版工厂房屋租赁合同格式

经典版工厂房屋租赁合同格式经典版工厂房屋租赁合同合同编号：_______签订日期：_______出租方（以下简称“甲方”）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方（以下简称“乙方”）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于_______的工厂房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述工厂房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋描述1.1甲方出租的工厂房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋设施包括：_______（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期限内，因房屋及设施的正常损耗导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方要求解除或变更本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同；乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。7.2本合同任何一方如提前解除合同，应支付给对方所遭受的损失的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况进行调整，并在签订合同时咨询专业法律意见。特殊应用场合及增加条款工业生产用途增加条款:乙方应严格按照国家有关工业生产的安全规定使用房屋，不得从事违法生产活动。乙方在使用过程中如需进行改造或增设设备，须事先征得甲方同意，并办理相关手续。乙方不得在房屋内进行产生环境污染的生产活动。研发实验室增加条款:乙方应采取有效措施保护房屋内的实验设备，防止实验事故对房屋及设施造成损害。乙方进行实验活动时，应遵守实验室安全操作规程，确保人员安全。乙方应在甲方协助下对房屋进行定期检查，确保设施安全运行。仓储物流增加条款:乙方应合理规划仓储空间，确保货物堆放安全，防止火灾等安全事故。乙方必须按照甲方规定的作业时间进行货物装卸，避免影响甲方正常生产。乙方应负责仓库内的清洁和维护工作，保持仓库环境整洁。办公场所增加条款:乙方应合理使用办公设备，不得私自拆改电路、通讯线路等设施。乙方应遵守甲方提供的办公场所管理规定，维护办公秩序。乙方在使用会议室等公共区域时，应提前预约并遵守使用规则。多功能用途增加条款:乙方在使用房屋时，应确保不同功能区域的使用不影响其他租户的正常工作。乙方在进行文化活动、展览等公共活动时，应遵守活动安全管理规定。乙方应负责对多功能用途下产生的废弃物进行分类处理，确保环境卫生。附件列表及要求房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、设施布局等。设施使用说明书：针对房屋内提供的特殊设施（如中央空调、电梯等）的使用方法和安全注意事项。安全检查报告：房屋及设施的定期安全检查记录。维修服务联系方式：甲方提供的房屋维修服务供应商联系方式。法律法规文件：与租赁房屋相关的法律法规、政策文件等。实际操作问题及注意事项租赁押金管理：明确押金的退还流程和条件，避免退还押金时产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定押金的退还流程和条件，包括扣除维修费用、滞纳金等后的退还计算方式。租金调整机制：考虑到市场变化，需要明确租金调整的依据和周期。解决办法：在合同中设立租金调整机制，如每满一年进行一次调整，调整幅度以市场调研数据为依据。房屋维护与维修：明确房屋维修的责任归属和维修流程。解决办法：在合同中详细规定维修责任分配和流程，包括乙方造成损坏的赔偿责任。提前解除合同：考虑到可能出现的突发情况，需要明确提前解除合同的条件和后果。解决办法：在合同中设定提前解除合同的条件和程序，以及相应的违约金或赔偿责任。违约责任：在实际操作中可能出现各种违约情况，需明确违约责任。解决办法：在合同中详细列出各种违约情形及其相应的责任承担，包括赔偿限额等。特殊应用场合及增加条款（续）教育培训用途增加条款:乙方应确保教育活动符合国家教育法律法规，不得进行非法教育培训。乙方在使用房屋进行教育培训时，应采取措施确保教学活动的安全和秩序。乙方应负责对教学设施进行日常维护，保证设施的正常使用。医疗保健用途增加条款:乙方应遵守国家医疗保健法律法规，不得进行非法医疗活动。乙方在进行医疗活动时，应确保患者安全，并遵守医疗废物处理规定。乙方应定期对医疗设施进行检查和维护，确保设施的卫生和安全。餐饮服务增加条款:乙方应遵守国家食品安全法律法规，保证餐饮服务的质量和安全。乙方在进行餐饮服务时，应采取措施防止油烟、噪音等对周围环境的影响。乙方应负责厨房设备的日常清洁和维护，确保设备的安全运行。健身休闲用途增加条款:乙方应确保健身休闲活动符合安全规范，提供合格的健身器材和环境。乙方在进行健身活动时，应采取措施保障健身者的安全，如提供专业指导。乙方应定期对健身器材进行检查和维护，确保器材的安全性和可靠性。文化活动举办增加条款:乙方应遵守国家关于文化活动的法律法规，确保活动内容健康、合法。乙方应负责活动现场的安全管理，包括人群控制、消防设施检查等。乙方在进行文化活动前，应向甲方提交活动方案和安全措施，取得甲方同意。附件列表及要求（续）教育培训许可证：乙方从事教育培训活动的相关许可证件。医疗设备清单：乙方使用房屋进行医疗活动时所需的医疗设备清单。食品经营许可证：乙方从事餐饮服务所需的食品经营许可证。健身器材安全检验报告：乙方提供的健身器材安全检验报告。文化活动策划书：乙方举办文化活动时的策划书和安全措施说明。实际操作问题及注意事项（续）教育培训资质：确保乙方具有合法的教育培训资质，避免因非法办学导致的法律风险。解决办法：要求乙方提供教育培训许可证，并定期核查其资质有效性。医疗废物处理：医疗活动的废物处理需符合法规，避免对环境造成污染。解决办法：在合同中明确医疗废物的处理要求，乙方需遵守相关规定进行处理。食品安全管理：餐饮服务涉及食品安全，需确保乙方遵守食品安全法规。解决办法：要求乙方