商铺租房合同

商铺租房合同最新商铺租房合同合同编号：_______甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并遵守合同约定的条款。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。2.3租金支付地点：甲方指定地点。第三条押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1合同变更：双方同意，除非依法不得随意变更本合同。任何一方要求变更本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除：在租赁期限内，除非一方严重违反本合同的约定，否则任何一方不得单方面解除合同。一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间、地点交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.3一方严重违反本合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。特殊应用场合及增加条款临街商铺租赁附加条款：租赁用途限制：规定乙方必须按照甲方指定的商业用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。营业时间规定：明确乙方的营业时间，以及是否可以在夜间或节假日营业。外部装修限制：规定乙方对外立面的装修风格和材料必须得到甲方的事先批准。商场内商铺租赁附加条款：商场管理费用：明确乙方需要承担的商场管理费用，包括物业费、清洁费等。营业额分成：如果甲方要求参与乙方的营业额分成，需条款中明确规定分成比例和计算方式。商场活动参与：规定乙方是否需要参与商场组织的各类促销活动，以及相关费用承担。带租约转让附加条款：转让条件：明确乙方在租赁期间内转让租约的条件和程序。转让费用：规定转让租约时乙方应支付给甲方的费用。转让通知期限：乙方转让租约应提前通知甲方的期限。分期付款商铺租赁附加条款：分期付款计划：详细列出乙方分期支付租金的时间表和金额。逾期付款后果：规定乙方逾期付款的违约金或其他惩罚措施。提前还款规定：如果乙方希望提前还款，应遵守的条款和条件。含有租期延长条款附加条款：延长租期条件：明确租期延长需满足的条件，如提前通知期限、租金调整等。租金调整机制：如果租期延长，租金如何调整的条款。延长租期手续：规定延长租期所需的手续和文件。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、位置和布局。商铺现状照片：记录商铺当前的内部和外部状况。租金支付明细表：列出租金支付的时间表和金额。维修责任清单：明确甲方和乙方各自的维修责任范围。商场活动日程表：如果商场内商铺，提供商场未来一段时间的活动日程。所有附件必须是正式的、盖章的扫描件，并且应该是可编辑的文档格式（如PDF或Word文档），以便于将来需要时进行修改。实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法租金调整：随着时间的推移，租金可能需要调整。解决办法是在合同中提前约定租金调整的机制，如根据市场行情或消费者价格指数进行调整。维修责任：在租赁期间，可能会有需要维修的情况。解决办法是在合同中明确划分维修责任，哪些是甲方负责，哪些是乙方负责。营业许可：乙方需要办理相关的营业许可。解决办法是乙方应确保其营业活动符合所有适用的法律、法规和政府规定，并承担因违反上述规定而产生的责任。转租问题：如果乙方打算转租商铺，必须得到甲方的同意。解决办法是在合同中明确规定转租的条件和程序。提前解除合同：在合同中应明确提前解除合同的条件和后果，以避免日后发生纠纷。特殊应用场合及增加条款（续）涉外商铺租赁附加条款：法律适用：明确合同适用的法律，例如是否适用国际商事惯例或特定国家的法律。货币结算：规定租金支付的货币种类，以及汇率波动的处理方式。税务责任：明确乙方应承担的税费责任，以及税费支付的程序。共享商铺租赁附加条款：共享空间使用：规定乙方使用共享空间（如卫生间、走廊等）的规则。共享设施使用：明确乙方使用共享设施（如中央空调、电梯等）的费用分摊。分摊费用明细：列出所有共享费用，并说明计算和支付方式。带有增值服务的租赁附加条款：增值服务内容：详细列出甲方提供的增值服务，如营销支持、顾客引流等。服务效果评估：规定增值服务效果的评估标准和机制。服务费用：如果增值服务需要额外收费，应明确收费标准和支付方式。短期租赁附加条款：短期租赁特殊条款：包括租金的计算方式、是否允许续租等。续租程序：如果乙方希望续租，应遵守的程序和期限。终止租赁通知：规定提前终止租赁的通知期限和程序。带有品牌限制的租赁附加条款：品牌限制：明确乙方不能经营与甲方品牌冲突的业务。品牌使用规定：如果甲方允许乙方使用其品牌，应明确使用范围、方式和费用。品牌形象保护：规定乙方应如何维护甲方品牌形象，以及违反规定的后果。附件列表及要求（续）商业保险证明：证明乙方已为商铺购买了必要的商业保险。公司资质证明：如果乙方是公司，需要提供公司的营业执照等资质证明。经营者身份证明：提供乙方的经营者身份证明文件。品牌授权书：如果涉及品牌使用，需要提供甲方授权乙方使用的授权书。装修方案：乙方提交的商铺装修方案，需得到甲方批准。实际操作过程中的问题和注意事项及解决办法（续）租赁合同的翻译和认证：对于涉外商铺租赁，确保合同翻译准确无误，并根据需要进行法律认证。共享商铺的沟通协调：建立有效的沟通协调机制，解决共享空间和