限价房购房合同范本

最新限价房购房合同范本最新限价房购房合同范本第一章总则第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：_______（开发商名称）1.2买受人（以下简称乙方）：_______（购房者姓名）第二条合同标的2.1甲方同意将位于_______（项目名称）的_______（房号）限价房出售给乙方。2.2乙方同意购买甲方所提供的上述限价房。第三条合同签订时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。第二章房屋基本信息第四条房屋基本信息4.1房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______（结构），建筑面积为_______（面积），房屋用途为_______（用途）。4.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三章价格与支付第五条房屋价格5.1双方约定该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条付款方式6.1乙方应按照以下方式支付房价：首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；剩余款项：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。第七条付款时间及条件7.1乙方支付首付款后，甲方应按照合同约定为乙方办理房产证等相关手续。7.2乙方办理按揭贷款后，应将贷款资金支付给甲方，支付时间及条件按照双方约定的贷款手续办理。第四章交付与验收第八条交付时间8.1甲方应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。第九条交付条件9.1甲方交付房屋时，应保证房屋符合以下条件：房屋结构、设备、设施等应符合合同约定；房屋应满足居住和使用条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施；房屋应办理完毕所有权转移手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十条验收10.1乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应按照乙方提出的合理要求进行整改。10.2乙方验收合格后，应在验收单上签字确认，并办理房屋交付手续。第五章违约责任第十一条甲方违约11.1甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。11.2甲方未按照合同约定办理房产证等相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第十二条乙方违约12.1乙方未按照合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。12.2乙方未按照合同约定办理按揭贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六章其他约定第十三条合同的变更和解除13.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。13.2合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十四条争议解决14.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第七章附件第十七条附件本合同附件包括：房屋平面图；房屋买卖合同补充协议；房屋交付##特殊应用场合及增加条款1.婚后购房条款增加：第十八条婚姻状况声明：乙方确认，本合同签订时，乙方已结婚，且该房屋为夫妻共同财产。第十九条共有权人同意：甲方要求乙方提供婚后购房的配偶同意书，确认配偶同意购买该房屋，并共同承担合同义务。第二十条配偶权益保障：若乙方在合同签订后离婚，该房屋的产权分配应按照婚姻法规定执行，甲方应协助乙方办理相关手续。2.外资企业购买条款增加：第二十一条外资合规：甲方确认乙方为合法外资企业，并承诺提供必要的外资购房证明文件。第二十二条外汇管制：乙方应遵守国家外汇管理规定，合法办理外汇支付手续。第二十三条税务合规：乙方购买房屋所涉及的一切税务问题，应按照国家税务法律法规办理，甲方提供必要的协助。3.赠与子女购买条款增加：第二十四条赠与声明：甲方确认将房屋赠与给乙方子女，并承担赠与过程中的相关税费。第二十五条子女身份证明：乙方应提供子女的有效身份证明文件，以证明其购房资格。第二十六条监护人同意：若乙方子女为未成年人，甲方要求乙方提供监护人同意书，同意乙方子女购买房屋。4.公司名义购买条款增加：第二十七条公司购买目的：甲方要求乙方声明购买房屋的公司目的，并保证公司用于自用或出租等合法用途。第二十八条公司资质证明：乙方应提供公司的合法注册证明和营业执照副本，以证明公司的购房资格。第二十九条公司代表人：乙方指定公司代表人作为合同签约人，并授权其代表公司签订本合同。5.拆迁安置购房条款增加：第三十条拆迁安置政策：甲方应向乙方说明拆迁安置政策，并确保乙方符合相关政策条件。第三十一条拆迁补偿：甲方应在房屋交付前，确保乙方获得拆迁补偿，包括安置费和搬迁费等。第三十二条安置房质量保证：甲方保证安置房屋的质量符合国家标准，并对房屋质量问题负责修复。附件列表及要求附件一：房屋平面图要求：清晰标注房屋尺寸、格局、设施位置等，由甲方提供，乙方确认。附件二：房屋买卖合同补充协议要求：详细列出合同中未涉及的具体事项，如装修标准、交付日期等，由甲乙双方共同拟定并签字确认。附件三：房屋交付确认单要求：记录房屋交付时的实际状况，包括设施设备状况、墙面地面状况等，由甲乙双方共同签署。附件四：房产证、土地使用权证复印件要求：清晰可见，由甲方提供，乙方留存。附件五：付款凭证复印件要求：包括所有付款的银行转账记录或现金收据，由甲方提供，乙方留存。实际操作过程中的问题及解决办法问题一：房屋交付时发现问题解决办法：及时与甲方沟通，按照第十条约定要求甲方整改。问题二：甲方未按时办理房产证解决办法：根据第十一条约定，向甲方索赔违约金，并催促甲方尽快办理。问题三：乙方无力支付房价解决办法：与乙方协商延期付款或寻求第三方融资，根据第六条约定处理。问题四：房屋质量问题解决办法：依据第三十二条规定，要求甲方修复或赔偿。问题五：合同纠纷解决办法：根据第十四条规定，友好协商解决或向法院提起诉讼。问题六：外资企业购买房屋时遇到外汇管制问题解决办法：提前与外汇管理局沟通，了解具体的外汇购买政策和程序。根据国家外汇管理局的规定，确保所有外汇交易符合规定，保留所有交易凭证，以便日后查询和审计。问题七：婚后购房离婚导致产权分配问题解决办法：在购房时，就应该详细咨询婚姻律师，准备相应的法律文件和协议，如婚前协议或婚后财产分配协议等，以确保财产权益在离婚时得到保护。问题八：公司名义购买房屋但未明确使用目的解决办法：在合同中明确公司的购买目的和使用条款，若公司未按约定使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。同时，甲方应监督公司遵守合同约定。问题九：拆迁安置购房中拆迁补偿不明确解决办法：在签订合同前，详细咨询相关部门，确保拆迁补偿政策清晰明了。同时，在合同中明确拆迁补偿的相关条款，包括补偿金额、支付时间等。问题十：房屋交付