消防设施维保项目服务方案

1消防设施维保项目服务方案第一节项目信息管理 3一、信息管理意义 3二、信息管理系统 3第二节防火疏散设施维保方案 7一、防火门维保 7二、防火卷帘维保 四、其他防火疏散设施维保 第三节消防给水设施维保方案 二、消火栓系统维保 第四节防烟排烟系统维保方案 一、概述 二、方案 第五节气体灭火设施维保方案 一、概述 第六节泡沫灭火系统维保方案 69 二、方案 2第七节消防电气设施维保方案 一、概述 二、方案 第八节消防通讯设施维保方案 一、应急广播系统维保 二、消防电话系统维保 第九节火灾自动报警系统维保方案 一、概述 二、方案 第九节其它消防设施维保方案 99一、概述 3第一节项目信息管理程，业主等主体按照操作流程将过程数据等上传到消防中4(1)与时俱进：随着科技的不断进步与发展，信息管理系统不能只在最初设计的技术层面上止步不前，要随着新术的不断研发，对该系统的功能不断进行更新，此外，我们所处的时代是一个信息大爆炸的时代，在该系统中要及时替换和更新数据库中的信息，使计算机信息网络的管理水平也紧跟上时代的步伐，与前沿的技术及综合水平要保持一致，才能更好的为项目的管理和发展提供技术和智力的支(2)重视信息安全：在进行设计的过程中，在子系统进行工作时编程人员要保证其独立性，互相之间不能出现干扰，此外，信息管理系统往往以网络为依托，而网络信息具备共享性的特点，因此一定要高度重视信息的安全。在这一系统中，要对局域网进行限制，如果使用该系统时不在局域网之内，一定要选择客户端的方式进行登录，以保证信息的(3)运用跨平台方案：信息管理系统中可以选择运用跨平台的方案，如此一来不仅节省了维保信息的费用，还有利于促进更新系统管理的相关设备，不断完善信息系统；(4)及时查看：技术管理人员要及时查看这一系统，防止混入不具备价值的数据，同时也能够有效避免由于临时出现的故障对工作造成的延误。2.系统模块设计：针对本项目的特点，在实践应用中，本项目的系统模块应主要具备如下几项功能：(1)档案管理：该模块主要功能表现为整理并存储项5目基本信息，如所服务单位名称、地址及紧急联系人等，同时能够针对不同级别的管理员对应的权限，如对信息的查询、修改及上传等处理；(2)定期保养管理：各项目负责人要以实际情况为主，系统会自动以计划为核心，定期提醒工作人员对消防设施进行保养，以免维保遗漏问题的发生；(3)维修管理：消防设施业主单位，可以将保修的信名称、保修时间及紧急程度等，当部门接收到信息后，能够第一时间做出响应，安排维修人员立即赶到现场对故障予以处理。通过该模块能够显著提高管理有效性。同时完成上述流程后，能够将每次维修情况登记到数据库当中，如故障现象、原因及处理办法等，进而为后续工作提供更多支持和借(4)合同评审管理：通常情况下，当维保负责人与所服务单位签订合同后，从消防设施维保信息化管理系统，可以自行下载有关表格进行填写，提交到系统评审模块上，通过该方式，能够直观地显示出合同评审工作所处的阶段，且有利于主体之间的交互；(5)库存管理：由于消防设施涉及类型、数量较多，因此在具体管理中，管理人员应将每次备品备件入库、领用出库等信息逐一录入到系统中，实现对备品备件的动态化、实时化管理，管理人员能够及时了解库存，并对库存量较少6的消防设施进行补充。同时，在系统中还添加了提醒功能，当设施数量超过预期设定的标准值时，系统会自动提醒管理人员，并自动生成入库明细表、出库明细表等；(6)财务管理：该模块主要负责的是对维保项目收款、付款登记，同时还具有客户往来对账、供应商往来对账等功能，此外，还可针对各种往来票据进行登记；(7)用户管理：系统管理员可以查看系统内所有信息，根据实际情况增加和删除用户，及时更新用户信息，并界定身权限不同，那么享用的功能也会存在定差别。在进入系统时，用户只需要输入正确的登录账户与密码即可，初始登录后，用户可以根据需要自行修改账户和密码，注重用户管理能够减少系统运行负担，提高工作效率；(8)数据管理：是整个信息管理系统的一个重要模块，在系统运行中，主要负责的是对日常数据进行导入、导出及备份等处理。随着消防维保工作不断发展，系统每天需要处理的信息越来越多，故专门设置了数据管理模块，实现对海量数据信息的高效管理。由于互联网具有开放性特点，为了避免在使用中出现数据丢失问题，管理人员应定为对数据进行备份处理，或者进行单一数据备份，或者进行整个数据备旦出现问题，能够实现对数据信息的恢复，且具备数据导入和导出功能，为了满足不同工作需求，设计了Word、excel等办公格式文件，最大限度上提高系统利用率，针对系统上7第二节防火疏散设施维保方案(一)概述(2)按其材质可分为：木质防火门、钢质防火门；(3)按其开闭状态可分为：常开防火门，常闭防火门；(4)按其使用要求和规格型号分为：单扇、双扇、单(1)应用于高层建筑、防火分区、楼梯间、消防电梯8(2)应用于防火分区间的防火墙上，部分特殊房间如(3)应用于防烟楼梯间、封闭楼梯间等部位的应为乙(4)应用于管道井、电缆井的检查门应为丙级防火门。(1)由于相关技术法规条文不明确，实际运用过程中，专业设计人员往往对防火门的控制形式和开启形式没有严(2)由于生产厂家宣传的不到位，常开式防火门的原(3)在实际施工过程中，施工单位为了美观、防盗等(4)由于施工单位对常闭式防火门的了解不透彻，在(5)由于生产厂家原因，大多数防火门的配件质量不(二)方案9(1)防火门应启闭灵活，单扇门应设置闭门器常开的双扇及多扇门必须按顺序关闭；(2)常开的防火门应具有自动关闭功能，其关闭的反馈信号消防控制设备应能接收。(1)检查防火门是否有可靠的耐火性能，且设置合理；(2)防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启；(3)用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门，应能自(4)双扇和多扇防火门，应设置顺序闭门器；(5)常开防火门，在发生火灾时，应具有自行关闭和(6)设在变形缝隙附近的防火门，应设在楼层较多的一侧且门开启后不应跨越变形缝，防止烟火通过变形缝蔓延(7)防火门上部的缝隙、孔洞采用不燃烧材料填充，并应达到相应的耐火极限要求。(1)维保过程中不得用锐器及重物撞击门体，以防门体凹陷、划伤，使漆膜剥落；(2)上、下暗插销，在门开启状态时不得伸出以免和门框撞击变形或脱落而失去功能；(3)不可将门长时间支撑而不关闭，这样会损坏闭门(4)不可将防火密封件扯掉，否则当火险发生时，将(5)每三个月检查一次合页、门锁、闭门器的固定螺(6)合页发出异响时，在铰页转轴处加几滴润滑油，合页定期(三个月)上油润滑，保持开关灵活；(7)闭门器如漏油必须更换；(8)保持室内空气流通，避免过于潮湿或浸水；(9)门扇防火玻璃严禁雨淋浸水；(10)闭门器如有速度过快或过慢现象应及时调整调节(11)对易腐蚀生锈的防火门部件应定期清洁、除锈、(一)概述可与整体建筑消防智能指挥系统联网，也可通过自身的烟指令使卷门机关闭，也可通过烟感、温感探测器探测到的烟感、使防火卷帘完成下降、二步降、关闭等动作，从而阻止火势3.防火卷帘的分类：防火卷帘根据其性能结构分为钢质防火卷帘、无机纤维复合防火卷帘、特级防火卷帘等，防火卷帘耐火极限不小于3小时。特级防火卷帘是符合耐火完整性、隔热性和防烟性能的卷帘，近几年市场上涌现的汽雾式钢质防火卷帘、双轨双帘无机复合防火卷帘、蒸发式汽雾防火卷帘等均属于特级防火卷帘。4.防火卷帘的适用范围：常见的设置部位有防烟楼梯间前室、电梯厅自动扶梯周围、中庭与楼层的开口部位、生产车间中的大面积工艺洞口以及大面积建筑中设置防火墙有5.