小产权房买卖合同简单范本

第页共页小产权房买卖合同简单范本合同编号：XXX-XXX-XXX买卖合同甲方：（买方）姓名：身份证号码：通讯地址：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方购买乙方所有小产权房的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋名称：小产权房1.2房屋地址：1.3房屋所有权证号：二、房屋交易价格2.1甲方购买乙方所持所有权的小产权房的总价款为人民币（大写）：2.2甲方向乙方支付的购房款项及方式如下：(1)签订本合同后，甲方支付定金人民币（大写）：(2)甲方支付购房款人民币（大写）：分期支付，分为首期款、中期款和尾期款，具体支付时间及金额如下：首期款：人民币（大写）中期款：人民币（大写）尾期款：人民币（大写）(3)以上款项支付方式：_______（转账/现金等），甲方需提供相应的支付凭证。三、房屋交付3.1乙方应在本合同签订之日起_____个工作日内，将小产权房交付给甲方，并提供相应的房屋权属证明、产权证等相关证件。3.2房屋交付时，乙方应保证房屋及其设施设备完好，无重大隐患或瑕疵。3.3如经物业管理承认，乙方有权收取相应的物业管理费用。甲方须按规定支付相应的物业管理费。四、违约责任4.1甲方如因自身原因解除本合同，已支付的定金将不予退还；如乙方违约，则应返还甲方支付的定金，并赔偿相应的违约金。4.2若乙方在规定时间内未交付小产权房或提供相关证件，甲方有权选择解除本合同，并返还已支付的定金，乙方应赔偿甲方相应的违约金。五、其他约定5.1双方同意在履行本合同过程中发生的争议通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院进行解决。5.2本合同一式两份，每方一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（买方）：签名：日期：乙方（卖方）：签名：日期：小产权房买卖合同简单范本（二）甲方：出卖人地址：________________身份证号码：_____________乙方：购买人地址：________________身份证号码：_____________鉴于甲方是该小产权房房屋的合法所有人，有权处置该房屋。乙方同意购买该小产权房，并根据双方协商一致的條款，经过友好协商，达成以下买卖合同：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：_____________1.2房屋面积：_____________平方米1.3房屋所在地：_____________第二条房屋权属和使用情况2.1甲方是该小产权房房屋的合法所有人，身份证号码：_____________，并有权处置该房屋。2.2甲方保证该房屋不存在争议、纠纷和债务，并且没有未被解决的法律纠纷。2.3甲方保证该房屋未发生变卖、赠予、抵押、租赁等行为，也未被查封、冻结、拍卖等情况。2.4乙方在购买该房屋后，享有该房屋的所有权益，并可按照相关法律法规进行合法使用。第三条购房价格和支付方式3.1乙方同意以_________________（人民币大写）的价格购买该小产权房，总价款为_________________（人民币小写）。3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房定金_________________（人民币小写），作为买卖双方交易的保证。3.3乙方应当在离开房屋前__________（天/小时）内，向甲方支付剩余房款，若乙方未按时支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收乙方支付的定金。第四条房屋交付和过户手续4.1甲方将在乙方支付房屋的全部款项后，办理该房屋的过户手续，并将房屋的房产证书移交给乙方。4.2房屋的所有权过户手续由乙方负责办理，乙方应承担过户手续所需的一切费用和税费。第五条附属设备和配套设施5.1房屋的附属设备和配套设施包括但不限于空调、热水器、厨房设备等，具体情况以实际交付为准。5.2附属设备和配套设施的所有权属于乙方，甲方在交付房屋时应将其一并交付给乙方。第六条房屋质量和维修责任6.1甲方保证该房屋的质量符合国家建设标准和规定，并保证房屋处于良好的使用状况。6.2甲方自房屋交付之日起，对房屋内部装修和设备的保修期为_____________（天/月/年）。6.3乙方在保修期内，如发现房屋存在质量问题或设备损坏，应立即通知甲方，并由甲方负责维修和更换。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，导致无法正常过户或交付房屋，甲方应赔偿乙方双倍购房款。7.2若乙方违反本合同约定，导致无法正常支付房款或履行其他义务，乙方应支付给甲方购房金额的百分之十作为违约金。第八条合同解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋的交付及过户完成之日终止。8.2本合同解除前，任何一方未按照合同约定的方式通知对方终止合同的，均视为默认继续履行本合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可以另行签署补充协议，以书面形式生效。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同适用中华人民共和国相关法律法规的规定。甲方（出卖人）：___________________乙方（购买人）：___________________日期：___________________小产权房买卖合同简单范本（三）《小产权房买卖合同》合同编号：【合同编号】出卖方：姓名/单位名称：【出卖方姓名/单位名称】地址：【出卖方地址】联系电话：【出卖方联系电话】购买方：姓名/单位名称：【购买方姓名/单位名称】地址：【购买方地址】联系电话：【购买方联系电话】鉴于出卖方作为小产权房的合法产权所有人，愿意将其所拥有的小产权房出售给购买方，双方根据平等互利的原则，达成如下协议：第一条买卖房屋1.1出卖方同意将其所拥有的小产权房具体情况如下：房屋坐落：【房屋坐落地址】房屋面积：【房屋面积】平方米土地使用权证号：【土地使用权证号】房屋权证号：【房屋权证号】其他相关权证号：【其他相关权证号】（如有）1.2购买方同意按照以下约定购买上述房屋，并支付房屋的总价款【总价款金额】人民币（以下简称“总价款”）。第二条交付和接收2.1出卖方应在本合同签订之日起【交付期限】个工作日内向购买方交付上述房屋的相关权证和相应的交接手续。2.2购买方应在本合同签订之日起【交付期限】个工作日内将总价款支付给出卖方。2.3若出卖方未能按照上述约定交付相应权证和交接手续，购买方有权要求出卖方支付按合同总价款每日万分之【利息比例】的违约金。第三条房屋状况和质量保证3.1出卖方保证所出售房屋的所有权、使用权等合法权益清晰，并不存在他人的抵押、查封、租赁等纠纷。3.2出卖方保证所出售房屋的建筑结构、主要设施设备和装修质量符合相关法律法规的规定，并免费提供相关的售后服务。3.3购买方在接受房屋交付之日起【维修保修期限】个月内，如发现房屋存在结构、设备等质量问题，有权向出卖方提出书面通知，并要求出卖方限期进行修复。若出卖方在限期内未修复，则购买方有权要求出卖方按照合同总价款的【维修折损金额比例】进行减价补偿。第四条违约责任4.1若购买方未在本合同约定的交付期限内支付总价款或出卖方未在约定的交付期限内交付相应权证和交接手续，则应向对方支付按合同总价款每日万分之【利息比例】的违约金。4.2本合同生效后，任何一方违反本合同约定，致使本合同不能履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。5.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至当地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合