绿色建筑经济指标

编制说明

一、为了深入贯彻和落实创新、协调、绿色、开放、共享的发

展理念，助推绿色建筑发展，建设部标准定额司组织编写了《绿色

建筑经济指标》（以下简称本指标），可作为绿色建筑工程项目投

资决策、项目评估、方案比选等的参考。

二、本指标分四个部分，包括绿色建筑单方造价增量参考指

标、绿色建筑技术增量成本单项参考指标、绿色建筑典型案例、绿

建措施效果图。

三、本指标依据《绿色建筑评价标准》、国家有关现行产品标

准、设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安

全操作规程、工程量清单计价规范、计算规范，同时参考行业、地

方标准，以及有代表性的典型工程案例实际项目价格进行编制。

四、本指标包含16个绿色建筑典型案例工程，涉及住宅建筑、

博览建筑、体育建筑、酒店建筑、医院建筑、办公建筑、教育建

筑、文化建筑、交通建筑、商业建筑等类型，涵盖了一星级、二星

级、三星级绿色建筑标识。

五、本指标通过典型案例绿建价格结合市场实际分析得出绿色

建筑单方造价增量参考指标、绿色建筑技术增量成本单项参考指

标。

绿色建筑技术增量成本单项参考指标从海绵城市、能量综合利

用、中水利用、雨水回收利用、节水灌溉、工业化预制构件、可调

节遮阳、绿建咨询、安全玻璃、充电桩、健身步道等方面，对比了

绿色技术工艺与传统工艺的造价，给出了增量成本参考区间。绿色

建筑单方造价增量参考指标分公共建筑、居住建筑，分别测算并给

出严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷、夏热冬暖、温和地区一星级、

二星级、三星级的增量成本参考区间。

六、本指标仅供参考，本指标内绿色建筑典型案例工程为近五年

内的项目，绿色建筑单方造价增量参考指标与绿色建筑技术增量成本

单项参考指标依据2018年11月份市场价格编制。

术语

1、绿色建筑greenbuilding

在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健

康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高

性能建筑。

2、绿色建筑经济指标EconomicIndicatorsofGreenBuilding

在一定时间和条件下，反映绿色建筑经济现象数量方面的名称及

其数值。

3、增量造价Incrementalcost

指的是在一段时间内，工程项目建设不同条件取值所对应的工程

造价数值之差。

目录

第一章绿色建筑工程增量成本综合参考指标……1

第二章绿色建筑技术增量成本单项参考指标……3

第三章绿色建筑项目造价分析案例………………9

3.1住宅绿色建筑……………………10

3.1.1某住宅绿色建筑案例(一星级)……………11

3.1.2某住宅绿色建筑案例(三星级)……………16

3.2办公绿色建筑……………………21

3.2.1某办公绿色建筑案例(三星级)……………22

3.2.2某办公绿色建筑案例(二星级)……………27

3.3酒店绿色建筑……………………32

3.3.1某酒店绿色建筑案例(二星级)……………33

3.3.2某酒店绿色建筑案例(一星级)……………37

3.4商场绿色建筑……………………42

3.4.1某商场绿色建筑案例(一星级)……………43

3.5医院绿色建筑…………………47

3.5.1某医院绿色建筑案例(二星级)……………48

3.6文化绿色建筑……………………53

3.6.1某文化绿色建筑案例(二星级)……………54

3.7教育绿色建筑……………………58

3.7.1某培训楼绿色建筑案例（二星级)…………59

1

3.7.2某小学绿色建筑案例（三星级)……………64

3.8博览绿色建筑……………………70

3.8.1某博览绿色建筑案例（三星级)……………71

3.8.2某博览绿色建筑案例（三星级)……………76

3.9体育绿色建筑……………………81

3.9.1某体育绿色建筑案例（二星级)……………82

3.10交通绿色建筑…………………86

3.10.1某客运中心绿色建筑案例（二星级)………87

3.10.2某航站楼绿色建筑案例（三星级)…………92

附录绿色建筑技术措施相关示图…………………97

2

第一章绿色建筑工程

增量成本综合参考指标

1

1.绿色建筑工程增量成本综合参考指标

增量成本(元／ｍ²)

序号类别绿建等级备注

严寒地区寒冷地区夏热冬冷夏热冬暖温和地区

一星级20～3020～3020～4520～3515～23

1公共建筑二星级60～10060～10060～13560～11050～75

三星级150～190150～200150～260150～210125～190

一星级12～3012～3012～4012～3510～15

2居住建筑二星级55～7555～7555～10055～8045～70

三星级120～150120～160120～200120～160100～150

注：1、本指标测算未考虑预拌混凝土与预拌砂浆列为增量成本。

2、本指标中的增量成本设置区间主要综合考虑了项目所采取的绿色技术工艺以及不同材料品牌等因素。

3、本指标中的增量成本设置区间也综合考虑了我国东西南北中不同地区之间的绿建工程项目造价差异。

4、本指标中的严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷、夏热冬暖、温和地区按照《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016规定进行划分。

