2024年与开发商签订的购房合同范本

2024年与开发商签订的购房合同范本-PAGE2024年与开发商签订的购房合同范本-PAGE与开发商签订的购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.1定义1.2甲方信息甲方是一家合法注册的房地产开发企业，注册地址为：__________，法定代表人为：__________。1.3乙方信息乙方是指购买甲方开发项目的自然人和/或法人，购买方应提供有效身份证明，并确保所提供的信息真实、准确、完整。第二章：商品房基本情况2.1商品房位置本合同项下的商品房位于：__________，具体位置以附件一《商品房平面图》为准。2.2商品房面积2.3商品房用途本合同项下的商品房用途为：__________，具体用途以附件三《商品房用途说明》为准。第三章：商品房价格及付款方式3.1商品房价格本合同项下的商品房总价为：__________元（大写：__________元整）。3.2付款方式（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，金额为：__________元；（2）剩余房款乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由双方协商确定，并签订相应的贷款合同。第四章：交付及验收4.1交付日期甲方应于__________年__________月__________日前将商品房交付给乙方。4.2验收乙方应在收到商品房后__________日内进行验收，如乙方对商品房无异议，应在验收合格后__________日内向甲方支付剩余房款。4.3甲方保证甲方保证交付的商品房符合国家相关法律法规及质量标准，且不存在任何权属纠纷。第五章：维修及物业管理5.1维修责任甲方应在商品房交付前对商品房进行维修，并承担维修费用。5.2物业管理甲方应委托具有合法资质的物业管理企业对商品房所在小区进行物业管理，并向乙方提供相应的服务。5.3物业管理费用乙方应按照物业管理企业的收费标准支付物业管理费用。第六章：房屋所有权与使用权6.1房屋所有权甲方保证，在交付商品房时，该房屋所有权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。6.2使用权乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第七章：房屋质量与维修7.1质量保证甲方保证商品房质量符合国家规定的质量标准，且不存在重大质量瑕疵。甲方应向乙方提供房屋质量保证书。7.2维修责任甲方应在商品房交付前对房屋进行维修，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。交付后，甲方应按照国家规定承担保修责任。第八章：违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×每日应付款项的0.01%。8.2乙方违约若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟付款天数×每日应付款项的0.01%。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于附件一《商品房平面图》、附件二《商品房面积测量报告》、附件三《商品房用途说明》等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十一章：不可抗力11.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。11.2不可抗力影响若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。因不可抗力导致的合同履行延迟或无法履行，不视为违约。11.3风险承担不可抗力事件导致的风险由双方共同承担，双方应积极采取措施减轻损失。因不可抗力导致的房屋损坏，甲方应负责修复。第十二章：合同解除12.1合同解除权（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务。12.2合同解除的后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已付款项、房屋交付等事宜。除法定或双方另有约定外，合同解除不免除双方的违约责任。第十三章：税费与费用13.1税费承担双方同意，根据国家法律法规规定，应由买方和卖方各自承担的税费，分别由乙方和甲方缴纳。13.2费用负担与本合同有关的登记费、公证费、评估费等费用，由双方按照国家规定承担。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知发出后，视为对方已收到。14.2送达地址甲乙双方应提供有效的通讯地址和联系方式，如有变更，应在变更后3日内通知对方。第十五章：合同转让15.1合同转让权在合同履行期间，乙方有权将合同转让给第三人，但应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。1