2024-转让房屋协议书 完整版

转让房屋协议书完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋基本情况：2.1.1房屋位于：__________2.1.2房屋性质：__________2.1.3房屋面积：__________2.1.4房屋结构：__________2.1.5房屋权属情况：__________2.1.6房屋共有情况：__________2.1.7房屋他项权利情况：__________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格：3.1.1房屋转让总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2上述价格已包含房屋附属设施设备、装饰装修及家具家电等转让价值。3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。3.2.2买方应于办理房屋过户手续前__________个工作日内，向卖方支付剩余的转让价款。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付：4.1.1卖方应在买方支付全部转让价款之日起__________个工作日内，将房屋及其附属设施设备、装饰装修及家具家电等交付给买方。4.1.2交付房屋时，卖方应保证房屋及其附属设施设备、装饰装修及家具家电等处于正常使用状态。4.2房屋过户：4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。4.2.2买方应在卖方交付房屋后__________个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。第五章：税费及其他费用5.1税费承担：5.1.1房屋转让过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。5.1.2买方应按照国家法律法规的规定，自行办理契税、印花税等相关税费。5.2其他费用：5.2.1房屋交付及过户过程中产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费等，由卖方承担至房屋交付之日，自房屋交付之日起由买方承担。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：6.1.1卖方保证房屋及其附属设施设备、装饰装修及家具家电等在交付时不存在任何质量问题。6.1.2买方应在房屋交付后及时对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应在接到买方通知后及时进行维修。6.2维修责任：6.2.1房屋交付后，买方应按照正常使用方式使用房屋及其附属设施设备、装饰装修及家具家电等，并负责日常维护保养。6.2.2如房屋及其附属设施设备、装饰装修及家具家电等在使用过程中出现非人为原因的故障或损坏，卖方应在接到买方通知后及时进行维修。第七章：违约责任7.1卖方违约：7.1.1如卖方违反本合同的约定，导致房屋无法正常交付或过户，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。7.1.2违约金金额为房屋转让总价的__________%。7.2买方违约：7.2.1如买方违反本合同的约定，导致无法按期支付转让价款或办理房屋过户手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。7.2.2违约金金额为房屋转让总价的__________%。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：合同的变更和解除9.1本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2在房屋交付或过户前，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互相不承担违约责任。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同签订后，如一方需要变更联系信息，应及时通知对方。10.4本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护双方的合法权益。第十一章：物业权利及义务11.1物业权利：11.1.1卖方保证对房屋拥有的权利真实、有效，不存在任何权利瑕疵。11.1.2买方在购买房屋后，享有该房屋的使用权、收益权和处分权。11.2物业义务：11.2.1买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2.2卖方应向买方提供物业交接手续，包括但不限于物业费、供暖费、水电气费等结算手续。第十二章：合同备案12.1本合同签订后，双方应按照国家相关规定，向房地产管理部门申请合同备案。12.2备案所需材料及费用由双方按照国家规定承担。第十三章：通知与送达13.1本合同履行过程中的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。13.2通知、函件等文件送达应以邮局挂号信、快递或专人送达的方式进行。13.3通知、函件等文件送达对方后，即视为对方已经收到。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2如一方需要转让本合同的权利和义务，应先征得对方书面同意，并办理相关手续。第十五章：保密条款15.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密、个人隐私等。附件部分：附