2

第二章绿色建筑技术

增量成本单项参考指标

3

2.绿色建筑技术增量造价单项参考指标

绿色建筑技术增量造价单项参考指标

绿色技术工艺传统技术工艺备注

序号绿色技术措施单位造价增量

主要技术特征造价主要技术特征造价所属类别相关说明

与品牌、透水率、工程量、基层做

彩色透水砼普通混凝土道路

220～260160～180元／ｍ²60～80法有关，本处的平方米指的是透水

（120mm厚混凝土）（120ｍｍ厚混凝土

铺装面积

改性透水沥青普通沥青道路与品牌、透水率、工程量有关，本

180～200160～180元／ｍ²20～20

（50mm厚沥青青面层（50mm厚沥青青面层处的平方米指的是透水铺装面积

半透水砖（车载）

230～280普通砼道路160～180元／ｍ²70～100

（300mm*300mm*55mm与透水率有关，本处的平方米指的

半透水砖（人行）是透水铺装面积

180～200普通砖140元／ｍ²40～60

1海绵城市（60mm厚水泥砖）

陶粒透水砖（人行）

280～350普通砖140元／ｍ²240～310本处的平方米指的是透水铺装面积

（60mm厚水泥砖）

根据湿地规模估价，与选用水生植

人工湿地1000～2300普通绿化100～300元／ｍ²900～200物、设备处理能力等有关联，本处

的平方米指湿地面积

与生物滞留设施类型有关，本处的

雨水花园300～500－0元／ｍ²300～500节地与室外

平方米指雨水花园面积

环境

检测数：16～96点200～300200～300

2土壤氡气检测检测数：96～320点100～200－0元／点位100～200

检测数：320点以上40～10040～100

轻型屋面

200～500170～450

覆土厚度300～600ｍｍ

3屋顶绿化无绿化，普通防水卷材30～50元／ｍ²本处的平方米指绿化面积

重型屋面

600～800570～750

覆土厚度800～1200ｍｍ

与攀援植物的品种、栽培的方式、

传统型或传统辅助型：

30～100无垂直绿化0元／ｍ²30～100植物造型及绿化浇灌养护方式有

攀援植物和垂吊植物

关；本处的平方米指绿化面积

4垂直绿化

模块装配置与植物的品种、栽培的方式、植物

钢结构层作为主龙骨，用塑料模800～3000无垂直绿化0元／ｍ²800～3000造型及绿化浇灌养护方式有关；本

块安置绿化苗木处的平方米指绿化面积

4

2.绿色建筑技术增量造价单项参考指标

绿色建筑技术增量造价单项参考指标

绿色技术工艺传统技术工艺备注

序号绿色技术措施单位造价增量

主要技术特征造价主要技术特征造价所属类别相关说明

比现行节能标准提高5％－围护结构传统保温－5％～15％－

围护结构热工

50

性能指标

比现行节能标准提高１０％－围护结构传统保温－15％～20％－

高效变频风机与品牌有关；功率指水泵、风机的

6变频装置－无变频装置0元／ｋＷ1000～3000

和水泵功率

智能照明控制分区、定时、感应：照度、照明与品牌有关；回路指控制系统的回

71200～1500无控制系统0元／回路1200～1500

系统密度路

元／（ｍ³

公共建筑：4～6普通新风机组2～32～3

／ｈ）

热回收新风机组热回收效率不低于60％

居住建筑：1500～

－0元／户1500～2000

2000

30％蓄能，含冷热源及末端的整套

蓄冷蓄热系统200～600普通水冷空调系统100～400元／ｍ²100～200系统。本处的平方米指制冷（热）

面积

30％地源散热，含冷热源及末端的

地源热泵系统380～550普通水冷空调系统300～400元／ｍ²80～150节能与能源整套系统。本处的平方米指制冷

利用（热）面积

30％水源散热，含冷热源及末端的

水源热泵系统340～480普通水冷空调系统300～400元／ｍ²40～80整套系统。本处的平方米指制冷

8能量综合利用（热）面积

居住建筑电热水器或者燃气热水器0元／户2000～6000

空气源热泵系统与处理水量、空气源热水器的功率

（生活热水）及品牌有关

公共建筑电热水器或者燃气热水器0－20％～25％

太阳能热水系统居住建筑0元／户1000～5000

电热水器或者燃气热水器与处理水量、品牌有关

太阳能热水系统公共建筑0－20％～25％

平屋面6～8－0元／WP6～8

太阳能光伏发电系统离网发电比并网发电高20％

坡屋面7～10－0元／WP7～10