防火卷帘的控制方式：(1)手动操作方法：防火卷帘门手动操作位置一般都设在卷帘轴一侧，操作工具是一条圆环式铁锁链，通常锁链被放置在一个贮藏箱内，操作时，先开启箱门拿出锁链，如向下拉靠墙一侧的锁链，卷帘便向下降，如向下拉另一侧锁(2)电动操作方法：操纵卷帘门自动运行的电动按钮设置在卷帘门一侧的内外墙体上，既能在里侧操作，又能在外侧操作，操作时，按绿色上键时卷帘向上卷，按绿色下键时卷帘向下降，按中间的红色键是停止键；(3)中控室操作：中控室操作是指由消防控制室内值(1)过度使用防火卷帘，设置不合理，甚至导致了多置的不合理导致防火卷帘发生群降现象，分隔效果大大降(二)方案(1)定期检查外观质量，进行修复：(2)定期检查帘板，进行养护：(3)定期检查控制部分，对破损或反应迟钝的零件进1)指示灯应以颜色标识，红色表示火灾报警信号，黄色或淡黄色表示故障信号，绿色表示电源工作正常，上述32)所有指示灯应被清楚地标注出功能；3)在一般环境工作条件下，指示灯在距其3m远处应1)应有表示操作方向的标志；2)应有防止非专门人员操作的措施，如果采用锁，钥3)如配有消防应急按钮，应有防止非专门人员对其进⑤能通过手动控制器装置控制防火卷帘执行上升、停⑥控制器应具有防止由于系统存在故障发生防火卷帘超越下限位的措施(防止反卷功能);(1)手动按钮开关不能启动卷帘：1)卷帘门控制箱没有接通电源；2)卷帘门控制箱故障；3)手动按钮开关断路；4)行程开关断开；5)运行次数过多导致防火电机热保护。(2)手动按钮开关不能启动，但电箱上可启动：(3)手动能动，消防不能联动：(4)卷帘门体运行噪音过大：1)五金件安装不牢固；2)帘片走位；3)没有涂覆润滑油。1)坚固五金件；2)调节帘片位置，门体运行导轨相互平行加覆润滑油。(5)卷帘门体单向运行：1)行程开关坏或断线；2)控制器主板问题；3)电源问题。1)检查行程开关及行程开关接线；2)检查主板，电源。(一)概述时呈开启状态，火灾时当管道内烟气温度达到70度时关闭，(1)防火阀漏风量低，气密性能好；(2)电动开启消耗电流小；(3)防腐性能强，使用寿命长；(4)执行机构驱动灵活，反馈、联锁信号准确。(二)方案所有防火阀的位置，关于每个防火阀清晰的记录均应该保相关法律法规的要求，弹簧型防火阀必须每12个月进行测试和清洁，非弹簧操作的模型则需要每2年进行测试、清洁和维保。测试防火阀的方法是冲击测试，以证明防火阀能够有效关闭。当关闭时，防火阀不应让空气压力对其穿越，每个防火阀都应被清洁、润滑、进行冲击测试，保证其能够正常工作，并在火情来临时发挥保护作用。如果防火阀没有通过冲击测试，则需要维保，这常常涉及更换操作开关的链接或弹簧，远程操作系统的话可能存在系统故障。任何故障都问题被确认，应采取建议的补救措施和迅速进行维修；3.保护防火阀维保记录和照片；(1)确保准确记录防火阀检查、清洁、冲击测试和维保，包括清洁与任何维保的前后对比照片，出于众多原因，这么做非常关键，首先是为了保持心安，防火阀的正常工作为人们的生命安全提供了保障，所以管理者应做好上述工(2)如果发生火情，可能需要这些记录，特别是发生重大死伤事故时，如果对事故进行调查，准确、注有日期及配有照片的记录有利于证明并无玩忽职守的问题。这将有助于保护那些负责维保服务的人免受因被误认为玩忽职守而(3)该记录能够提供给所服务单位的保险公司，证明所服务单位的的被动消防措施符合规定，在发生火事时并没有玩忽职守的因素，保险公司期望参保者能够履行法律责任，建议保留多份复印件或利用云端储存，以便心安。四、其他防火疏散设施维保(一)概述1.疏散楼梯：楼梯间是建筑物中的主要垂直消防空间，疏散楼梯是具有能够足够疏散人员的主要消防工具。特别是在火灾事故情况下是以疏散楼梯作为常规的逃生工具，所以，疏散楼梯是作为竖向疏散通道的室内楼梯，是安全疏散的主要通道，因此，保障疏散楼梯间的畅通无阻是保障人们在火灾事故情况下安全逃生的前提和保证，任何占用、堵塞、封闭楼梯间都是不负责任的违法行为；的无封闭防烟功能，且与其他使用空间直接相通的楼梯间。它是充分利用天然采光和自然通风，在低层建筑中应用广泛的用于人员疏散的楼梯间；3.封闭楼梯间：是指设置有阻挡烟气(探火管)和火势的双向弹簧门及外开门的楼梯间。当高层建筑或特殊场所内发生火灾时，建筑内的人员不能靠一般的电梯或云梯疏散，而楼梯此时是唯一的最主要垂直疏散通道，必须安全可靠。而敞开式楼梯间火灾时犹如一个大烟筒既拔烟又抽火，垂直方向烟气流动短时间内经过敞开空间向上扩散，迅速就弥漫到整个建筑严重影响人员疏散威胁着人身的安全。设置的双向弹簧门及外开门等设施是防止火势和烟气蔓延扩散的有效工具。因此，保障弹簧门、外开门、安全门等安全设施设备的完好有效以及楼梯间的畅通无阻就显得非常重要；4.安全出口：建筑物中设置足够数量的安全出口和一定宽度的安全门对于人员和物资疏散非常重要，若安全出口数量不足或安全门宽度不够，火灾时疏散很容易发生混乱现象，特别是只有一个出口时往往使人员被烟火封堵而陷入困境，因此，保障安全出口畅通是保证场所内人员生命安全的保证，任何占用、堵塞、封闭安全出口妨碍安全疏散的行为都是不负责任的违法行为；5.事故照明和安全指示标志：在影剧院、商市场等人员密集场所发生火灾时烟气弥漫充斥着一定空间，严重影响着人员对逃离方向的识别或火情的判断，威胁着现场人员的生命安全。而设置在安全出口、疏散(走道)通道内的事故照明和安全指示标志设施就起到了照明和指示方向的作用。因此，保障事故照明和安全指示标志等设施的完整好用至关重要，应做好维保工作并防止损坏禁止挪作他用。(二)方案(1)防烟楼梯间前室和封闭楼梯间的内墙上，除在同层开设通向公共走道的疏散门外，不应开设其他的房间门(3)楼梯间及其前室内不应附设烧水间、可燃材料储藏室、非封闭的电梯井、可燃气体管道以及甲、乙、丙类液(3)楼梯间内宜有天然采光，并不应有影响疏散的凸(4)在住宅内、可燃气体管道如必须局部水平穿过楼(1)定期对指示标志进行保养：指示标志一旦脏了就(2)定期清洁：不能使用使用有损伤漆面的物体擦拭示标志在进行保养的时候不要轻易地移动指示标志的安装(3)检查出口指示灯玻璃有无划伤或破裂现象；(4)电源指示灯需要一直处于点亮的状态，如切断交(5)出口指示灯在交流电供电时应能常亮，若不亮，(6)检查灯具安装是否牢固可靠并清洁灯箱外壳及显(7)每月每盏灯用备用电池亮半小时，使电池放电后(8)发现故障及时修理，每月检查一次。(9)对应急照明疏散指示线路路排查维修、对线路断(10)对应急照明灯盖和疏散指示灯盖的为方向进行统第三节消防给水设施维保方案消防给水设备包括消火栓灭火系统、自动喷水灭火系(一)概述(1)空管式雨淋系统：平时喷水管网为干管状态，报警阀由湿式报警阀和雨淋阀组成，能有效防止因水压不稳而(2)充水式雨淋系统：平时喷水管网内充以静压水，水面低于开式喷头出口，并由溢流管保持恒定水面，能提高系统出水灭火速度。2.雨淋系统控制方法：(1)湿式控制方法：通过湿式导管的自动喷水喷头受热爆破，喷头出水，雨淋阀控制膜室压力下降，压力开关动作自动启动水泵向系统供水；(2)干式控制系统：通过干式先导管的自动喷水喷头受热爆破，喷头排气系统泄压，气动驱动器气侧压力下降气动驱动器打开并排水，导致雨淋阀控制膜室压力下降，雨淋阀打开，压力开关动作自动启动水泵向系统供水；(3)电气控制系统保护区内的火灾自动报警系统探测到火灾后发出信号，打开雨淋阀的电磁阀导致雨淋阀控制膜室压力下降，雨淋阀打开，压力开关动作自动启动水泵向系(4)易熔金属拉锁控制，目前不常用力；(5)手动控制。(1)雨淋系统与湿式、干式和预作用自动喷水灭火系统的最大区别是采用开式喷头，系统一旦动作保护面积内将(2)湿式、干式和预作用自动喷水灭火系统对于火势(3)可以扑救空间较高的地面火灾。(二)方案(1)主排水试验：打开排水阀，观察是否有稳定的水(2)报警试验：首先关闭水力警铃控制阀，以防止水(3)每季度做一次主排水试验及报警试验，每年做一(1)阀瓣密封件的清洗或更换：用不含腐蚀的洗涤剂在自动泄水阀发生漏水现象时，就需要对橡胶密封进行检(2)阀座的清洗和更换：必须对阀座进行清洗，并检(3)定期检查电磁阀工作情况，电磁阀工作不正常应(4)检查其他配套阀门是否泄漏或损坏，应对其修复(5)应保持配套过滤器清洁，经常对过滤器进行清洗；(6)对已动作过的雨淋阀应检查复位杆是否变形或松(一)概述(1)室内消防栓：室内消火栓是室内管网向火场供水(2)室外消火栓：室外消火栓是设置在建筑物外面消防给水管网上的供水设施，主要供消防车从市政给水管网或室外消防给水管网取水实施灭火，也可以直接连接水带、水枪出水灭火，所以，室外消火栓系统也是扑救火灾的重要消防设施之一；(3)旋转消火栓：旋转消火栓是栓体可相对于与进水管路连接的底座水平360度旋转的室内消火栓，它具有栓体与底座相对旋转的特点，因而可以在超薄箱体内安装，使得箱体减薄成为可能。