2024年买房定金协议怎么写才有效

2024年买房定金协议怎么写才有效-PAGE2024年买房定金协议怎么写才有效-PAGE买房定金协议怎么写才有效合同编号：__________鉴于双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就购买该房产的相关事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本协议，共同遵照执行。第一章：合同主体1.1甲方信息（1）甲方名称：__________（2）甲方证件类型：__________（3）甲方证件号码：__________（4）甲方联系方式：__________1.2乙方信息（1）乙方名称：__________（2）乙方证件类型：__________（3）乙方证件号码：__________（4）乙方联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋位于__________，具体地址为__________。2.2房屋面积及户型（1）房屋面积为__________平方米，户型为__________。2.3房屋权属（1）甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，甲方为该房产的合法所有者。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格（1）双方确认，该房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2定金支付（1）本协议签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。3.3余款支付（1）双方约定，在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间（1）甲方应于本协议签订之日起__________日内将该房产交付给乙方。4.2过户手续（1）双方应共同办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。第五章：违约责任5.1甲方违约（1）若甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.2乙方违约（1）若乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还。5.3不可抗力（1）若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的修改和补充，需经双方共同签署，方为有效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________第六章：房产交付条件6.1房产交付前，甲方应确保该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律上的瑕疵，且甲方已清偿完毕该房产的所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。6.2甲方应在交付房产时，提供完整、合法的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等，并协助乙方办理房产过户手续。6.3甲方应按照本协议的约定，将房产及其附属设施、设备交付给乙方，并保证交付时的房产及其附属设施、设备处于正常使用状态。第七章：房产过户7.1双方同意，在乙方支付完剩余房款后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。7.2甲方应提供办理过户所需的一切相关文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。7.3乙方应提供办理过户所需的身份证明等相关文件，并按照相关法律法规的规定，支付应由乙方承担的税费。7.4甲乙双方应共同配合办理过户手续，直至过户手续办理完毕。第八章：房产质量及保修8.1甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、隐蔽工程等。8.2甲方应向乙方提供该房产的质量保证书、使用说明书等相关文件。8.3甲方应按照相关法律法规的规定，对该房产承担保修责任。8.4在保修期内，如该房产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第九章：税费及其他费用9.1本协议项下房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。9.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。9.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。9.4甲乙双方应按照本协议的约定，及时、足额地缴纳各自应承担的税费。第十章：争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决等，均适用法律。10.2在本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。10.4本协议的条款如与国家法律法规相抵触的，按照国家法律法规的规定执行，但不影响本协议其他条款的效力。第十一章：不可抗力11.1本协议项下的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2如果任何一方因不可抗力不能履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的有效证明。11.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因未能履行或延迟履行本协议而产生的任何责任。11.4双方应共同努力减少不可抗力事件的影响，并在可能的情况下，继续履行本协议的其余条款。第十二章：保密条款12.1双方同意，在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息，应予以严格保密。12.2除非法律法规另有规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的机密信息。12.3双方应采取一切合理措施保护对方的机密信息，防止机密信息被不当使用或披露。12.4本协议终止后，保密条款仍然有效，直至机密信息成为公开信息。第十三章：通知与送达13.1本协议项下的所有通知和其他书面通讯，应采用书面形式，并通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式送达对方。13.2.1如果通过挂号邮件或快递发送，则在邮寄或快递的回执上注明的日期起算第三个工作日。13.2.2如果通过电子邮件发送，则在发送成功的日期起算第二个工作日。13.3双方应确保提供给对方的联系信息准确无误，如有变更，应在变更后三个工作日内通知对方。第十四章：协议的修改和解除14.1本协议的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2如果一方要求修改或解除本协议，应提前通知对方，并说明理由。14.3在本协议修改或解除后，双方应按照修改后的协议内容履行，或按照解除协议的约定处理相关事宜。14.4本协议的修改或解除不影响双方在协议解除前已经产生的权利和义务。第十五章：适用法律和管辖15.1本协议的签订、履行、解释及争议解决等，均适用法律。15.2对于因本