2024-回迁房买卖合同标准版模板

回迁房买卖合同标准版模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.1.6邮政编码：__________1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________1.2.6邮政编码：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区/县：__________2.1.4街道/镇：__________2.1.5小区/社区：__________2.1.6栋/单元：__________2.1.7房号：__________2.2房屋性质2.2.1房屋性质：__________2.2.2房屋用途：__________2.2.3房屋所有权性质：__________2.3房屋面积及价格2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3房屋总价：__________2.3.4付款方式：__________第三章：房屋交付及过户3.1交付时间3.1.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。3.1.2交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。3.2过户手续3.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。3.2.2过户手续费用由__________承担。3.2.3过户手续办理期限为__________年__________月__________日。第四章：房屋质量及维修4.1质量保证4.1.1甲方保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。4.1.2甲方应提供房屋质量保证书或相关证明文件。4.2维修责任4.2.1房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和维修。4.2.2房屋及其附属设施在交付前出现的质量问题，由甲方负责修复。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.1.2甲方违反合同约定，导致合同解除的，应退还乙方已支付的房款，并支付相应违约金。5.1.3乙方违反合同约定，导致合同解除的，已支付的房款不予退还，并支付相应违约金。5.2争议解决5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六章：房屋附属设施及家具家电6.1附属设施6.1.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于电梯、楼梯、供水、供电、供气、供暖等）处于正常使用状态。6.1.2附属设施在交付前出现的质量问题，由甲方负责修复。6.2家具家电6.2.1.1家具清单：__________6.2.1.2家电清单：__________6.2.2家具家电在交付前出现的质量问题，由甲方负责修复或更换。第七章：物业及管理7.1物业费用7.1.1甲方应向乙方提供物业费用缴纳情况及相关凭证。7.1.2乙方应承担自房屋交付之日起的物业费用。7.2物业管理7.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。7.2.2甲方应协助乙方处理与物业管理相关的事宜。第八章：房屋租赁及转租8.1租赁权8.1.1甲方应保证房屋交付时不存在租赁关系。8.1.2甲方应提供租赁权证明文件，如租赁合同、租赁登记证明等。8.2转租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。8.2.2乙方违反转租规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。第九章：合同变更及解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.2不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.2保密条款10.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务。10.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和隐私信息。10.3完整协议10.3.1本合同是双方就房屋买卖达成的完整协议，取代了双方此前就房屋买卖达成的所有口头或书面协议。10.3.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4法律适用及争议解决10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一章：税费及其他费用11.1税费承担11.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。11.1.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税等。11.1.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。11.2其他费用11.2.1房屋交付前的水、电、气、物业管理费等相关费用由甲方承担。11.2.2房屋交付后的水、电、气、物业管理费等相关费用由乙方承担。第十二章：过渡期约定12.1甲方在过渡期内应保证房屋及其附属设施的正常使用和维护。12.1.1过渡期为__________个月，自房屋交付之日起计算。12.1.2过渡期内，甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方顺利入住。12.2乙方在过渡期内应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。第十三章：合同备案及登记13.1合同备案13.1.1双方同意在房屋交付后__________个工作日内，共同办理合同备案手续。13.1.2备案手续费用由__________承担。13.2登记手续13.2.1双方同意在房屋交付后__________个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。13.2.2登记手续费用由__________承担。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知送达对方时，视为已送达。14.2送达地址14.2.1甲方送达地址：__________14.2.2乙方送达地址：__________第十五章：合同效力及有效期15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同有效期15.2.1本合同的有效