当消火栓不使用时，可将栓体出水口旋转至与墙体平行状态，即可关闭箱门；在使用时，将栓体出水口旋出与墙体垂直，即可接驳水带，便于操作；(4)地下消防栓：是一种室外地上消防供水设施。用于向消防车供水或直接与水带、水枪联接进行灭火、是室外必备消防供水的专用设施。安装于地下，不影响市容、市通。由本体、弯管、阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口等零部件组成。地下消火栓是城市、厂矿、电站、仓库、码头、住宅及公共场所必不可少的灭火供水装置。尤其是市区及河道较少的地区更需装设，产品的结构合、性能可靠、使用方便；(5)地上消防栓：地上消防栓是一种室外地上消防供水设施。用于向消防车供水或直接与水带、水枪联接进行灭火、是室外必备消防供水的专用设施。它上部露出地面，标志明显，使用方便。由本体、弯管、阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口等零部件组成。地上消火栓是一种城市必备的消防器材、尤其是市区及河道较少的地区更需装设、以确保消防洪水需要。各厂、矿、仓库、码、货场、高楼大厦、公共场所等人口稠密的地区有条件都应该安装；(6)双阀双出口消火栓：室内消火栓是安装在建筑物内消防管网上，向火场提供水的带有阀门的接口。是工厂、仓库、高层建筑、及船舶等室内固定消防设备，用于扑救建筑物内的火灾，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪3.消火栓的用途(1)室外消火栓：①供消防车或其他移动灭火设备从市政给水管网和建筑物外消防给水管网上，迅速加水满足火场供水需要；②当室外消火栓周围发生火灾时，直接出水带、水枪实(2)室外消火栓：室内消火栓是指担负建筑物内部消防灭火任务的一种给水设施，是我国目前采用的主要室内灭火设备之一，室内消火栓是室内管网向火场供水的带有阀门的接口，室内消火栓与室内消防给水管线连接，是工厂、仓库、高层建筑、公共建筑及船舶等室内固定消防设施，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪等设施配套使用。4.消火栓的构成：室外消火栓由本体、阀座、阀瓣、排水阀、阀杆和接口等零部件组成；室内消火栓由阀体、阀盖、阀杆、阀杆螺母、阀瓣、阀座、手轮、固定接口、伞型手轮等部件组成，建筑中便用的室内消火栓设备逋常由设置在消火栓箱内的水带、水枪、拴阀等组成，室内消火栓箱将室内(1)消火栓系统内没有水或水压较低：消火栓没水的笔费用，或者是管道有泄漏点又不愿花费人力物力去维修(2)消火栓箱内水带、水枪、阀门手轮配件等严重缺成的原因有的是物业公司或消防设施维保责任单位根本没有配备齐全，有的是消火栓箱内的配件经常被不法分子盗(3)消火栓被圈占的状况频发：圈占可以说是“围堵”,用门或墙或物品将消火栓箱围在里面，使本是公共设(4)消火栓经常被遮挡埋压：很多人消防安全意识淡(5)消火栓箱被上锁：有的场所人员混杂，消火栓箱(1)修改法律法规强化消防设施维保责任：由于很多(2)加大宣传力度提高社会消防安全意识：消防安全因此自上而下的加大宣传力度，充分利用网络、报刊、影视等宣传媒体，以及送消防知识进社区、进学校、进农村等一系列活动，提高全民消防安全意识，让人们清楚防御火灾和维保好消防设施的重要性，引导广大人民群众积极防范排除火灾隐患，既要学会如何熟练使用消火栓等消防设施，更要爱护好维保好消火栓等消防设施，保护其不被破坏.偷窃和随意挪用，这也是社会各部门以及全体公民应共同做好的重(二)方案(1)使用现场消火栓系统的使用单位应由经过专门培训的人员负责系统的管理操作和维保，维保管理人员应熟悉现场消火栓系统的原理、性能和操作维保规程；(2)做好消火栓系统故障报告和故障消除的登记制度，发生故障应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时并采取(3)消火栓系统投入使用后应保证其处于正常运行状态，不得擅自断电停运或长期带故障运行；(4)现场所有消火栓不得随意开启，不得损坏、破坏。凡损坏、破坏消火栓者，除照价赔偿外，另外罚款1000元。2.系统外观检查维保：管理维保人员应每日对系统进行(1)消防供水设施：查看消防水池外观，消防水箱外(2)消防水泵：查看水泵和阀门的标志，转动阀门手(3)水泵控制柜：查看仪表、指示灯、控制按钮和标(4)消防管路系统：每周观察稳压泵的启动频率，确(5)查看室内消火栓标志、箱体、组件及箱门，同一(1)消防水泵：消防水泵应每月启动运转一次。,当转1至3次，当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自锈蚀、变形、发热，是否要加油，运行时间一般不少于5分(2)稳压泵及稳压罐：进行检查并做好记录，具体检(3)消火栓：进行检查并做好记录，具体检查方法如火栓有无生锈漏水现象栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失、消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润②随时抽查消火栓的出水情况，对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查，对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10%至20%进行出水抽测实验，连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示；③每季度对最不利点消火栓进行静压压力测试，将带有压力表的消防水枪、水带连接在系统最不利点处消火栓出口上，开启消火栓阀门，再观察消防水枪压力表上的压力值；④每半年对室内消火栓箱内的消防自救水喉，水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报所服务单位进行更⑤每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。(1)对消火栓系统进行全面检查时需要填写《消防系(2)每月一次检查、保养消防水泵工作压力时，需要给润滑部位加注润滑油；(3)要定期进行绝缘性能测试，接地保护测试，运行(4)定期控制柜内清扫，检查面板标志符合要求、指示灯、按钮、开关等保持良好；(5)注意检查出口压力表、压力开关动作是否可靠、(6)定期检查消火栓外观并防锈刷漆，定期放去锈水(一)概述1.定义：由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置(水流(1)系统在火灾发生后能通过各种方式自动启动，并能同时通过加压设备将水送入管网维持喷头洒水灭火一定(2)是当今世界上公认的最为有效的自救灭火设施，(3)自动喷水灭火系统扑灭初期火灾的效率在97%以(1)湿式自动喷水灭火系统：采用闭式喷头的灭火系动作温度时，热敏元件动作(熔化、破碎),从而喷头开启，(2)干式自动喷水灭火系统：为喷头常闭的灭火系统，管网中平时不充水，充有有压空气(或氮气),不怕冻结，不环境温度也无要求，适用于采暖期长而建筑内无采暖的场(3)预作用自动喷水灭火系统：为喷头常闭的灭火系不充水，准工作状态时，管网中通常充有压缩空气(用以监测管网泄漏情况),当火灾发生火灾时，火灾探测器报警后，通过报警联动控制器自动联动控制系统电磁阀门排气、充水，由干式变为湿式系统，只有当闭式喷头的热敏元件受热达到或超过额定动作温度时，热敏元件动作(熔化、破碎),闭式喷头开启，喷水灭火。