1+x不动产练习题库与答案

1+x不动产练习题库与答案1、宗地图的图幅规格一般为（）。A、50cm×50cmB、按经纬度分幅C、40cm×50cmD、按需要选择答案：D2、下列部位的水平投影面积中，不可计入房屋套内使用面积的是（）。A、套内两卧室间的隔墙B、套内两层间的楼梯C、内墙装饰面厚度D、套内过道答案：A3、在房产面积测算中欺骗房屋权利人或房产面积测算失误造成重大损失的，由（）给与警告并责令限期改正，并可处以罚款，情节严重的由（）予以降级或取消房产测绘资格。A、房地产行政主管部门，测绘行政主管部门B、测绘行政主管部门，测绘行政主管部门C、测绘行政主管部门，房地产行政主管部门D、房地产行政主管部门，房地产行政主管部门答案：A4、下列情况中，对地理信息数据安全造成不利影响最大的是（）。A、异地备份B、数据赋值C、数据转存D、硬盘损坏答案：D5、房屋调查与测绘的基本单元是（）。A、间B、幢C、层D、套答案：B6、绘制一个矩形宗地的宗地草图时，已知该宗地和矩形的相邻宗地重叠一条界址线，相邻宗地界址点编号为1、2、3、4，则该宗地界址点可能正确的编号是（）。A、1、2、3、5B、2、3、7、8C、4、1、8、9D、以上都有可能答案：B7、在住房建设领域，测绘工作应由（）来监管。A、测绘地理信息主管部门和不动产登记主管部门B、测绘地理信息主管部门C、测绘地理信息主管部门和住房和想想建设主管部门D、住房和城乡建设主管部门答案：C8、商住楼中住宅和商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）比例分摊给住宅和商业。A、房屋价值B、建筑面积C、土地面积D、土地价值答案：B9、地籍调查完成后，需要权利人签订（），作为登记发证的重要依据。A、宗地图B、地籍登记簿册C、土地权属界线协议书D、指界通知书回执答案：B10、土地权属调查的基本单元是（）。A、房屋B、产权人C、宗地D、街区答案：C11、中华人民共和国国界线的测绘，由（）组织实施。A、国务院B、外交部C、测绘地理信息局D、国土资源部答案：B12、下列房屋组成部分不应该参与分摊的共有建筑面积为（）。A、共有的室外楼梯B、跃层内楼梯C、为本幢服务的门卫用房D、屋面水箱间答案：B13、下列房屋或其用地状况发生变化的情形中，应进行房屋权属变更测量的为（）。A、房屋扩建层数发生变化B、房屋附属门廊拆除量C、房屋门牌号变化D、房屋用地权界截弯取直答案：D14、地籍数据库更新应采用（）的方式进行。A、定期更新B、总调查更新C、适应性更新D、日常变更更新答案：D15、下列关于房屋测量草图内容及记录的说法错误的是（）。A、住宅房号应注记在该户中间部位B、房屋外墙及内部分隔墙均用单实线显示C、房屋凸出墙体0.2m的烟道应予显示D、室内净空边长及墙体厚度均取至厘米答案：A16、根据《测绘成果质量检查与验收》，下列内容，不属于地籍图成果质量元素的是（）。A、平面精度B、高程精度C、地籍要素质量D、整饰质量答案：B17、在高山地区测量地籍图，界址点与邻近控制点的点位中误差应不大于图上±（）mm。A、0.3B、0.45C、0.5D、0.6答案：B18、房屋建筑结构分为砖木结构、混合结构、（）、钢结构、钢筋混凝土结构和其他结构。A、砖混结构B、土木结构C、钢和钢筋混凝土D、石结构答案：C19、采用图解法量算宗地面积时，面积量算采用二级控制，用于首级控制的面积是（）。A、宗地丈量面积B、街坊平差面积C、图幅理论面积D、街道统计面积答案：C20、按现行的《房产测量规范》，房屋的建筑面积由（）组成。A、套内建筑面积和套内墙体面积B、使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积C、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积D、套内建筑面积、套内阳台建筑面积和套内墙体面积答案：C21、房产平面控制测量末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过（）cm。A、±1.5B、±2C、±2.5D、±3答案：C22、在地籍测量过程中，为某地区控制点设置保护点，保护点最少应设置（）个。A、9B、6C、3D、1答案：C23、当一幅地籍图内变更面积超过（）时，应对该图幅进行更新测量。A、1/2B、1/3C、1/4D、1/5答案：A24、根据房产测量规范规定，独立柱的门廊以（）为准量测。