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文档简介

建設工程合同概述第二節建設工程合同的種類第一節建設工程合同當事人的權利和義務第一節

建設工程合同當事人的權利和義務

一、建設工程合同的概念和特點

（一）建設工程合同的概念（二）建設工程合同的特點

二、建設工程合同當事人的權利和義務

一、建設工程合同的概念和特點

根據我國《合同法》第269條規定，建設工程合同是指承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。《合同法》第287條規定，“本章沒有規定的，適用承攬合同的有關規定。”從這個意義上講，建設工程承包合同具有承攬合同的性質。

1．建設工程合同的標的物一般僅限於基本建設工程2．建設工程合同的主體應具備相應的條件3．建設工程活動具有較強的國家管理性4．建設工程合同要式性概念特點二、建設工程合同當事人的權利和義務發包人的權利與義務

承包人的權利和義務（一）（二）（一）發包人的權利與義務

1．發包人的權利（1）簽訂合同的權利。

（2）發包人的檢查權。

2．發包人的義務與責任

（1）不得肢解發包。

（2）依國家規定的程式和批准訂立合同。（3）發包人負有及時檢查隱蔽工程的義務。（4）發包人應按合同規定的期限提供準確的資料，並不得隨意變更計畫。（5）及時驗收與支付價款的義務。（6）因發包人致工程中途停建、緩建，發包人負有採取措施彌補或者減少損失的義務。（二）承包人的權利和義務

1．承包人的權利

（1）經發包人同意總承包人可以將部分工程交由第三人完成。（2）依據合同法第283條、284條、285條之規定，有要求賠償停工、窩工損失和實際費用的權利。（3）有催告發包人在合理期限內支付價款的權利。

2．承包人的義務

（1）承包人應當親自完成工程建設任務。（2）承包人應當接受發包人的檢查。（3）承包人應當按照約定的期限交付合格的工作成果。第二節建設工程合同的種類

一、建設工程勘察合同二、建設工程設計合同三、建設工程施工合同一、建設工程勘察合同建設工程勘察與勘察合同的概念勘察合同的內容發包人、勘察人責任

（一）（二）（三）二、建設工程設計合同（一）建設工程設計與設計合同的概念

（二）建設工程設計合同的內容

（三）雙方責任

（四）違約責任

三、建設工程施工合同建設工程施工合同的概念

建設工程施工合同的特點

建設工程施工合同示範文本組成

（一）（二）（三）（一）建設工程施工合同的概念建設工程施工合同是指發包人和承包人就具體工程專案的建築施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內容，明確雙方權利、義務關係的協議。

施工合同是建設工程合同中的一種，是雙務有償合同，也是諾成合同。

當事人雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就建設工程施工事項協商一致，來確定雙方相互之間權利義務關係。

（二）建設工程施工合同的特點第一，合同標的的特殊性。第二，合同履行期限的長期性。

第三，合同風險較大。

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