建设工程监理合同课件

第一節監理合同概述第二節合同的主要內容

建設工程監理合同第一節概述監理合同檔的構成及解釋順序

(1)實施過程中雙方簽署的補充與修正檔

(2)建設工程委託監理合同協議書

(3)監理合同專用條件

(4)監理合同標準條件

(5)監理中標通知書

(6)中標人的監理投標書

優第二節

建設監理合同的主要內容

協議書的主要內容

(1)委託人

與監理人

(2)監理的工程的概況描述

(3)合同中的有關詞語定義的規定

(4)合同檔的組成

(5)監理人向委託人的承諾

(6)委託人向監理人的承諾

(7)合同自開始實施及完成的日期

(8)合同雙方簽字欄監理合同專用條件

(1)適用的法律及監理依據；(2)監理工作範圍和內容；(3)監理工作的外部條件；(4)委託人應提供的工程資料及提供時間(5)委託人對監理人要求作出決定的事宜作出答復的時間。(6)委託人的常駐代表；(7)委託人向監理機構提供的及其自備的設施和補償金額；

(8)監理人失職的承擔辦法及賠償損失的計算方法；(9)監理及相關報酬的計算方法、支付時間、金額等；(10)當監理人為監理專案做出特別貢獻時的獎勵辦法；(11)約定發生爭議且協商不成時，是仲裁還是訴訟。如果是選擇仲裁的，還要達成仲裁協議。監理人的義務

監理人按約定派出監理機構及監理人員，報送委總監理工程師,

主要成員名單及監理規劃.(2)在履行合同期間，完成合同約定的監理工程範圍內的監理業務,

並按約定定期向委託人報告監理工作。(3)監理人在履行監理合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委託人提供諮詢意見，並公正維護各方面的合法權益。(4)監理人所使用的由委託人提供的設施和物品，屬於委託人財產，在工作完成或中止時，應將其按約定的時間和方式移交給委託人。(5)在合同期內或合同終止後，未征得有關方同意，不得洩露與所監理工程及其監理合同業務有關的保密資料。監理人的權利(1)選擇工程總承包人的建議權；(2)選擇工程分包人的認可權；(3)對工程建設工程設計有關事項的建議權;(4)工程施工組織設計和技術方案的審批權及建議權;(5)主持工程建設有關協作單位的組織協調;(6)征得委託人同意，有權發佈開工令、停工令、復工令等;(7)工程上使用的材料和施工品質的檢驗權;(8)工程施工進度的檢查、監督權;(9)工程款支付的審核和簽認權;(10)工程結算的復核確認權與否決權;(11)合同約定的其他權利.委託人的義務(1)在開展監理業務之前應向監理人支付預付款；(2)負責工程建設外部關係的協調，為監理工作提供外部條件；(3)如將協調工作委託給監理人，應明確規定工作及報酬；(4)在約定的時間內免費向監理人提供所需要的工程資料；(5)在約定的時間內就監理人要求作出決定的事宜作出決定；(6)授權一名稱職的常駐代表負責與監理人聯繫；(7)將授予監理人的監理權利等事宜及時書面通知承包人；(8)在約定的時間內提供與本工程合作單位及協作單位的資料;(9)免費提供辦公用房等設施，對監理人自備設施給予合理的補償;(10)其他應由委託人承擔的義務。委託人的權利(1)授予監理單位許可權的權利(2)對其他合同承包單位的選定權(3)委託監理工程重大事項的決定權(4)對監理單位履行合同的監督控制權

a)對監理合同轉讓和分包的監督

b)對監理人員的監督控制

c)對合同履行的監督權監理合同的履行1.業主的履行

(1)嚴格按照監理合同的規定履行應盡義務

(2)按照監理合同的規定行使權利

(3)業主的文檔管理2.監理單位的履行

(1)確定專案總監理工程師,成立專案監理組織

(2)收集有關資料,為開展監理工作作準備

(3)制訂工程專案監理規劃

(4)制訂各專業監理工作計畫或實施細則

(5)規範化開展監理工作

(6)監理工作總結歸檔監理工作總結歸檔向業主提交向監理單位提交內容包括：監理合同履行情況；任務完成情況評價；業主提供的設施清單；表明監理工作終結的說明等。

內容包括：(1)監理工作經驗：(2)簽訂監理合同經驗(3)如何處理與業主/

承包商關係等經驗(4)監理工作存在問題及改進建議等。監理合同歸檔資料包括：監理合同