2024年在房产中介卖房都要签委托协议吗

2024年在房产中介卖房都要签委托协议吗-PAGE2024年在房产中介卖房都要签委托协议吗-PAGE在房产中介卖房都要签委托协议吗合同编号：__________第一章：合同双方1.2中介作为甲方的代理人，负责协助甲方出售房产。1.3甲方同意将房产委托给中介进行出售。第二章：委托事项2.1甲方委托中介代理出售房产。2.2中介应按照甲方的要求和指示进行房产的出售。2.3中介应在委托期限内积极寻找合适的买家，并尽力争取最优的出售价格。第三章：委托期限3.1本合同的委托期限自双方签订之日起算，为期____个月。3.2若在委托期限内未能成功出售房产，双方可协商延长委托期限。第四章：佣金和费用4.1甲方同意支付给中介的佣金为房产成交价格的____%。4.2中介有权从房产成交款项中直接扣除佣金。4.3中介在委托期限内产生的合理费用，甲方应予以报销。第五章：甲方权利和义务5.1甲方应提供中介所需的与房产相关的所有资料和信息。5.2甲方应确保房产的权属清晰，不存在任何纠纷或瑕疵。5.3甲方应配合中介进行房产的看房和交接手续。5.4甲方应按照中介的要求签署与房产出售相关的所有文件和合同。5.5甲方应遵守合同约定，不得擅自取消委托或将房产转委托给其他中介。5.6甲方应按照中介的建议和要求，合理定价并积极配合中介的推广和宣传活动。第六章：中介的职责6.1中介应按照甲方的委托和要求，积极寻找合适的买家，并尽力争取最优的出售价格。6.2中介应妥善保管甲方提供的与房产相关的所有资料和信息，并严格遵守保密义务。6.3中介应在委托期限内积极推广和宣传甲方委托的房产，包括但不限于发布广告、组织看房等。6.4中介应协助甲方与买家进行谈判，并根据甲方的指示和要求，起草、修改和签署与房产出售相关的所有文件和合同。6.5中介应在房产成交后，协助甲方办理房产过户手续，并确保相关手续的顺利进行。6.6中介应在整个委托过程中，及时向甲方报告房产出售的进展情况，并就与房产出售相关的事宜与甲方保持沟通和协商。第七章：中介的义务7.1中介应按照合同约定和甲方的要求，履行中介的职责和义务。7.2中介应遵守法律法规和行业规范，确保中介行为的合法性和正当性。7.3中介应妥善保管甲方的财产和利益，不得擅自处分或挪用甲方的财产。7.4中介应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露或滥用甲方的信息。7.5中介应按照甲方的要求和指示，提供中介服务，并确保服务质量和效率。7.6中介应在委托期限内，尽力完成房产的出售，并确保成交价格的合理性和公正性。第八章：中介的报酬8.1甲方同意支付给中介的佣金为房产成交价格的____%。8.2中介有权从房产成交款项中直接扣除佣金。8.3中介在委托期限内产生的合理费用，甲方应予以报销。8.4若甲方取消委托或违反合同约定，中介有权要求甲方支付相应的违约金。8.5中介的报酬和费用支付方式，双方可协商确定，并在合同中明确约定。第九章：违约责任9.1若甲方违反合同约定，取消委托或将房产转委托给其他中介，甲方应向中介支付违约金。9.2若中介违反合同约定，未能履行中介的职责和义务，中介应向甲方支付违约金。9.3若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.4违约金的数额和支付方式，双方可协商确定，并在合同中明确约定。第十章：争议解决10.1对于合同履行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交给有管辖权的法院解决。10.3在争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款。10.4除非双方另有约定，否则争议解决的法律适用地为合同签署地。10.5争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：合同的变更和解除11.1双方同意，合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签署确认。11.2在委托期限内，若甲方要求变更或解除合同，应提前____日通知中介，并按照约定支付相应的违约金。11.3在委托期限内，若中介要求变更或解除合同，应提前____日通知甲方，并按照约定支付相应的违约金。11.4合同的变更或解除不影响双方在合同有效期内已产生的权利和义务。11.5合同的变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并退还已支付但未消费的费用。第十二章：保密条款12.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、隐私和其他机密信息，应予以严格保密。12.2除非法律另有规定或双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密、隐私和其他机密信息。12.3双方应采取必要措施，确保其员工、代理人等遵守本合同的保密义务。12.4保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。第十三章：知识产权13.1双方同意，在合同履行过程中所产生的知识产权归各自所有。13.2除非双方另有约定，否则甲方对房产的描述、图片和其他资料享有知识产权，中介对推广和宣传活动所产生的资料享有知识产权。13.3双方在使用对方的知识产权时，应遵守法律法规和行业规范，并尊重对方的合法权益。13.4双方同意，未经对方书面同意，不得将对方的知识产权转让给第三方或用于其他目的。第十四章：适用法律和管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用的法律。14.2双方同意，本合同签订地的人民法院具有对合同争议的管辖权。14.3在法律允许的范围内，双方可协商选择其他法院或仲裁机构解决争议。14.4双方同意，本合同的适用法律和管辖不得因合同的变更、解除或终止而改变。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协