2024什么叫房产合同备案

2024年什么叫房产合同备案-PAGE2024年什么叫房产合同备案-PAGE什么叫房产合同备案合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同双方基本信息名称：____________________证件类型：________________证件号码：________________地址：____________________联系电话：________________名称：____________________证件类型：________________证件号码：________________地址：____________________联系电话：________________1.2合同双方的陈述与保证甲乙双方均确认，本合同系双方真实意思表示，且签订本合同前已充分了解合同内容及其法律后果。双方承诺所提供的信息真实、准确、完整，且不存在任何虚假陈述或误导。第二章：标的物2.1标的物基本情况建筑面积：______平方米；房型：______室______厅______卫；房屋所有权证号：______；土地使用权证号：______；房产现状：______。2.2房产权利状况甲方保证，其对房产享有完全、独立的所有权，且房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。甲方同意自本合同签订之日起______个工作日内，将房产权利状况及相关证明文件交付给乙方。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同标的物的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2支付方式（1）一次性付款：本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付全部房款。第一期：本合同签订之日起______个工作日内，支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元；第二期：本合同签订之日起______个月内，支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元；第三期：本合同签订之日起______个月内，支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元；第四期：本合同签订之日起______个月内，支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第四章：交付及过户4.1交付甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产及其钥匙、相关证明文件交付给乙方。双方确认，交付时房产及其附属设施设备应处于正常使用状态。4.2过户甲乙双方同意，自本合同签订之日起______个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用按照国家有关规定执行，由双方按照约定承担。第五章：违约责任5.1甲方违约如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方有权要求终止合同，另一方应在合理期限内退还已收到的款项。双方互不承担违约责任。第六章：房屋质量及维修6.1质量保证甲方保证，房产在交付乙方时符合国家规定的质量标准，且不存在任何质量问题。甲方应提供房屋质量保证书，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。6.2维修责任在房产交付乙方后，如出现非因乙方使用不当导致的房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从应付甲方的款项中扣除相应费用。6.3附属设施及设备甲方应保证房产附属设施及设备（如电梯、供暖、供水、供电等）在交付时处于正常使用状态。如存在故障或损坏，甲方应在交付前修复或更换。第七章：税费及其他费用7.1税费承担契税：______；个人所得税：______；土地增值税：______；房产税：______；其他税费：______。7.2费用支付双方应在办理房产过户手续时，根据税务部门的要求，及时缴纳各自承担的税费。如一方未按时缴纳，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3其他费用除税费外，房产交易过程中产生的其他费用（如中介费、评估费、公证费等）由双方按照约定承担。第八章：争议解决8.1协商解决双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。协商期间，双方应保持合同关系的稳定，不得采取任何影响合同履行的行为。8.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如一方违反，另一方有权要求其承担违约责任。第九章：合同的变更与解除9.1变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。双方另有约定的除外。9.2解除在合同履行期间，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，受影响的一方有权要求解除合同。解除合同的一方应退还已收到的款项，双方互不承担违约责任。第十章：其他约定10.1公证双方同意，本合同签订后，可共同申请公证机关对合同进行公证，以增强合同的证明力和执行力。10.2通知邮寄：以挂号信方式邮寄至本合同记载的地址；电子发送至本合同记载的电子；电话：拨打本合同记载的联系电话。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。10.4合同的完整性本合同是双方就房产交易达成的完整协议，取代了双方在此之前达成的所有口头或书面协议。除非双方另有书面约定，否则本合同的任何修改或补充均无效。10.5合同的附件本合同的附件（如房屋质量保证书、房产证明文件等）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业权利转移11.1权利转移甲方保证，在房产交付乙方时，甲方对房产享有完整、独立的所有权，且房产不存在任何权利负担。甲方应将房产及其附属设施的所有权、使用权等相关权利一并转移给乙方。11.2权利瑕疵如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未能解决权利瑕疵问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。11.3权利证明文件甲方应向乙方提供房产权利证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产平面图等。乙方有权在交付前对房产权利状况进行核实。第十二章：物业交付及验收12.1交付甲方应按照本合同的约定，将房产及其附属设施、设备交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及其附属设施、设备处于正常使用状态。12.2验收乙方有权在接收房产时对房产及其附属设施、设备进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或更换。12.3交付手续甲方应与乙方共同办理房产交付手续，包括但不限于物业交付确认书、钥匙交接等。双方应在交付手续办理完毕后签署确认书。第十三章：物业维修及保养13.1维修责任在房产交付乙方后，如出现非因乙方使用不当导致的房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从应付甲方的款项中扣除相应费用。13.2保养责任乙方应按照房产的使用说明和相关规定，对房产及其附属设施、设备进行定期保养。如因乙方未进行定期保养导致房产及其附属设施、设备出现故障或损坏，乙方应承担维修费用。13.3维修及保养记录甲方应向乙方提供房产维修及保养记录，乙方有权在接收房产时对维修及保养情况进行核实。第十四章：合同转让14.1转让权利未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。14.2转让程序如一方需将本合同项下的权利和义务转让给第三人，应提前通知对方，并征得对方书面同意。转让方应保证第三人具备履行本合同的能力和条件。14.3转让效力经另一方书面同意的转让，自转让通知送达之日起生效。转让后的合同对受让方具有同等约束力。第十五章：合同备案15