商品房买卖合同解除协议书（三篇）

第页共页商品房买卖合同解除协议书尊敬的卖方：经买卖双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下解除商品房买卖合同的协议：一、合同信息买方：姓名：身份证号码：联系方式：卖方：法定代表人（或授权代表）：单位名称：联系方式：商品房房产证号码：房屋位置：建筑面积：合同签订日期：二、解除协议缘由买方与卖方签订的商品房买卖合同存在以下原因，双方均同意解除该合同：1.填写具体解除原因（如：买方因经济困难无法按时支付房款等）。三、合同解除日期本协议自双方签字后立即生效，解除原合同自协议生效之日起失效。四、解除后的权益1.卖方同意将已支付的房款及定金退还买方，买方同意接受房款及定金的退还。2.买卖双方对解除合同后向对方追究相关责任的权利和义务均予以撤销。五、其他条款1.解除本合同时，双方应自愿、自主地进行解除协商，并保证协商内容真实、完整。2.本协议一式两份，双方各持一份，自签字之日起生效。3.本协议解释及效力适用中华人民共和国法律。买方（签名）：日期：卖方（签名）：日期：以上是关于解除商品房买卖合同的协议书，双方应在签字日期前仔细阅读并确保协议内容的准确性和完整性。如有争议，将根据中华人民共和国法律进行处理。商品房买卖合同解除协议书（二）甲方：(买方姓名/单位名称)证件类型：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方：(卖方姓名/单位名称)证件类型：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：经过甲乙双方友好协商，就以下商品房买卖合同的解除事宜，达成如下协议：一、合同基本信息1.买卖房屋的基本情况：房屋坐落：房屋总建筑面积：房屋所有权人：房屋产权证号：2.原始购房合同的基本情况：合同编号：签订日期：合同总金额：乙方要约价款：合同约定的房屋交付日期：合同约定的房屋过户日期：3.解除的原因：二、解除协议条款1.乙方对上述商品房的拥有权状况无争议的，且不存在不能拥有该房屋的情形。2.买方在签订原始购房合同后，在规定的期限内支付了首付款，并按时缴纳了相应的购房款。3.买方应对上述商品房的现状和属性非常了解，并确认不因商品房本身的质量、建筑结构、法律纠纷等原因要求解除合同。4.乙方同意接受甲方的解除请求，并同意按下述方式进行解除处理：(1)乙方同意将已收到的首付款、购房款及相关款项退还给甲方，退款金额为原购房合同约定款项的100%。(2)乙方同意承担本次解除所产生的合同违约责任，不追究甲方的违约责任。5.买方同意在解除后，退还相关证件，包括但不限于：房屋产权证书、房屋交付验收合格证明等。三、违约责任1.甲、乙双方同意因解除协议产生的各自费用由各自承担，包括但不限于解约补偿、手续费等。2.甲、乙双方均在此确认，解除协议后，双方不再有其他任何权益和义务。四、争议解决1.本协议的签订、解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.本协议的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他事项1.本协议自双方签字后生效，并代替原购房合同的全部约定。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（签字/单位盖章）：日期：乙方（签字/单位盖章）：日期：商品房买卖合同解除协议书（三）尊敬的买方（以下简称“甲方”）：甲方与卖方（以下简称“乙方”）就乙方拟出售给甲方的商品房签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现甲方因故无法按原合同规定履行合同义务，故提出解除协议。经双方充分协商，就解除协议的主要条款达成一致，特拟订本解除协议如下：一、解除原因及解除协议一方的责任甲方与乙方签订原合同的主要目的是为购买乙方所售商品房，经过甲方的认真考虑，甲方现因个人原因决定不再购买该商品房，故申请解除原合同。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲方提出解除协议，解除协议有效。甲方承担解除合同的责任，并承担原合同的违约金及相关费用。二、解除协议的生效条件1.本协议经乙方签字盖章后，双方均按本协议约定的方式进行了解除合同的约定及解除条款，乙方对此协议无异议。2.本协议生效后，甲方须向乙方支付违约金，解除原合同相关费用的支付截止日期为本协议生效之日起十个工作日内。三、违约责任及解除费用：甲方违约解除始终包括但不限于以下责任：1.违约金：甲方应向乙方支付解除原合同的违约金，违约金金额为原合同总价款的百分之五；2.签约代理费用：甲方需承担解除合同之前已支付给签约代理人的相关费用；3.履约保证金：甲方支付的履约保证金不退还。四、协议终止及解除后的权利义务1.本协议经双方签字盖章后生效。甲方和乙方确认，在本协议的生效和履行期限内，双方均终止履行原合同的责任和义务，各自返还对方已收到的款项，解除合同后，双方恢复原状态；2.协议终止后，甲方应主动返还已经收到的相关款项，并在三个工作日内办理退还手续；3.甲方应自行承担解除合同所产生的相关税款、费用及手续费等，并与有关单位及时结清。五、其他补充条款1.本协议涉及的争议，双方应友好协商解决；不能协商解决的，提交原签订合同所在地人民法院进行诉讼；2.本协议自双方签章之日起生效，并且具有同等法律效力。六、补充协议及附件本协议的补充、修改以及与本协议有关的一切补充、修改协议和附件，双方可在解除合同前进行商讨，七、协议的终止和生效1.本协议任何一方终止的通知应以书面形式发送给另一方，送达并提供签收凭证。协议终止的日期为退回给方收到通知的日期；2.本协议的任何更改和修订，应当由双方共同签署的书面协议，适当的时候，在协议的书面变更被签署并对方收到的日期起。八、协议正本本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议适用于双方之间的解除