2024农村房屋购房合同范本

2024年农村房屋购房合同范本-PAGE2024年农村房屋购房合同范本-PAGE农村房屋购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：房屋基本情况2.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他纠纷。2.3该房屋的土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4该房屋的建筑面积为__________平方米，具体户型为__________。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2.1乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%（即人民币__________元整）作为定金。3.2.2乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的购房款，即人民币__________元整。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起__________个工作日内，将房屋及其钥匙、相关证件交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。4.3乙方应在甲方协助下，及时办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方违反本合同约定，拒绝交付房屋或协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。5.3乙方违反本合同约定，拒绝支付购房款或办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.4双方因不可抗力无法履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证该房屋主体结构安全，不存在重大质量问题，并已如实告知乙方关于房屋的实际情况。6.2乙方在接收房屋时应对房屋进行仔细检查，如发现质量问题，甲方应在合理期限内进行维修。6.3甲方应提供房屋的维修记录和保修单据，以便乙方了解房屋的维修情况。6.4乙方在居住过程中，应合理使用房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。第七章：物业管理及费用7.1该房屋所在小区的物业管理由__________物业管理公司负责。7.2甲方应将物业管理相关事项告知乙方，并提供物业服务的相关资料。7.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。7.4物业管理公司应提供优质的物业服务，包括但不限于小区安全、环境卫生、公共设施维护等。第八章：合同解除及退款8.1.1甲方提供的房屋存在重大质量问题，无法修复或影响正常居住。8.1.2甲方在规定期限内未能协助乙方办理房屋过户手续。8.2.1乙方未按约定时间支付购房款。8.2.2乙方在规定期限内未能办理房屋过户手续。8.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋退还、款项结算等。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用的承担，按照诉讼结果和法律规定确定。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。10.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护双方合法权益。10.4双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5双方确认，本合同签订地为__________省/市/县/区__________乡/镇/街道。10.6双方确认，本合同签订日期为__________年__________月__________日。第十一章：房屋装修及改造11.1乙方在购买该房屋后，有权根据自身需求进行装修及改造。11.2乙方进行装修及改造时，应遵守国家相关法律法规，不得破坏房屋主体结构，不得影响邻里关系。11.3乙方进行装修及改造前，应向甲方或物业管理公司申报，并取得相关批准。11.4乙方进行装修及改造所发生的费用，由乙方自行承担。第十二章：房屋租赁及转售12.1乙方在购买该房屋后，有权将该房屋出租或转售给第三方。12.2乙方出租或转售该房屋时，应遵守国家相关法律法规，并通知甲方。12.3乙方出租或转售该房屋时，应保证该房屋不存在任何质量问题，不得影响第三方的正常居住。12.4乙方出租或转售该房屋所发生的税费，由乙方自行承担。第十三章：房屋产权及土地使用权13.1甲方保证该房屋产权清晰，土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。13.2甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。13.3乙方在购买该房屋后，有权享有该房屋的产权及土地使用权。13.4乙方在享有该房屋产权及土地使用权期间，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。第十四章：合同变更及终止14.1双方同意，本合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经双方确认。14.2.1双方同意变更或终止本合同的。14.2.2因不可抗力导致本合同无法履行或履行无意义的。14.3本合同变更或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋退还、款项结算等。第十五章：