拆迁房屋买卖合同合集

拆迁房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：******姓名：****身份证号码：**********住址：**********联系方式：*******姓名：***身份证号码：**********住址：**********联系方式：*******姓名：****身份证号码：************住址：**********联系方式：********姓名：****身份证号码：***********住址：**********联系方式：********买方(以下简称乙方)：******姓名：*****身份证号码：*******住址：************联系方式：******甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，依据《民法典》、《XX民法典》等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。第一条房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于*********；位于第**层*室，共*(间)，房屋户型为***，建筑面积88平方米，土地使用面积*平方米(另免费赠送约6平方米的阁楼，公共部位与公用房屋分摊建筑面积**平方米)，房屋用途为一般住宅用房；该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的2%(包括2%)时，房价款保持不变。实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：(低于和不超过是不是同一个意思，根据标准商品房买卖合同计算误差不好吗)1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为：必需是出让，不能是划拨；土地使用权年限自****年**月**日至****年**月**日止。第四条价格该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，(小写：￥830000.00元)。甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。第五条付款方式实行分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整(小写：￥0.00元);其次次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整(小写：￥229000.00元);第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整(小写：￥581000.00元)。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方帮助的，甲方必需帮助办理。第七条违约责任1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应根据定金法则双倍返还定金给乙方；若乙方已经装修等，则甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形消失，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起**日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方担当。3、是否要写逾期付款的违约责任第八条争议解决途径本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。第九条其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计4页。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。甲方(签字、手印)：(不得代为签字)签字日期：****年**月**日乙方(签字、手印)：******签字日期：****年**月**日见证人(签字、手印)：签字日期：****年**月**日拆迁房屋买卖合同(第二篇)拆迁房屋买卖合同摘要：本合同由买方和卖方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商达成，并双方自愿签订。本合同旨在规范拆迁房屋买卖交易行为，保障双方合法权益，维护交易安全和公平。合同编号：【编号】合同签订日期：【日期】甲方（卖方）：姓名/名称：【卖方姓名/公司名称】住所/注册地：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（买方）：姓名/名称：【买方姓名/公司名称】住所/注册地：【详细地址】联系电话：【联系电话】一、房屋描述1.1卖方拥有合法产权的房屋：房屋坐落：【房屋详细地址】房屋构筑面积：【房屋面积】平方米（以下简称"房屋"）1.2房屋权属：根据相关法律法规，卖方保证拥有合法产权，并无任何限制和纠纷。二、交易条款2.1买卖价格：【购房总价，人民币大写、小写】。2.2付款方式：买方应当按照以下方式支付购房款项：（1）首付款：【首付款金额，人民币大写、小写】，在本合同签订之日起【天数】日内支付给卖方；（2）剩余购房款：【剩余购房款金额，人民币大写、小写】，在房屋交付时一次性支付给卖方。2.3房屋交付：卖方应确保房屋在【交房期限】内向买方交付。交付时，卖方应向买方提供房屋有效的产权证明文件。2.4房屋过户：房屋过户及相关手续由双方共同办理并承担相关费用。2.5税费：房屋过户、公证、印花税等相关税费由买方承担。三、违约责任3.1若买卖任意一方违反本合同约定，使得合同无法履行的，违约方应支付守约方【违约金数额】的违约金。四、其他条款4.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份。合同自双方当事人签字盖章之日起生效。4.2对于本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充签订补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。4.3本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：【日期】日期：【日期】拆迁房屋买卖合同(第三篇)拆迁房屋买卖合同买方：委托人姓名：身份证号码：联系地址：卖方：委托人姓名：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买卖双方经友好协商，就拆迁房屋的买卖事宜达成如下协议，以便明确双方权益，共同遵守并履行：一、房屋信息1.房屋名称：[拆迁房屋名称]2.房屋地址：[拆迁房屋地址]3.房屋面积：[拆迁房屋面积]二、房屋交割1.买卖双方约定于合同签订之日起，合理时间内进行房屋的交割。2.卖方应保证房屋在交割时处于正常使用状态，不得转让给他人或拆除其中的构件。三、房屋权属1.卖方保证其对拆迁房屋的所有权及使用权的合法性，并保证无任何第三方对房屋提出争议；2.卖方应提供合法有效的产权证明文件以确保买方能够合法取得房屋的所有权。四、价格及支付方式1.房屋售价为人民币__________元整；2.买方应在合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付全款。(支付方式：_____________)五、违约责任1.买卖双方均有义务全面履行合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成经济损失的，应承担相应的违约责任；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%。六、其他事项1.本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力；2.本合同的签订、生效和履行以中国大陆地区法律为准则；3.买卖双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院解决。七、附则1.本合同自双方代表签字或盖章之日起