①优点：同时具备干式喷水灭火系统和湿式喷水灭火系统的特点，克服了干式喷水灭火系统控火灭火率低，湿式系统容易产生水渍的缺陷，可以代替干式系统提高灭火速度。也可代替湿式系统，用于管道和喷头易于被损坏而产生喷水和漏水，造成严重水渍的场所；②缺点：管道、喷头安装要求高、投资大，因为系统受火灾自动报警联动系统控制，所以较之干式系统复杂，同时对使用维保人员要求较高。(4)雨淋喷水灭火系统：为喷头常开的灭火系统，当发生火灾时，由自动控制装置打开集中控制闸门，使整个保护区域所有喷头同时喷水灭火，好似倾盆大雨，故称雨淋系统，优点是出水量大，灭火及时；(5)水幕喷水系统：和雨淋系统基本类似，区别在于该系统喷头(开式或水幕)沿线状布置，喷水时形成一道水幕，发生火灾时主要起阻火、冷却、隔离作用，适用于需防火隔离的开口部位场所，如舞台与观众之间的隔离水帘、消防防火卷帘的冷却等。(6)水喷雾灭火系统：是开式雨淋自动喷水灭火系统的一种类型，它的组成和工作原理与雨淋系统基本一致，其区别主要在于喷头的结构和性能不同，雨淋系统采用标准开式喷头，而它则采用中速或高速喷雾喷头，采用喷雾喷头把水粉碎成细小的水雾滴之后喷射到正在燃烧的物质表面，通过冷却、室息以及乳化、稀释的同时作用实现灭火，水雾的自身具有电绝缘性能，可安全地用于电气火灾的扑救。(1)系统设计基本参数选择不准确：自动喷水灭火系统设计中的两项基本参数分别是系统作用面积和喷水强度，基本参数由场所危险性等级决定。但在设计中存在参数选择不准确的情况，比如将公共娱乐场所视为轻危险等级场所，由于危险等级不高，设计标准降低，系统迅速扑救初期火灾的能力不强，导致初期火灾进一步扩大和蔓延；(2)系统的喷头选型不当：喷头的选型、布置会对喷头的动作与布水效果造成直接影响。很多时候，设计人员在选择喷头时未考虑到建筑的结构特点，普遍采用普通型喷头，这样对自动喷水灭火系统的扑救效果影响很大；(3)水泵设置不当：水泵是自动喷水灭火系统的重要组成部分，只有合理设置水泵，才能保证整个系统的持续、稳定运行。目前，很多系统所设计、选择的水泵在其扬程达到最大值后，流量却无法同时满足要求，或者是流量达到最按照规范要求将稳压泵和供水泵设计为自罐式水泵，只要出现火灾，启泵将延迟启动，甚至不能启动。(1)保证可靠的供水源：消防自动喷水灭火系统如果以江河、湖泊、水库等天然水源为消防用水时，由于水量与水位变化很大，因此要保证枯水期最低水位的消防用水量；如果以河塘等地表水为水源时，要将滤水器加设在吸水管(2)合理选择喷水灭火系统：湿式喷水灭火系统最为常见，为避免因冻结而出现供水中断等问题，室内温度在4内温度在4至70℃范围外的建、构筑物应选择干式喷水灭火(3)严格设置监控装置：严格设置监控装置，监控系(4)合理设置重要部件，具体如下：1)满足作用面积内的喷水强度、均匀性、受热条件和2)在喷水半径内灵活布置喷头，保证全面覆盖，当然，3)要喷湿墙根和一定面积的墙面；4)喷头间不能相互影响；5)处理好障碍物，留足调整的余地；6)考虑烟羽流对喷头动作带来的影响。(二)方案(1)报警阀组：(2)自动喷淋头及管道：①每月应对喷头进行一次外观检查，检查喷头无有损保证喷头外表清洁，当喷头上有异物时应及时清除.特别是量不应小于安装总数的1%,且每种备用喷头不应少于10个；周定是否牢固，管内有无堵塞；④每两个月应利用末端试水装置放水、进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质。(3)干式预作用阀补气系统：①每日对空压机进行检查，查看其运转是否正常；②每口对空压机油位进行检查，缺油时立即补加；③每日对空压机进行排污处理；④每季度对空压机空滤进行检查，每半年更换所有空⑤每季度对管路内进行放气实验，监测空压机气体维保功能是否完善⑥每季度对预作用阀做一次功能性实验，检测中控室内信号反馈，关闭预作用阀后的阀门，分别用报警主机、现场阀门启动预作用阀门，观察警铃是否功作，故水口是否有水(4)消防水炮：①每年对消防水炮的视频线路、视频采集及转换等进行检查，确保影像复核准确有效；②每天对消防水炮的控制线路及视频信号进行检查，发③每季度对双波段探测器进行检测，确保其完好有效；④每季度对现场控制箱进行检测，确保其完好有效。2.系统稳定性保障方案：自动喷水灭火系统虽然是当今世界上公认的最有效的自动灭火设施，但是，与消火栓等灭(1)采用高位消防水箱，不用10min气压消防水罐：喷水灭火系统湿式报警阀组阀前压力为零或压力不足，系统功能受到严重影响，相比较而言，高位消防水箱因不受上述各种因素的影响，对维保管理需要的水平相对较低，完好率因此要明显高于气压给水设备；(2)高位消防水箱出水管与增压设施出水管必须并联连接：高位消防水箱通常设在建筑物的最高处，当其自然压力无法满足建筑物内最不利点喷淋系统最低工作压力要求时，依据规定，应设气压水罐和增压水泵，但规定对增压设施及高位消防水箱具体如何与自动喷水灭火系统管网连接与增压设施采取申联连接的方式，增压水泵由高位消防水箱吸水，增压泵及气压水罐的出水管接至喷淋系统湿式报警阀前，高位消防水箱不另设出水管与喷淋系统连接。经过分析发现，尽管这种设计方式解决了最不利点喷头工作压力不足的问题，但是高位消防水箱无法充分发挥作用，自动喷水灭火系统的10min消防用水量得不到保障，因为气压水罐的有效调节容量为150L,原则上只能满足自动喷水灭火系统5个喷头30s的用水量，而增压水泵流量非常小，只能起到喷淋系统处于准工作状态时的稳压增压作用，一旦火灾发生，喷头喷水后，增压泵的流量根本无法满足要求，二是高位消防水箱出水管与增压设施出水管并联连接，接至喷淋系统湿式报警阀前。这种设计方式与第一种方案的区别为：除了增压设施的出水管接至喷淋系统湿式报警阀前外，高位消防水箱也设置了出水管，并与增压设施的出水管并联(合并),这种设计方式既保证了最不利点喷头最低工作压力要求，又确保了系统10min的用水量要求；(3)压力开关直接连锁启动喷淋泵：在大多数设有自动喷水灭火系统的场所，喷淋泵的启动方式一般是由消防控制中心自动或手动启动，自动启动方式是消防控制中心接到压力开关报警后自动启动喷淋泵。这种设计方式存在比较严重的缺陷，影响自动喷水灭火系统的可靠性，主要体现在以下几个方面：压力开关报警后，如果消防控制中心的控制设备出现故障，喷淋泵则无法自动启动；压力开关报警后，如消防控制室的消防联动控制设备未设置在联动状态(为防止火灾自动报警系统误报，导致消防设施联动，消防控制中心联动控制设备通常都设置在手动状态),喷淋泵依然无法自动启动。正确的做法是由压力开关直接连锁启动喷淋泵，即压力开关动作后，电信号直接传到喷淋泵的启动柜，直接启动喷淋泵，同时，压力开关动作信号传至消防控不需消防控制中心自动启动喷淋泵。这种设计方式因为省去了“绕弯”经消防控制中心自动启动喷淋泵这个环节，将影响系统可靠性的因素减至最低，系统的可靠性因而得到了最大程度的提高。在这种情况下，即使消防控制中心控制设备出现故障，或值班操作人员业务不熟练乃至脱岗，自动喷水灭火系统的功能也丝毫不会受到影响，喷淋泵仍然可以正常关误动作，喷淋泵就会自动启动，造成不良后果。实际上，压力开关不同于火灾自动报警系统的探头，基本不会误动作，即便万一误动作了，喷淋泵也连锁启动了，确认后立即关闭即可，不会造成不良后果；(4)增设压力连锁启动装置连锁启动喷淋泵：压力开关在自动喷水灭火中起着重要作用，喷头喷水后，压力开关压力开关不能动作的情况还占有相当的比例，导致问题产生的原因是：湿式报警阀通向延时器管道上的信号控制阀处于关闭状态，水流无法经过压力开关，这种现象普遍存在。延时器排水管流量过大，大于等于来水量，水流均被排出，无法顶开压力开关。压力开关故障。