2024房子合同面积和房产证面积不一样

2024年房子合同面积和房产证面积不一样-PAGE2024年房子合同面积和房产证面积不一样-PAGE房子合同面积和房产证面积不一样合同编号：__________第一章：合同双方地址：____________联系方式：____________地址：____________联系方式：____________第二章：股份转让标的2.2乙方同意购买并接受甲方持有的标的房产的全部股份。第三章：合同价格及支付方式3.1双方同意，标的房产的转让价格为人民币____________元（大写：____________元整）。3.2.1在签订本合同之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____________元作为定金。3.2.2乙方应在收到甲方提供的所有转让文件之日起____个工作日内，将剩余的转让款项支付给甲方。第四章：房产证面积与实际面积不符的处理4.1双方确认，标的房产的房产证面积为____________平方米，实际测量面积为____________平方米。4.2双方同意，根据实际测量面积，乙方应向甲方支付额外的转让款项，计算方式为：____________。4.3甲方应在收到乙方支付的额外转让款项之日起____个工作日内，将相关文件办理完毕，以确保房产证的面积与实际测量面积一致。第五章：交付及过户5.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款项之日起____个工作日内，将标的房产的钥匙、相关文件及资料交付给乙方。5.2双方同意，在标的房产交付给乙方之日起____个工作日内，共同前往相关部门办理房产过户手续。5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的所有费用。5.4一旦房产过户手续办理完毕，乙方将成为标的房产的合法所有者，享有该房产的一切权益。第六章：房屋状况及维修6.1甲方保证，标的房产在交付乙方时，符合约定的使用功能，不存在重大质量问题，并已向乙方充分披露了房屋的实际情况。6.2甲方应提供房屋的保修卡、用户手册等相关资料，并确保房屋内的设施设备在交付时处于正常使用状态。6.3乙方在接收房屋时应对房屋及其设施设备进行仔细检查，如发现任何问题，应在交付之日起三日内通知甲方，否则视为房屋状况符合约定。6.4甲方应自费修复在交付前已存在或因施工质量问题导致的房屋及其设施设备的损坏，并在合理期限内完成修复。第七章：物业及管理7.1甲方应将物业管理权及相关资料一并转让给乙方，包括但不限于物业服务合同、业主大会决议、物业管理规约等。7.2乙方同意遵守物业管理规约，并按照物业服务合同支付物业管理费用。7.3甲方应向乙方提供物业管理费的支付凭证，确保乙方在接收房屋后能够正常使用物业管理服务。7.4乙方在接收房屋后，有权参与物业管理事务，并对物业管理提出合理建议和投诉。第八章：税费及其他费用8.1房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。8.2甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理税费缴纳手续。8.3房屋转让过程中产生的其他费用，如评估费、律师费、公证费等，由双方按照约定分担。8.4甲方应确保在转让过程中，标的房产不存在任何未清偿的债务、抵押、租赁等权利负担，如有上述情况，甲方应负责解除并承担相应费用。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方违反本章第六条、第七条、第八条的约定，导致乙方无法正常使用房屋或产生额外费用的，甲方应赔偿乙方的损失。9.3乙方违反本章第七条、第八条的约定，导致甲方无法正常交付房屋或产生额外费用的，乙方应赔偿甲方的损失。9.4双方同意，违约金为本合同总价款的百分之五，任何一方违约，应向守约方支付违约金。第十章：争议解决10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。第十一章：不可抗力11.1双方确认，在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，不可抗力事件的影响范围和程度由双方协商确定。11.3发生不可抗力事件时，双方应立即协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。11.4如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，双方互不追究。第十二章：合同解除12.1.1另一方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的。12.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致解决方案的。12.1.3标的房产被查封、扣押或被依法征收，导致无法交付的。12.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后，双方应根据合同履行情况和解除原因，协商确定解除后的款项退还、损失赔偿等事项。第十三章：保密条款13.1双方同意，在合同履行过程中获得的与对方相关的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。13.2保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息成为公开信息或不再具有保密价值。13.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、书面文件、法律文书等，均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、、电子邮件等。14.2通知或书面文件送达对方后，视为对方已经收到，如对方未在规定时间内提出异议，视为已经同意通知或书面文件的内容。14.3双方确认，本合同首部所列的地址和联系方式为有效的送达地址和联系方式，如需变更，应提前通知对方。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协