A、柱外围B、顶盖投影C、外轮廓投影D、柱中心答案：B25、不动产权属界址线应当按照（）确定的权属界线的界址点、界址线或提供的有关登记资料和附图进行。A、县级以上人民政府B、县级以上人民政府房产主管部门C、县级以上人民政府不动产登记主管部门D、县级以上人民政府国土资源主管部门答案：A26、界桩点的方位物是为了快速找到界桩设立的，一个界桩点应布设至少（）个方位物。A、1B、2C、3D、4答案：C27、房产分户平面图上不表示的内容是（）。A、墙界B、房屋边长C、房屋使用面积D、指北针答案：C28、在房产分幅图要素采集时，对消防栓的测绘正确的是（）。A、测外围轮廓，以符号中心定位B、测外围轮廓，以符号底线中心定位C、不测外围轮廓，以符号中心定位D、不测外围轮廓，以符号底线中心定位答案：C29、采用全野外测图进行地籍总调查时，对地籍子区进行面积汇总，（）。A、实测的不计算闭合差，不进行配赋B、实测的只计算闭合差，不进行配赋C、实测的按面积比例配赋到变更后的宗地D、实测的按面积比例配赋到变更后的宗地答案：C30、宗地内如有几个土地利用类别时，以（）符号标出分界线，分别标注利用类别。A、地类界B、田坎线C、单实线D、界址线答案：A31、同号双立界桩应测量每个界桩到该段连线到边界交叉点的距离，其目的是（）。A、便于检验界桩点位置精度B、标明并测量边界点位置C、便于以后寻找界桩点D、为联合勘定提供数据，便于修复答案：B32、以下关于不动产统一登记制度的做法中正确的是（）。A、不动产权属证书记载的事项具有法律效应，不动产登记簿与其不一致的应更改B、在不动产登记过程中，登记机构应要求合法的评估机构对不动产进行评估C、不动产登记错误的，权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记D、国务院住房和城乡建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作答案：C33、进行地籍总调查时，测制6km²内比例尺为1:5000的成片地籍图，其界址点测量应采用（）实施。A、解析法B、摄影测量法C、编绘法D、图解法答案：A34、按现行规范，街坊外围界址点（明显界址点）相对于邻近控制点点位误差的最大允许值为（）cm。A、±5B、±10C、±15D、±20答案：B35、在房屋调查时，一幢房屋的城中结构为砖砌墙，顶盖为瓦，则该房屋的结构编号为（）。A、2B、3C、4D、5答案：D36、在地籍测量中，四等控制网最弱边相对中误差不得大于1:（）。A、14000B、25000C、40000D、45000答案：D37、宗地发生权属转移但界址未发生变化，如不需要实地调查，宗地草图（）。A、重新测量，不重新制图B、重新制图，不重新测量C、重新测量并制图D、不重新测量合制图答案：D38、产权人甲、乙共用一宗面积为300m²的土地，无独自使用院落。甲、乙分别拥有的独立建筑面积为100m²、100m²，建筑物的占地面积分别为100m²、50m²，则乙拥有的土地面积权益为（）M²。A、75B、100C、125D、150答案：C39、宗地界址点设置不恰当的是（）。A、沟渠中心一般不设置界标B、易发生争议的地方不设置界标C、一条直线界址线上有多个界址类型需增设界标D、两个以上宗地界址线交叉处需要设置界标答案：B40、房产测量的高程基准采用（）。A、1956年黄海高程基准B、1985年国家高程基准C、2000年国家高程基准D、不需要使用高程基准答案：B41、以下套内房屋建筑部门的面积不计入套内房屋使用面积的是（）。A、储藏室B、本户楼梯C、墙面内饰D、阳台答案：D42、根据不动产统一登记规定，不动产以（）为基本单位进行登记，并具有唯一编码。A、宗地B、幢C、丘D、不动产单元答案：D43、住宅用房建筑面积测算属于（）房产测绘难度。A、ⅣB、ⅢC、ⅡD、Ⅰ答案：D44、宗地图是土地证的附图，其内容不包括（）。A、界址线边长B、幢号C、地形地物D、超出供地的面积答案：D45、宗地面积复检后，面积变更应遵循（）原则。A、尽量采用新测绘数据B、尽量采用现势性好的测绘数据C、尽量采用精度高的测绘数据D、尽量采用适用性好的测绘数据答案：C46、按现行的《房产测量规范》，房屋层高在（）m以下不计算建筑面积。A、2.2B、2.4C、2.6D、2.8答案：A47、采用图解法量算1:500比例尺地籍图的宗地面积时，首级控制的较差允许值为（）m²。