增设压力电接点压力表等连锁启动装置，连锁启动装置只设置启动压力，不设置停止压力，当系统管网压力下降到预先设定的启动压力值时，直接连锁启动喷淋泵，这可以有效补救因压力开关不动作喷淋泵无法自动启动的问题，有效提高系统的可靠性；(5)重要的控制阀门采用信号阀：重要控制阀门是指水流指示器前的控制阀门以及高位消防水箱出水管的阀门，系统重要阀门处于关闭状态而单位管理人员浑然不知的现象，导致自动喷水灭火系统丧失其灭火功能，为最大限度减少上述问题发生的可能，将重要的控制阀门均设置为信号阀是非常有必要的，信号阀被关闭时，会自动向消防控制中心报警，告知信号阀已被关闭，可以有效防止重要的控制阀被关闭而单位又不自知的问题。3.常见故障原因和处理方法：(1)报警阀组间歇报警：①一些使用多年的湿式报警阀，尤其是一些内平衡的产品，在工作数年后，会按一定的间隔时间自动出现短促报警现象，这是因为报瞥阀长时间服役，阀腔内因污物堵塞补差孔，使平衡补差系统功能失效。对此类报警阀应进行仔细清洗，去除阀内阀瓣中央补差孔的淤泥杂物，使从供水侧的水流能顺利通过平衡补差孔及时补充因管网系统泄漏原因造成的降压，使报警阀两侧的水压维持平衡一致，间隙报警现(2)有些工作人员不理解报警阀外部平衡装置(在阀体外，上下压力表中间联接管段加设单向止回阀进行补差)的工作原理和平衡补差孔的重要作用，擅自把报警阀的上下压力表之间的联接管段及单向止回阀拆除，造成湿式报警阀③报警阀后管网的微渗漏也会产生间歇报警现象，解决管网渗漏问题即可消除此现象。(2)开启自动喷水灭火系统末端试水装置时，压力开关、水力警铃不动作或动作时间过长：①水力警铃截止阀关闭或管路被堵塞：打开水力警铃截止阀(此阀必须为常开),检查过滤器是否有堵塞，要求报警水流通路上的过滤器应安装在延迟器前且便于排渣操作的位置，消防供水管网在施工中未冲洗干净的渣子以及水中携带的泥沙，很容易进入延迟器堵塞延迟器出水孔或压力开关管路，影响电信号的报瞥显示和启动喷淋泵，解决办法是开启末端试水装置或湿式报瞥阀处的泄水阀后，观察延迟器泄水管处是否有水流出，有水流出说明管路通畅，若水力警铃仍不鸣响，压力开关不动作，应检查水力警铃(如警铃校验旋塞是否关紧)和压力开关是否有故障，而无水流流出则需检查过滤器是否堵塞，报警阀进水侧闸阀是否关闭；②延迟器与湿式报警阀不匹配：报警阀功能试验中规定报警阀应在放水5至90秒内报警，由于延迟器的规格型号多样，其容积和排水口的大小也不尽相同，同时报警阀的进水口大小也有差异，所以在相同工作压力下，不同的报警阀从报警口流出的水量也不相同。延迟器容量过大或延迟器排水孔过大，报警水流进人延迟器后大量被排出，导致延迟时间过长，报警时间超过90秒之后仍不报警，压力开关不动作，从而不能联动消防泵，施工单位在选用延迟器时应选用与报警阀同一厂家的产品，并应在说明书指导下合理匹配，或通过调节延迟器泄水管处设置的集流孔大小解决排水流③湿式报警阀后压力大大高于进水侧压力：这种情况主要是由于喷淋泵启动、市政水压波动、屋顶水箱水压作用、稳压泵流量或扬程偏大、或消防车通过水泵接合器试验时向管网输入高压的水导致，湿式报警阀本身具有止回阀的作用，导致阀后压力高于阀前压力，而在进行放水试验时较长一段时间内是报警阀后管网内水的泄压过程，这段时间内报警阀的阀瓣并未打开，当然也不能产生报警水流或者产生报警水流较晚，解决的办法是在湿式报警阀出口水管上设置自动泄压阀，使报警阀前后压差保持在一个合理的水平内；④湿式报警阀处设置的旁通回路(补偿器)过流量过大，设置旁通回路主要是考虑到系统管网可能会有部分渗漏，以及稳压设施工作压力允许范围内水压变化时通过旁通回路而不是通过报瞥阀达到平衡状态。当以1L/s流量进行放水试验时，如果旁通管过流量太大，则影响报警阀阀瓣的正常打开，从而影响报警和联动。解决办法是在旁通回路上装设限流装置，反复试验，找到最佳状态后再将其固定。尤其是要注意的是当未端试水装置开启时湿式报警阀迟迟不动作，喷淋主泵亦不能及时启动，若多开几个末端试水装置，报警阀马上动作，启动主泵。分析其原因也主要是湿式报警阀处设置的旁通回路(补偿器)过流量过大造成的，因此一定要注意旁通回路的过流量问题；⑤报警阀组所控制的最低与最高位置处喷头的高程差过大，湿式报警阀进口侧水压过高而导致阀后压力高，在系统最不利点末端放水试验时报警响应时间超过规定的90s。此种情况可通过提高湿式报警阀标高位置，使其与最不利点处喷头高程不宜过大，从而减小湿式报警阀人口侧水压，降低报警流量值，使系统正常报警。(3)消防水泵反转①止回阀失灵或止回阀阀瓣被水压击碎导致停泵后水泵被水倒流冲动反转，此种情况应检修或更换止回阀；②消防水泵与备用泵并联安装共用一个止回阀，结果一台泵启动时另一台泵受水流冲动而反转，主备泵并联安装时其出水管上应分别设止回阀；③电机极相接错：将极相按正确顺序重新接即可消除。(4)气塞现象导致系统报警、启动混乱：一些大型建筑物的湿式自动喷水灭火系统中存在，当在某--层打开末端试水装置时邻近层的水流指示器会乱报警，或湿式报警阀频繁启闭干扰正常工况，而打开末端试验阀后湿式报警阀反应迟钝，不能及时开启，这主要是由管网内未排尽的空气气塞现象而引发的，解决措施是应在配水干管顶部、配支管的末端设置排气阀，但一些工程不设置排气阀而是采用管道通水时打开一部分，末端试水阀靠水流将空气从阀门顶出，这样做无法将所开阀门高度以上管内的空气和水平管道中向上门字形弯管处的空气排除。有一些大的自动喷水灭火系统虽然在弯管处的顶端安装了自动排气阀，解决了竖管中的气体问题，但忽略了许多聚集在上凸部位较长的横管中的气体。当某一喷头打开或进行末端试水试验时，管道中的气体压力突然被释放，气体体积随之急剧膨胀，由于惯性作用，造成水流的紊乱，形成气体的弹性效应，导致系统管网中水压不断波动。对此建议在自动喷水灭火系统横支管上凸部位增设自动排气阀，使管内空气被水从自动排气阀处挤出，减少气囊团对系统的影响。如果考虑到自动排气阀的检修方便，可在自动排气阀前设球阀或闸阀，以减少日后调试运行(5)功率较大的喷淋泵电机启动时出现越级跳闸：当大功率消防泵电机启动时，因启动电流大，控制箱自动开关未跳闸，反而越级跳到电源侧或配电室低压母线侧。这主要是选择标准控制箱时未很好校核供电系统及自动开关的动作电流(或灵敏度),从而产生负荷倒动作电流大于首端电流而越级跳闸，因此设计及施工中选择标准控制箱时，应仔细校核供电系统及自动开关的动作电流(或灵敏度);(6)喷淋泵的误启动：①湿式报警阀由于运行时间长，阀瓣与座圈之间有杂物，或阀瓣面带有的橡胶密封垫圈老化破裂，较大的水流涌人延迟器，延迟器的泄水孔来不及排出，又进人压力开关SP空腔内，使膜片受压动作，微动开关触头闭合，发出启泵信停止水泵运行，分断空气断路器，然后使用万用表电阻档检查各压力开关SP触头闭合情况(应拆卸一个接线头),闭合者则是所在管路上的湿式报警阀存在故障，应打开湿式报警阀盖，拆卸阀瓣，清除阀腔及座圈沟槽内的杂物，更换橡皮密封圈，值得注意的是，由于SP顶杆的锈蚀，滑动受阻，或者橡皮薄膜老化弹性差造成顶杆及橡皮薄膜不能较快地复位，甚至不复位，致使触头不能较快地分断或继续处于闭合位置。前者，可卸下顶杆用细砂纸打光，抹滴机油再擦拭干净，后者则须更换橡皮薄膜。压力开关重新组装时，切勿遗忘橡皮薄膜，须放正位置，压合时应注意对角均匀旋紧螺丝。修复后组装的压力开关，手压顶杆受压侧的端部应有回弹力和微动开关触头“咔嗒”的通断声；②延迟器与湿式报警阀不匹配，导致不能有效排除因水压波动而进人延迟器内的水量从而引发报警和启泵，这种故障应通过调整延迟器排水流速使之与报警阀相匹配；建筑的自动喷水灭火系统末端试水装置设置在厕所内，由于装置阀门取水洗拖把、洗手等都有会导致喷淋泵误启动。因此对末端试水阀应妥善管理，确保其仅因消防测试时可开启，而不能因其他用水情况可开启。可在末端试水装置处加设电磁阀，该阀仅在消防控制室可开启放水，而不能在现场④采用了水流指示器的信号作为启泵信号：水流指示器只起报警并指示具体区域的作用，可将其视为-个报警信号点，而与消防水泵的动作无直接联系。