出租房书面电子协议书

第页共页出租房书面电子协议书甲方(出租人)：（姓名/名称）____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方(承租人)：（姓名/名称）____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲、乙双方愿意以自愿、平等、合法的原则订立本出租房书面电子协议书，请双方认真阅读、充分理解并遵守以下条款：第一条出租物及租用物情况1.1甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“出租房”）出租给乙方，出租房的具体地址为：______________（详细地址）。1.2出租房的详细情况，包括房屋面积、格局、装修情况等如下：房屋面积：______________格局：______________装修情况：______________第二条租金及支付方式2.1乙方同意每月向甲方支付租金，在合同签订之日起至租期结束，总共支付租金金额为______________（大写）人民币，租金以每月的__________元为基准，共计租期为______个月。2.2乙方同意在每个月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账号。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。2.3甲方收到乙方支付的租金后，应及时开具相应的发票。第三条押金3.1乙方同意在签订租赁合同的同时支付甲方相应数额的押金，押金金额为租金的______倍，即为______________（大写）人民币。押金作为履行租期结束时维持该出租房的完好状态及履行其他义务的保证，租期届满并经甲方确认房屋及公共设施等无损坏或缺失，乙方应在7个工作日内退还押金。3.2如乙方在租赁期间违反相关法律法规、租房合同约定或发生滞纳金、违约金等费用，甲方有权从押金中直接扣减相应金额，并在余额退还时提供相应的明细。第四条租赁期限及终止4.1本租赁合同自______年______月______日起至______年______月______日止，期限为______个月。租赁期满后，当事人可以商议延长租赁期限或终止租赁关系。4.2如在租赁期间，乙方提前30个自然日书面通知甲方终止本合同，则甲方有权扣除押金中相当于30个自然日内的租金并将余额退还给乙方。4.3如乙方未在租赁期满前30个自然日终止合同，乙方需提前30个自然日书面通知甲方续租或返还出租房，如乙方未提前通知，甲方有权继续收取租金直至乙方归还出租房。4.4甲方同意如有意终止本合同，需提前30个自然日书面通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金以及相应数额的押金。第五条使用权及维修义务5.1甲方同意将出租房的使用权交付给乙方，并保证出租房物件的规范合法使用权。5.2乙方承诺合法、合理使用出租房，并及时缴纳相关的房屋使用费、物业费等。5.3出租房的日常维护由乙方负责，并承担相应的修理费用。对于大型修缮费用，甲方和乙方应共同商议负责。第六条违约责任6.1任何一方未履行或不能履行本协议项下的任何义务，应承担相应的违约责任。6.2如甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金以及相应数额的押金，并赔偿乙方因此导致的合理费用，包括但不限于律师费用等。6.3如乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并有权扣除相应数额的押金作为违约金以及滞纳金。如押金不足以弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条附则7.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议的签订、生效、履行和争议解决均适用中华人民共和国现行的法律法规。7.3甲、乙双方一致同意以电子方式签署及交流本协议，并认可和接受电子签名的法律效力。7.4本协议争议的解决方式为友好协商，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租人）：____