2024年与开发商签订分期付款协议

2024年与开发商签订分期付款协议-PAGE2024年与开发商签订分期付款协议-PAGE与开发商签订分期付款协议合同编号：__________第一章：定义和解释1.1定义：除非本协议另有规定，否则下列术语应具有如下含义：1.1.1“房产”指位于【地址】的【房产类型】；1.1.2“开发商”指甲方，即【开发商名称】；1.1.3“买方”指乙方，即【买方名称】；1.1.4“合同价款”指双方约定的房产购买价格，包括首付款和分期付款总额。1.2解释：除非本协议另有规定，否则本协议中的条款应按照其通常含义进行解释，不得作出对任何一方不利的解释。第二章：合同价款和支付方式2.1合同价款：双方确认，房产的合同价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。2.2.1首付款：买方应于本协议签订之日起【首付款期限】个工作日内向开发商支付首付款，金额为合同价款的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）；2.2.2分期付款：买方应按照本协议第四章约定的分期付款计划和条件向开发商支付剩余的合同价款。第三章：房产交付和过户3.1交付：开发商应在本协议签订之日起【交付期限】个工作日内将房产交付给买方。3.2过户：双方应按照相关法律规定和程序，共同办理房产过户手续。买方应按照开发商的要求提供办理过户所需的全部文件和资料。3.3税费：除非本协议另有规定，否则房产过户所需的税费按照法律规定由双方各自承担。第四章：分期付款计划和条件4.1.1第1期：买方应于本协议签订之日起【第1期付款期限】个工作日内向开发商支付第1期分期付款，金额为人民币【第1期付款金额】元（大写：【大写第1期付款金额】元整）；4.1.2第2期：买方应于本协议签订之日起【第2期付款期限】个工作日内向开发商支付第2期分期付款，金额为人民币【第2期付款金额】元（大写：【大写第2期付款金额】元整）；4.1.3【依此类推，直至一期】。4.2.1买方应按照分期付款计划按时足额支付每期分期付款；4.2.2买方未按时足额支付任何一期分期付款的，应按照本协议第五章的违约责任承担相应的违约责任。第五章：违约责任和解决争议的方式5.1违约责任：双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.2解决争议的方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房产质量与维修6.1质量保证：开发商保证房产符合国家规定的建筑质量标准，且在交付时不存在重大质量问题。买方在接收房产时应对房产进行仔细检查，如发现质量问题，应在接收房产之日起【质量保证期限】天内通知开发商，并提供相应的证明材料。开发商应在接到通知后【维修期限】天内进行维修，费用由开发商承担。6.2装修与改建：买方在购买房产后，如需进行装修或改建，应确保装修或改建方案符合国家相关法律法规，不得影响建筑结构安全和相邻房屋的使用。在进行装修或改建前，买方应向开发商提交装修或改建方案，并取得开发商的书面同意。6.3维修责任：在质量保证期限过后，房产的维修责任由买方承担。买方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对房产进行正常的维修保养，确保房产的安全和正常使用。第七章：房产使用与物业管理7.1使用目的：买方保证购买房产仅用于居住目的，不得将房产用于任何非法活动或违反国家法律法规的活动。7.2物业管理：买方同意遵守物业管理规定，按时足额支付物业管理费用。买方应遵守物业管理公司的管理规定，不得损害其他业主的合法权益。7.3公共设施：买方有权使用小区内的公共设施，但应遵守相关管理规定，不得擅自改变公共设施的用途或损坏公共设施。第八章：合同解除与终止8.1.1双方协商一致，书面同意解除本合同；8.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；8.1.3一方严重违反本合同的约定，导致本合同无法继续履行。8.2合同终止的后果：本合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。第九章：通知与送达9.1通知：本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，应采用书面形式，并通过挂号邮件、快递或直接送达的方式送达对方。通知自送达对方之日起生效。9.2.1甲方（开发商）的通讯地址：【甲方通讯地址】；9.2.2乙方（买方）的通讯地址：【乙方通讯地址】。9.3通讯地址的变更：任何一方变更通讯地址的，应在变更后【通知期限】天内书面通知对方。未按时通知对方通讯地址变更的，对方按照原通讯地址发送的通知、要求或其他通讯，视为已送达。第十章：其他条款10.1完整协议：本合同是甲乙双方就购买房产事宜达成的完整协议，取代了双方在此之前就购买房产事宜达成的所有口头或书面的协议、理解和承诺。10.2修改与补充：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章后生效。10.3法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.5合同的生效与备案：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，将本合同送至相关房地产登记机构备案。第十一章：房产证的办理与领取11.1办理房产证：开发商应在房产交付后【房产证办理期限】个工作日内，向房地产登记机构申请办理房产证，并将办理进度及时通知买方。11.2领取房产证：房产证办理完毕后，开发商应立即通知买方领取。买方应在接到通知后【房产证领取期限】个工作日内，前往开发商指定地点领取房产证。11.3房产证费用：办理房产证所需的费用，按照国家相关法律法规的规定执行。除非本合同另有规定，否则办理房产证的费用由买方承担。第十二章：物业交付与验收12.1物业交付：开发商应在房产交付时，将小区的物业管理权一并移交给买方或物业管理公司。12.2物业验收：买方或物业管理公司在接收物业管理权时，应对小区的物业进行验收。如发现物业存在重大质量问题，买方或物业管理公司应在验收之日起【物业验收期限】个工作日内通知开发商，并提供相应的证明材料。开发商应在接到通知后【物业维修期限】个工作日内进行维修，费用由开发商承担。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：本合同项下的不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力的影响：如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后【通知期限】个工作日内通知对方，并在【证明期限】个工作日内提供不可抗力事件的证明。13.3不可抗力下的合同履行：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决合同履行问题。协商不成的，本合同可依法解除或终止。第十四章：合同的修改与补充14.1合同的修改与补充：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章后生效。14.2修改与补充的范围：本合同的修改或补充，不得对已经履行完毕的部分产生法律效力。本合同的修改或补充，不得损害第三方的合法权益。14.3修改与补充的生效：本合同的修改或补充，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十五章：合同的解除与终止15.1.1双方协商一致，书面同意解除本合同；15.1.2