购房合同书格式参考

购房合同书格式参考购房合同书合同双方甲方（出卖人）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买受人）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________合同标的房屋信息房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋户型：________________房屋楼层：________________房屋所有权证号：__________附属设施包括但不限于：____________合同价格房屋成交价格人民币：_________________元整（大写：_______________________元整）付款方式定金：人民币________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。首付款：人民币________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。贷款金额：人民币________________元整，乙方自行办理贷款手续。剩余房款：人民币________________元整，乙方应按照贷款银行的要求按时还款。交付及验收交付时间双方约定于____年____月____日前，甲方将房屋交付给乙方。验收条件房屋应符合国家关于房屋质量的相关规定，包括但不限于：结构安全、使用功能、配套设施等。合同的履行、变更和解除双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。违约责任双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保护双方的合法权益。特殊应用场合及增加条款购房用于投资或出租租金收益分配：明确租金收益的分配方式及周期。投资回报预期：若有投资回报预期，应明确投资回报的计算方式和实现时间。租赁管理：甲方应提供租赁管理服务，包括tenant筛选、维修保养等。购房作为度假或第二居所使用频率及时间：明确乙方使用房屋的时间段和频率。维护保养责任：确定在乙方不使用期间的房屋维护保养责任归属。长期空置条款：若房屋长期空置，甲方是否提供储存服务或其他优惠。购房用于教育目的学校入学资格：甲方应保证房屋所在区域学校的入学资格。租赁期限：租赁合同期限应与学校学期同步。教育配套服务：甲方应提供周边教育资源的介绍和服务。购房用于企业办公商业用途许可：明确房屋可用于商业办公的目的和条件。商业保险：甲方应购买适当的商业保险，保障乙方资产安全。税务责任：明确合同相关的税务责任及承担方式。购房涉及遗产分配或赠与遗产分配条款：若房屋涉及遗产分配，应明确分配比例和时间。赠与税责任：明确赠与税的承担方式和责任主体。继承手续：甲方应协助乙方办理相关继承手续。附件列表及要求房屋所有权证：原件及复印件。房屋平面图：详细展示房屋结构和布局。附属设施清单：包括家电、家具等详细清单。付款证明：银行转账记录或支票复印件。房屋检查报告：专业机构出具的房屋状况检查报告。物业管理合同：物业管理公司提供的服务内容和费用说明。学校、医院等周边设施介绍：相关机构提供的介绍材料。实际操作中的问题和解决办法产权纠纷：在签订合同前，应进行产权调查，确保甲方是房屋的合法所有者。解决办法是聘请专业律师进行产权调查，并提供法律意见。交付标准不一致：合同中应详细描述交付标准，如装修状况、家具家电配置等。解决办法是双方在签订合同时进行详细记录，并实地查验。付款方式变更：若付款方式需要变更，应签订书面补充协议。解决办法是及时沟通，并签订补充协议。交房时间延误：合同中应设定违约责任和赔偿机制。解决办法是合同中明确违约金计算方式和赔偿标准。房屋质量问题：验收房屋时，如有质量问题，应记录在案并协商解决。解决办法是双方共同委托专业机构进行检测，并按照检测结果协商解决。特殊应用场合及增加条款（续）购房用于养老养老服务设施：甲方应提供周边养老服务设施的信息和便利。医疗保障：确保房屋附近有医疗设施，并提供相关服务信息。紧急联系机制：建立紧急情况下的联系和救援机制。购房作为开发项目的一部分开发项目规划：提供整个开发项目的规划资料和时间表。建筑材料和标准：明确建筑材料和建设标准。配套设施交付时间：明确配套设施如公园、商场等的交付时间。购房涉及共有产权人共有权人同意书：共有产权人同意出售的书面文件。共有权人权益分配：明确共有产权人的权益分配方式。共有权人知情权：确保共有产权人在交易过程中的知情权。购房用于出租给第三方出租合同副本：如有第三方租赁合同，提供副本供乙方参考。租金收益透明度：甲方应定期提供租金收益的详细账目。租赁合同变更条款：明确租赁合同变更的程序和条件。购房涉及multipleoffers（多个报价）报价竞争条款：明确多个报价情况下的处理方式。优先购买权：若存在，应明确行使优先购买权的条件和时间。报价有效期：明确报价的有效期和失效后的处理方式。附件列表及要求（续）开发项目规划文档：包括整体规划、设计图纸、施工时间表等。共有产权人同意书：所有共有产权人签署的同意出售的书面文件。第三方租赁合同副本：若有，提供租赁合同的副本。租金收益证明：提供租金收益的银行流水或相关证明文件。**MultipleOffers处理指南**：明确多个报价时的处理流程和规则。实际操作中的问题和解决办法（续）共有产权人不同意出售：若共有产权人不同意出售，需协商解决或寻求法律途径。解决办法是提前沟通，尽量取得所有共有产权人的一致同意。开发项目延期：若开发项目延期，应重新协商交房时间和相关责任。解决办法是合同中设定项目延期的违约责任和赔偿机制。第三方租赁合同冲突：若第三方租赁合同与购房合同冲突，应协商解