(6)稳压装置频繁启动①检查系统管网是否有泄漏，先关闭湿式报警阀进水阀，看喷淋稳压泵是否频繁启动，若还是频繁启动，可先检查水泵管网至湿式报警阀之间是否有泄漏点(尤其要注意消防泵和自动泄压阀处的慢性渗水),若未发现泄漏，再打开湿式报警阀进水总阀门，查看系统管网，可分层查找，直至找到故障点为止，要注意观察湿式报警阀是否存在因阀瓣关闭不严而泄漏(可观察延迟器溢水管处是否有水溢出);②稳压泵的电接点压力表调节的区间范围太小，系统管网内压力有一点波动稳压泵就启动，可将电接点压力表的启停泵区间范围稍调大一些；③水泵出水口止回阀关闭不严，安全泄压阀漏水向消防水池回水，这一隐蔽故障不易察觉，可采取关闭水泵出水口处闸阀看稳压泵是否仍频繁启动；④电接点压力表离稳压泵出口太近，稳压泵一启动检测点的压力就已经上来发出停泵信号，但管道压力并没上来，停泵后电接点压力表又检测到管网低压而发出启动稳压泵的信号，导致重复启动，对此建议将电接点压力表设置在喷⑤稳压泵的压力控制电路出现问题，如高位压力开关或电接点压力表失灵，控制回路的中间继电器接点或主回路接触器主触头粘接等故障，此时，稳压泵会不停地运行，如不及时发现，将会导致设备损坏或管网超高压漏水。(7)水流指示器故障：电信号输出，主要是膜片组件或印刷板损坏，接线有误等原因，解决办法是更换水流指示器或将接线改正；二是叶片不动作导致无报警信号，此种情况原因较复杂，如插人式水流指示器的规格变化只是叶片大小的变化，水流指示器本体等并无变化，由于安装的水流指示器规格不正确，在管道上安装浆片式水流指示器灵敏度明显下降、调节螺钉的位置调节不正确、末端试水装置放水流量不能达到规定值等也都可能管道上要避免安装浆片式水流指示器，因为实践证明这种情况下水流指示器不报瞥的比例明显增多，可以考虑采用板式叶片水流指示器或将一个大的保护区分成两个或更多保护区，二是按规范要求安装未端试水装置；②水流指示器不复位：常见原因是浆片复位的挡块太小，此种情况往往不能简单地通过调节挡块来解决问题，因为很多情况下是其他原因导致水流指示器不报警，但调试人员却误以为水流指示器灵敏度不够系挡块所致，此时必须先解决不报警的问题，才能调节挡块位置，使水流指示器工作正常。另外，因为水流指示器输出继电器不能复位，也会出现水流指示器报警不复位，此时就需要更换水流指示器；③水流指示器误报：主要表现在系统稳压泵或变频泵运行时产生的水压波动。引起水流指示器误报的主要原因是水流指示器无延时功能或延时时间调节太短，再加上水流指示器的灵敏度调节太高，解决这种现象，只能是认真调节水流指示器的延时时间和灵敏度，无延时功能时加装带延时功能报警模块或改换有延时功能的水流指示器。(8)压力开关无法直接启泵：压力开关直接启泵是为了防止联动系统故障而无法实施自动启泵，而一些工程中采用将压力开关信号通过模块接入总线，在报警主机内编程联动喷淋泵启泵，这样做失去了规范规定的压力开关直接联锁启动供水泵的意义。实际上在消防泵控制柜内加装24V直流继电器即可实现压力开关的直接启泵，压力开关信号控制继电器动作后给消防水泵启动命令，同时将启泵信号反馈回消(9)安装有闭式喷头控制的雨淋阀在闭式喷头开启后装有感温、感烟探测系统的同时安装了闭式喷头探测系统，当保护区发生火灾时，可通过火灾探测系统启动电磁阀打开雨淋阀灭火，同时也可通过闭式探测喷头爆裂降低与闭式探测管网相连的雨淋阀压力腔的水压来启动雨淋报警阀灭火，但如果闭式喷头管线与雨淋阀的高度差超过了最大安装高度，当闭式探测喷头启动后，该点与雨淋阀的静水压差也仍定闭式喷头控制管网的安装高度，二是提高消防供水压力，以提高闭式喷头控制管网的可安装的最大高度，通过这两个补救措施来使闭式探测喷头能启动雨淋阀组。第四节防烟排烟系统维保方案(1)防烟系统：采用机械加压送风方式或自然通风方式，防止烟气进入疏散通道等区域的系统；(2)排烟系统：采用机械排烟方式或自然排烟方式，将烟气排至建筑物外的系统。2.构成：防烟排烟系统由风口、风阀、排烟窗和风机、(1)防烟系统：2)加压送风口：分为常开式、常闭式和自垂百叶式。开启外窗的自然排烟设施，通常指位于防烟楼梯间及其前(2)排烟系统：1)排烟风机：一般可采用离心风机、排烟专用的与加压送风机的不同在于排烟风机应保证在280℃的环境条件下能连续工作不少于30min;2)排烟管道：采用不燃材料制作，常用的排烟管道采用镀锌钢板加工制作，厚度按高压系统要求，并应采取隔热防火措施或与可燃物保持不小于150mm的距离；3)排烟防火阀：安装在机械排烟系统的管道上，平时呈开启状态，火灾时当排烟管道内温度达到280℃时关闭，并在一定时间内能满足漏烟量和耐火完整性要求，起隔烟阻火作用的阀门，排烟防火阀一般由阀体、叶片、执行机构和4)排烟口：安装在机械排烟系统的风管(风道)侧壁上作为烟气吸入口，平时呈关闭状态并满足允许漏风量要求，火灾或需要排烟时手动或电动打开，起排烟作用的阀门，外加带有装饰口或进行过装饰处理的阀门称为排烟口；5)挡烟垂壁：挡烟垂壁是用于分隔防烟分区的装置或设施，可分为固定式或活动式。固定式可采用隔墙、楼板下不小于500mm的梁或吊顶下凸出不小于500mm的不燃烧体；活动式挡烟垂壁本体采用不燃烧体制作，平时隐藏于吊顶内或卷缩在装置内，当其所在部位温度升高，或消防控制中心发出火警信号或直接接收烟感信号后，置于吊顶上方的挡烟垂壁迅速垂落至设定高度，限制烟气流动以形成“储烟仓”,便于排烟系统将高温烟气迅速排出室外。②可开启外窗的自然排烟设施：包括常见的便于人工开启的普通外窗，以及专门为高大空间自然排烟而设置的自动排烟窗，自动排烟窗平时作为自然通风设施，根据气候条件及通风换气的需要开启或关闭。发生火灾时，在消防控制中心发出火警信号或直接接受烟感信号后开启，同时具有自动和手动开启功能。二、方案1.维保管理：防烟排烟系统的维保管理是系统正常完好、有效使用的基本保障。本公司的维保管理人员经过消防专业培训，熟悉防烟排烟系统的原理、性能和操作维保规程，具有系统操作维保能力，可以定期系统进行维保工作，确保机械防烟、排烟系统的正常运行。(1)系统日常检查：防烟排烟系统巡查是指系统使用过程中对系统直观属性的检查，主要是针对系统组件外观、现场状态、系统检测装置准工作状态、安装部位环境条件等①系统组(部)件状态要求：1)防烟排烟系统能否正常使用与系统各组件、配件的日常监控时的现场状态密切相关，机械防烟、排烟系统应始终保持正常运行，不得随意断电或中断；2)正常工作状态下，压送风机、排烟风机、通风空调风机电控柜等受控设备应处于自动控制状态，严禁将受控的正压送风机、排烟风机、通风空调风机等电控柜设置在手动3)消防控制室应能显示系统的手动、自动工作状态及1)查看机械加压送风系统、机械排烟系统控制柜的标2)查看机械加压送风系统、机械排烟系统风机的外观3)查看送风阀、排烟阀、排烟防火阀、电动排烟窗的(2)系统周期性检查：系统周期性检查是指建筑使用、1)防烟、排烟风机：手动或自动启动试运转，检查有2)挡烟垂壁手动或自动启动、复位试验，有无升降障3)排烟窗：手动或自动启动、复位试验，无开关障碍1)防火阀：手动或自动启动、复位试验检查，无变形、2)排烟防火阀：手动或自动启动、复位试验检查，有3)送风阀(口)手动或自动启动、复位试验检查，有4)排烟阀(口)手动或自动启动、复位试验检查，有(1)对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：(2)对送风、排烟风机的维护保养：③电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现④电源供电是否正常(检查电压表或电源指示灯);尘等);⑨操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验，检查下列事项：1)手动或自动能否正常启动；2)运转电流是否正常；3)运转中是否有不规则杂音及异常振动；4)动作设备的区域是否与原设计对应。(3)对风机电柜的维护保养：(4)每年应对防排烟风机的风量进行测定。(5)正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完成(1)排烟阀打不开：(2)排烟阀手动打不开：(3)排烟机不启动：第五节气体灭火设施维保方案一、概述过这些气体在整个防护区内或保护对象周围的局部区域建隔离和化学抑制，前三种灭火作用主要是物理过程，后一种是一个化学过程。