幕墙通风器380～500－0延长米380～500－

5

2.绿色建筑技术增量造价单项参考指标

绿色建筑技术增量造价单项参考指标

绿色技术工艺传统技术工艺备注

序号绿色技术措施单位造价增量

主要技术特征造价主要技术特征造价所属类别相关说明

模块蓄水池造价与模块大小设备处

9雨水回收利用绿化、道路冲洗200000～400000－0元／套200000～400000理能力、管线长度有关，本处每套

按模块蓄水池容积100ｍ³以内考虑

室内冲厕用中水比例不低于本处所列为膜处理法，与处理原水

4000～5000－0元／ｍ³4000～5000

50％,膜处理量大小有关

10中水回用

室内冲厕用中水比例不低于本处所列为生物反应器处理法，与

3000～4000－0元／ｍ³3000～4000

50％,生物处理处理原水量大小有关

节水与水资

喷灌覆盖面积不少于90％的绿化。

喷灌10～25人工浇灌5～10元／ｍ²5～15源利用

面积为节水灌溉面积

11节水灌溉

与管道长度、水源距离及人工造价

微灌、滴灌40～80－0元／ｍ40～80

有关。长度指管道长度

12节水器具用水效率不低于2级－普通器具0－10％～15％与品牌有关

13用水计量按用途设置150～800－0元／套150～800与计量器具有关

装配率小于30％7-11层289～425商品混凝土现浇100～125元／ｍ²189～300

装配率小于30％11层以上310～486商品混凝土现浇110～170元／ｍ²200～410

工业化预制构

14±0.00以上建安造价。

件

装配率30％~50％7-11层430～725商品混凝土现浇100～125元／ｍ²330～650

节材与材料

装配率30％~50％11层以上480～725商品混凝土现浇110～170元／ｍ²370～555

资源利用

15混凝土商品混凝土400~750现拌混凝土280~630元／ｍ³120混凝土等级综合考虑

16砂浆预拌水泥砂浆500~700现拌砂浆240~440元／ｍ³260砂浆标号综合考虑

高耐久性混凝土450~700预拌混凝土400~600元／ｍ³50~100－

采用高耐久性

17

建筑结构材料本处面积指喷涂面积。与涂料品牌

耐候型防腐涂料40~80普通防腐涂料30元／kg10~50

、涂布率有关。

6

2.绿色建筑技术增量造价单项参考指标

绿色建筑技术增量造价单项参考指标

绿色技术工艺传统技术工艺备注

序号绿色技术措施单位造价增量

主要技术特征造价主要技术特征造价所属类别相关说明

18屋面安全玻璃采光屋面1500～2000普通混凝土屋面800～1000元／ｍ²700～1000－

与隔振材料（器件）、品牌有关，

楼板浮筑楼板25～100－0元／ｍ²25～100

本处面积指铺设面积

19

与隔振材料（器件）、品牌有关，

墙板隔声装置板290~340－150~200元／ｍ²140

本处面积指铺设面积

活动机翼遮阳1000～2500－0元／ｍ²1000～2500

与品牌、工程量、控制方式有关。

织物卷帘外遮阳200～600－0元／ｍ²200～600控制方式有手动和电动；本处面积

指遮阳面积

20可调节遮阳金属卷帘外遮阳500～1500－0元／ｍ²500～1500室内环境质

量

未包含幕墙玻璃价格在内，与品牌

、工程量、控制方式有关。控制方

中置百叶遮阳800～1500中空玻璃窗600~1000元／ｍ²200～500

式有手动和电动。本处面积指遮阳

面积

平均采光系数大于0.5％、地下

21光导照明2500～5000－0元／套2500～5000与导光管管道长度有关

室面积大于5％

对室内ＣＯ浓度进行监测并与

２2000～4000－0元／点位2000～4000

室内空气质量通风系统联动

22与工程量有关

监控系统在地下车库设置ＣＯ浓度监测装

2000～4000－0元／点位2000～4000

置且与排风设备联动

与工程量有关。不含独立能源监控

23能源监控系统能耗监控系统2500～5000－0元／点位2500～5000运营管理

机房

规划设计、施工、运营阶段运用与工程量大小、工程特点ＢＩＭ技

24ＢＩＭ技术了ＢＩＭ多维模型信息集成技10～55－0元／ｍ²10～55术应用等级、应用深度有关；本处

术，实现数据共享并协同工作

提高与创新的平方米指建筑面积

在主要功能房间设置适合类型的与净化装置品牌、种类及净化面积

25空气净化装置5～15－0元／ｍ²5～15

空气净化装置