A、63B、156C、188D、200答案：B48、某地籍图上房屋注记为305、406，该注记中的3、4代表的是（）。A、房屋层数B、房屋产别C、房屋类别D、房屋结构答案：D49、关于地籍测量图根控制网，下列说法中正确的是（）。A、导线法是目前地籍图根控制测量的最主要办法B、如果用GPS-RTK法测量图根点则没有通视要求C、图根控制测量的精度要求与三级控制网相同D、图根高程控制网常用三角高程法布设答案：D50、下列建筑结构中，测算房屋建筑面积时，应按其水平投影面积的一半计算的是（）。A、房屋间无上盖的架空通廊B、无顶盖的室外楼梯C、利用高架路为顶盖建造的房屋D、房屋天面上的露天泳池答案：B51、地籍调查工作结束后，应以（）行政区为单位编制地籍索引图。A、省级B、市级C、县级D、乡级答案：C52、在地籍总调查工作中，土地权属调查验收的内容不包括检查（）。A、宗地编列B、权源文件C、宗地草图D、指界手续答案：D53、下列某小区分丘图，按规范房屋幢号编排正确的是（）。答案：D54、进行地籍测量，界址点测量应在权属调查（）进行。A、之前B、同时C、之后D、看情况答案：C55、房产分户图的边长注记取位精度与宗地图相比（）。A、相同B、高C、低D、高低不确定答案：A56、在地籍图上，没有争议的界址线均用（）表示。A、0.3mm的红色实线B、0.3mm的黑色实线C、0.15mm的红色实线D、0.3mm的黑色虚线答案：A57、在地籍调查过程中，按我国土地利用现状分类，编码为071代表的是（）。A、住宅餐饮用地B、商务金融用地C、农村宅基地D、城镇住宅用地答案：D58、房产分幅平面图上某房屋轮廓线中央注记“1234”，则该房屋的层数为（）。A、4B、12C、23D、34答案：D59、地籍总调查时，界址点以（）为编号区，从左上角顺时针方向开始编号。A、宗地B、街坊C、街道D、图幅答案：B60、指界时，调查人要发放指界通知书和指界回执，指界绘制由（）签收。A、界址调查人B、土地主管部门经办人C、土地权利人D、界线权利相关人答案：D61、房产分户平面图不表示的内容是（）。A、指北方向B、四至关系C、墙体归属D、走道位置答案：B62、根据经规划部门审核的设计图纸计算的房屋面积数据可用于（）。A、房屋交易B、房屋预售C、产权登记D、征地拆迁答案：B63、地籍日常变更调查时，调查人员接收到（）初审的变更土地登记申请文件后，在现场对宗地权属和界址变化进行调查核实。A、土地权利人B、土地登记人员C、土地登记代理人D、测绘人员答案：B64、某房屋在房产分丘图上的产权注记代码位13122011，其地上层数位10，则该房屋计算建筑面积的最低层为（）层。A、-1B、0C、1D、-2答案：D65、在某省会城市中心商业区开展地籍图测绘工作，宜选用的成图比例尺为（）。A、1:500B、1:1000C、1:2000D、1:5000答案：A66、测绘技术设计过程是一组将（）转化为技术设计书的活动。A、技术标准B、基础资料C、技术参数D、测量数据答案：B67、测定界址点时，利用实地观测数据（角度、距离）按公式计算界址点坐标的方法是（）。A、图解法B、球积仪法C、格网法D、解析法答案：D68、对土地权属来源资料合法、界址明确且没有变化的宗地，（）。A、土地权利人必须单独进行指界B、土地权利人必须和邻宗地权利人共同指界C、必须在第三方证明的情况下由调查人直接确定界址D、调查人直接利用已有资料填写地籍调查表答案：D69、进行地籍总调查测绘成果验收时，验收组内业和外业各抽检5%，则抽检率（）规范要求。A、内业符合，外业不符合B、内业不符合，外业符合C、内外业都符合D、内外业都不符合答案：C70、不动产权籍调查的单元是（）。A、幢B、丘C、宗地D、不动产单元答案：D71、采用全站仪测绘地籍图时，对相邻RTK图根点进行边长检查，检测边长的水平距离的相对误差不得大于（）。A、1/2000B、1/2500C、1/3000D、1/4500答案：C72、某地籍子区的南边以河为界，几年后界河被填建立了住宅小区，以下做法正确的是（）。A、该地籍子区应划大，并把该小区整个并入其中B、该地籍子区应划大，并依小区道路情况把该小区部分并入其中C、该地籍子区应划出部分宗地，和该小区分划为两个面积大致相等的地籍子区D、该地籍子区应保持原有界线不变答案：D73、以下关于共有建筑面积分摊方法的表述，（）是正确的。A、屋顶楼梯间应由顶层各户分摊B、根据谁使用谁分摊原则，一层各户不分摊楼梯间面积C、多功能综合楼应采取多级分摊，采用整体到局部的方法D、小区管理用房应由小区各幢分摊答案：C74、在丘陵地区测绘1:500地形图，高程注记点间距宜为（）m。