2.气体灭火系统分类：(1)按使用的灭火剂分类：二氧化碳灭火系统、七氟丙烷灭火系统、混合气体灭火系统等；(2)按应用方式可分为：①全淹没灭火系统：是指在规定的时间内，向防护区喷放设计规定用量的灭火剂，并使其均匀地充满整个防护区的灭火系统，因此要求防护区要有必要的封闭性、耐火性和耐②局部应用灭火系统：是指向保护对象以一定喷射率直接喷射灭火剂，并持续一定时间的灭火系统，二氧化碳气体灭火系统是现有气体灭火系统中即可采用全淹没又可采用局部应用灭火方式的灭火系统。(3)按结构特点可分为：①组合分配灭火系统：通过选择阀等控制组件来保护多个防护区的气体灭火系统称为组合分配系统，它可以保护多个不同时发生火灾的防护区，该系统特点是灭火剂的设计用量只考虑最大防护区灭火剂的需求量，而不是各防护区灭火剂用量的总和，具有较好的经济性，这种结构特点比较适合大多数地区，在气体灭火系统设计中，对于两个或两个以上的防护区往往采用组合分配的系统；②单元独立系统：是用一套灭火剂储存装置保护一个防护区的系统，它与防护区一一对应，一般由单元独立系统保(4)按装配形式可分为：置和喷嘴等部件预先组装起来的成套气体灭火装置称为预(1)液体火灾或石蜡、沥青等可熔化的固体火灾；(2)气体火灾；(3)固体表面火灾(二氧化碳可扑救部分固体深位火(4)电气火灾。(1)气体灭火系统由于其设置上需要满足一些特殊的(2)选用气体灭火系统应考虑：该场所是否要求被保(3)环境因素：主要是考虑选择的气体灭火剂应以不消耗大气臭氧层为首选原则；(4)从毒性考虑，选择的气体灭火剂对人的毒害应尽可能的小，灭火剂对人的危害主要来自灭火剂自身的毒性和灭火剂在火场温度下热分解产物的毒性；(5)从灭火效能考虑，选择气体灭火剂应有较高的灭5.气体灭火系统的构成：气体灭火系统一般由灭火剂瓶组、驱动气体瓶组、单向阀、选择阀、减压装置驱动装置、集流管、连接管、喷嘴、信号反馈装置、安全泄放装置、控制盘检漏装置低泄高封阀、管路管件等部件构成，不同的气体灭火系统其结构形式和组成部件数量多少也不完全相同。6.气体灭火系统的设计方法：对气体灭火系统的合理设置不仅关系到人们的生命财产安全，同时对于实现社会稳定也具有重要的影响，因此，在对气体灭火系统进行设置前，有必要根据不同防护区的性质对灭火系统的类型进行合理选择。首先，对七氟丙烷而言，由于其对人体产生不良反应的浓度为9%,因此。在对以七氟丙烷为主要成分的气体灭火系统进行设计时要求：图书、档案等纸质类防护区灭火系统的设计浓度为10%,从而在利用其进行灭火的过程中，有效保护人体免受气体本身带来的伤害，另外，在对油浸变压式和带油开关等机械类设备的防护区进行灭火系统设计时，需要将系统的浓度控制在8.3%左右，从而减少以七氟丙烷为主要成分的灭火系统在灭火过程中可能为人体带来的危害的(1)储瓶间、操作与控制：是在地下设置储瓶问，那么就需要对机械通风设施进行设起来就比较的方便，系统启动的全部操作都可以在一处完灾信号，并且有30秒以内的延迟喷射时间存在于自动控制程序中。对于防护区来讲，如果有人工作，那么就需要对手动与自动控制转换装置进行设置，并且将显示装置设置于防护区外，如果场所内设置有消防控制室，那么就需要向消防控制室传送各个防护区气体灭火系统的相关信号。(2)灭火剂、贮存容器和集流管：①灭火剂：要严格按照设计要求来控制气体灭火系统灭火剂的存储量和备用存储量，要依据相关的规范和规定来选择灭火剂的型号与规格；②灭火剂贮存容器：要严格依据设计要求来控制灭火贮存容器的外观和安装，并且水久性记录也是必须要有的，如编号、质量、充装日期等，要铅封手动操作装置，要保证灭火剂储瓶上的检漏装置没有问题，如果充装重量的百分之十都是二氧化碳泄露量，那么就会有报警信号发出，要将手动操作机构设置于容器阀中。要严格按照设计充装量来控制灭③集流管：同样，要严格依据相关的设计要求来控制管网式气体灭火系统的集流管的外观与安装，如果储存容器存在于同一集流管上，那么就需要具有相同的规格、充压压力和充装量，可以分别设置集流管，但是需要共用系统启动装(3)贮存装置和选择阀①贮存装置：对于气体灭火系统的贮存装置，需要有齐全的组件，要将挠性连接的高压软管设置于容器阀和集流管之间，要按照介质流动方向，来设置连接储存容器阀和集流管间的单向阀流向指示箭头；②选择阀：对于选择阀，需要将防护区名称注明上去，或者采用一些编号的永久性标志，在操作手柄附近固定，要按照介质流动方向来控制选择阀的流向指示箭头，在操作面一面安装操作手柄，如果安装高度在1.7米以上，那么就需要采取一系列的措施，保证操作起来能够较为简单，在启动系统时，需要在容器阀动作之前或者同时来打开选择阀，在组合分配系统中，需要将选择阀设置于对应的每一个防护区③信号反馈装置和减压装置：要将压力讯号或者流量讯号器设置于通向每一个防护区的灭火系统主管道上，如果是预制式的气体灭火系统，就需要保证启动反馈信号功能是所有灭火装置都具备的，在系统压力入口处安装减压装置，要按照介质流动方向来控制箭头标明的气流方向；④气体驱动装置：对于气体灭火系统的驱动气瓶，需要有一样的规格，并且按照设计要求来控制它的外观和安装，要完整的铅封机械启动装置，驱动气瓶正面的永久性标志，需要将驱动介质的名称、对应防护区的名称或者保护对象的名称和编号给标明出来，要紧密的连接驱动管道，并且与横平竖直的要求所符合，利用管卡来固定管路，要严格控制平行或者交叉管路之间的间距，避免有差异问题出现。在喷嘴方面，要严格依据设计要求来检查管网式气体灭火系统的喷嘴的规格、型号以及数量，并且严格依据设计规范来在相应的位置安装喷嘴，保证保护半径和连接方式没有问题出现，如果喷嘴设置的场所存在着粉尘或者油污，那么就需要将防护罩增设过来，这样喷射效果也不会受到影响。(1)系统维护管理：①气体灭或系统的管理使用单位应由经过专门培训，并派出经考试合格取得岗位技能资质的人员，负责系统的管理操作和维护，维护管理人员应熟悉气体灭火系统的原理、性②建立气体灭火系统故障报告和故障消除的登记制度，发生故障应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任，人批准的同时，应当报当地消防救援机构备案，并采取有效措施确保安全；③气体灭火系统投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障运行；④设有气体灭火系统单位的年度检测报告或联动检查记录应在每年年底前，报当地公共消防机构备案。(2)保护区管理：①检查保护区必要的出入通道是否通畅无阻，各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见，采光照明和事故②检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘、漆等),以保证其灵敏度，检查喷嘴(3)对灭火剂贮存容器的维护保养：每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换；(4)对灭火控制盘的维护保养：①电源、指示灯的可靠程度检查；②灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。(5)对气体灭火系统的维护保养：①检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否②从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活；③卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作④检查贮存容器开启机构灵活可靠性；⑤检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和⑥检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象；⑦对系统中所有软管进行外观检查，若发现有任何缺陷，更换或对软管进行耐压试验；⑧将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作⑨用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否3.常见故障分析和处理：气体灭火系统的常故障是气体(1)误喷原因：员对程序控制编程疏漏，将一报和二报联动的逻辑关系由“与”误编程为“或”,硬件故障相对种类就比较多，如紧③外界因素影响，例如墙面渗漏水造成线间绝缘值降④维护人员在日常检查维护过程中因措施不到造成误(2)防范措施：修规程，定期做好气体灭火系统维护保养、功能测试工作，发现问题需立即处理。不断提高维护人员业务技能和专业技术知识，更重要的是提高人员的责任心，在维护过程中重点检查周围环境对设备的影响，避免出现渗漏水、灰尘进入设③严格按照相关技术规程对钢瓶进行送检，做好送检记录，避免出现遗漏和超期送检；寿命在10年左右，一旦故障率呈陡然上升趋势，需加以注⑤做好设备外部标识标志，要求在真实火灾情况下，通过简要的操作可以立即操作启动，同时做好警示提醒标志，一旦发生误操作可根据提示标志进行紧急停止，如果是人为故意为之，则做好相关法律责任提示。第六节泡沫灭火系统维保方案一、概述1.泡沫灭火系统的构成：泡沫灭火系统主要由消防水泵、消防水源、泡沫灭火剂储存装置、泡沫比例混合装置、泡沫产生装置及管道等组成，它是通过泡沫比例混合器将泡沫灭火剂与水按比例混合成泡沫混合液，再经泡沫产生装置形成空气泡沫后施放到着火对象上实施灭火的系统，泡沫灭火系统按泡沫产生倍数的不同，分为高、中、低倍数三种系(1)低倍数泡沫系统：通过泡沫层的覆盖、冷却和窒(2)高倍数泡沫系统：通过密集状态的大量高倍数泡(3)中倍数泡沫系统：它的灭火机理取决于其发泡倍(1)作用：泡沫液本身不能灭火，是通过与水混合形成混合液，再吸入(或鼓入)空气产生泡沫来灭火，泡沫灭火系统的作用就是将泡沫液与水按比例混合，利用管道(或水带)输送至泡沫产生装置，将产生的泡沫按一定的形式喷(2)类型：发泡倍数21至200的称为中倍数泡沫液，发泡倍数201-1000(1)我公司将明确使用和维护管理部门及相关人员的(2)不断学习和改进维保技术水平，保证泡沫灭火系(1)维保人员应每日泡沫灭火对系统进行外观检查，①查看消防水池(或水箱)外观，消防泵及控制柜的工拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表④查看泡沫液贮罐罐体或铭牌、标志牌上应清晰注明泡储罐的配件应齐全完好，液位计、呼吸阀、安全阀及压力表⑤查看比例混合器是否符合设计选型；液流方向是否正确；阀门启闭应灵活，压力表应正常；⑥查看泡沫产生器是否符合设计选型；吸气孔、发泡网及暴露的泡沫喷射口，不得有杂物进入或堵塞；泡沫出口附近不得有阻挡泡沫喷射及泡沫流淌的障碍物；⑦查看泡沫栓阀门启闭是否灵活；泡沫喷头是否符合设计选型，吸气孔、发泡网是否堵塞。(2)系统的每周、月检查维护：①每周应对消防泵和备用动力进行一次启动试验；②每月应对低、中、高倍数泡沫产生器，泡沫喷头，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(装置),泡沫液储罐进行外③每月应对固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检查，性能应达到标准要求；④每月应对泡沫消火栓和阀门的进行一次检查，阀门的开启与关闭应自如，不应锈蚀；⑤每月应对压力表、管道过滤器、金属软管、管道及管件进行检查，仪表、器件、管件不应有损伤；⑥每月应对遥控功能或自动控制设施及操纵机构进行(3)系统的每半年及年度检查维护：①系统每半年除储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管②系统每年应进行一次自动启动检查，检查试方法如标准要求：当防护区内感烟火灾探测器发出火灾报警信号防护区电控阀门的指令，泡沫灭火装置自动启动喷射(喷射时间不应小于1分钟)。同时，防护区内在泡沫淹没深度以启，相关的生产、照明电源应被切断。各部位动作时间及动作状态应符合设计要求。控制室消防控制设备应有泡沫喷射及各部位动作状态的反馈信号显示；③系统每年应进行一次远程启动检查，检查方法如下：在控制室消防控制设备上手动启动一防护区的泡沫灭火装置，观察泡沫灭火装置动作情况及相关设施动作情况和消防控制设备信号显示情况。标准要求：在控制室消防控制设备泡沫灭火装置应启动喷射，同时防护区相关的门、窗应自动关闭，封闭空间的排气口应自动开启，相关部位的生产、照明电源应被切断。控制室消防控制设备应有泡沫喷射及各部④系统每年应进行一次紧急按钮启动检查，检查方法如下：手动启动一防护区外泡沫灭火装置的紧急启动按钮，观察泡沫灭火装置动作情况及相关设施动作情况和消防控制设备信号显示情况。标准要求：手动启动防护区外的紧急启动按钮，防护区内声、光报警装置应报警，控制室消防控制并发出启动消防水泵或固定消防泵组，打开防护区电控阀门的指令，泡沫灭火装置应启动喷射，同时防护区相关的门、窗应自动关闭，封闭空间的排气口应自动开启，相关部位的生产、照明电源应被切断，控制室消防控制设备应有泡沫喷射及各部位动作的反馈信号显示；⑤系统检查和试验完毕，应对泡沫液泵或泡沫混合液合器(装置)、泡沫消火栓、管道过滤器或喷过泡沫的泡沫(4)其它维保事项：天应检查设置水设备的房间，保持室温不低于50℃;⑥系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在否有过量沉降物或变质。如反常，应将其泡沫液生产商或有格的实验室做质量分析，然后检查泡沫液储量是否满足要求，防止可能由于冷喷试验后未及时补充，使泡沫液储量达不到设计储存量，补充泡沫液时应注意选择补充同一厂家、同一型号的泡沫液。第七节消防电气设施维保方案一、概述(1)防止灾害事故：在如今的建筑当中，火灾的事故较为常见，对于消防电气等相关设备的设置，在一定程度上也是为了避免物内火灾事故的发生，这也是最为重要的灾害空盒子手段。在消防电气设备的设置过程中，包括了火灾探测器、报警器等等，其中还包括联动设备等，在现代消防电气设备当中，如何最大限度减少火灾事件的发生，以及在火灾事件发生过后能够快速有效的解决，是设置消防电气设备的初衷。在消防电气的相关设备当中，通过防火栓以及紧闭门等相关设施，就能够将一些烟气与人员、财产进行有效隔离，从而能够极大程度抑制火灾的蔓延，让人们能够有时间(2)降低人员的生命、财产风险：在高层居住以及工作的人群，在火灾发生时，往往不能快速安全撤离，所以如果没有专业人士帮助，就很难逃离现场。但是当火灾来临之际，专业的消防团队并不能很快到达，这就需要设置一定的消防电气设备，在火灾初期充当消防人员的作用，而通过火灾探测器对建火灾态势的观察，更利于相关人员了解火灾的动态，从而能够将火势控制住，进而保证后续消防人员的救援工作，这样就能够极大程度降低火灾对人身以及财产的二、方案1.检查方案：电气装置和设备的维护方法电气装置和设备在安装调试成功以后，便于度到正式的运行与使用阶段，由于其受所处环境的温度、湿度和供电质量等多方面的影响，运行阶段出现这样或那样的隐患在所难免，因此，对系统进行必要的定期维护十分重要。系统经行维护前，应定制详细的维护方案，综合运用红外测温技术、超声波探测技术和电工测量技术等多种现代科技手段，选定必要的范围进行检查，保证维护工作的顺利进行。(1)温度：电气装置和设备在异常情况下必然会出现异常的温度，因此温度的检测是维护安全维护一个非常重要(2)绝缘电阻：绝缘电阻值反应电气装置和设备的绝缘能力，绝缘电阻值下降，说明绝缘老化，可能会出现过热、短路等故障，容易引起火灾事故；(3)接地电阻：电气装置和设备接地分为保护性接地和功能性接地。为了保证电气装置和设备的正常工作，必须有一个良好的接地系统，接地电阻是反应接地系统好坏的一个重要指标，对于防雷、防爆、防静电场所尤为重要；(4)谐波分量及中性线过载电流：中