A、5B、15C、30D、50答案：B75、产权人甲乙共用一宗地，无独自使用的院落，该宗地内甲乙分别拥有的独立建筑面积为100m2、200m2，建筑占地总面积为150m2，不考虑其他因素，如甲分摊得到的宗地院落使用面积为100m2，则该宗地面积为（）m2。A、150B、300C、450D、600答案：C76、按现行的《地籍测绘规范》，地籍图上界址点与邻近地物点关系距离的中误差不应大于图上（）mm。A、±0.2B、±0.3C、±0.4D、±0.5答案：B77、采用独立坐标系统建立地籍控制网，其坐标系统应与（）坐标系统建立联系。A、国际B、国家C、独立D、任意答案：B78、在地籍测绘过程中，可用图解法计算土地面积的地块图上面积不应小于（）cm²。A、4B、5C、6D、7答案：B79、现行规范规定，房产分幅图采用的图幅规格是（）。A、40cm×50cmB、50cm×40cmC、50cm×50cmD、自由分幅答案：C80、县级以上人民政府测绘行政主管部门组织管理地籍测绘时，应当按照（）进行。A、基础测绘规划B、土地利用总体规划C、地籍测绘规划D、国民经济和社会发展规划答案：C81、在地籍图上，地籍要素不包括（）。A、坐落B、界址线C、土地使用者D、房屋及附属物答案：D82、房产变更测量成果中房产图集的内容不包括（）。A、分层分户平面图B、测量草图C、房产证附图D、分幅索引图答案：D83、界址标示表中，界址先以空地表示的，界址线类别和界址线位置应当注明为（）。A、空，中B、空，无C、空地连线，中D、空地连线，无答案：C84、填写地籍调查表的权属性质栏，以下所有权中填写正确的是（）。A、国有农用地所有权B、国有建设用地所有权C、村民小组农民集体土地所有权D、宅基地所有权答案：C85、下列建筑部位中，应按水平投影计算单层全部建筑面积的是（）。A、住宅楼层高6m的大堂B、以高架桥为顶的收费岗亭C、屋顶天面上的露天泳池D、无顶盖的室外楼梯答案：A86、根据《中华人民共和国物权法》，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A、变更登记B、更正登记C、异议登记D、重新登记答案：B87、宗地草图是地籍登记表的附件，不需要表示（）。A、概略比例尺B、地类C、门牌号D、房屋层数答案：B88、某房产测量单位要布设首级房产控制网进行房产分幅图测量，以下控制网中符合要求且成本最合理的是（）。A、四等水准控制网B、图根控制网C、四等控制网D、三级导线控制网答案：D89、土地权属类型发生变化的宗地，如界址线未变化，原宗地代码（）。A、继续使用B、保持不变，和新代码同时使用C、加支号使用D、不在使用答案：D90、单位和个人依法使用的不动产单元，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。A、地方人民政府B、国土资源主管部门C、不动产登记主管部门D、住房和建设主管部门答案：A91、进行地籍总调查时，某矩形宗地界址点编号为1、2、3、4，已知该宗地和同样是矩形的相邻宗地重叠一条界址线，则相邻宗地界址点可能正确的编号是（）。A、1、2、3、4B、2、3、7、8C、5、6、7、8D、1、2、3、5答案：B92、某公园一个以柱子外围投影测量，占地30m2的独立亭建筑面积为（）。A、0B、15C、30D、不确定答案：A93、某宗地原界址点编号未1、2、3、4、5，现4号界址点不再使用，绘制宗地草图时以下说法正确的是（）。A、4号界址点处打叉B、直接删除4号界址点C、4号界址点用单实线划去D、不作修改，另作注记答案：A94、对于界址未发生变化的土地权属调查，下列说法中正确的时（）。A、必须实地调查B、必须重新绘制宗地草图C、必须填写新的地籍调查表D、必须改变原宗地代码答案：C95、在人烟稀少的地区用平板仪测图绘制房产分幅图，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过（）mm。A、50B、250C、500D、600答案：C96、某宗地代码为××××××××××××G××××××，则该宗地的土地权属类型为（）。A、国有土地所有权B、国有土地使用权C、集体土地所有权D、集体土地使用权答案：A97、以下地物中一定不计算建筑面积的是（）。A、房屋夹层B、构筑物C、消防水池D、水箱间答案：B98、地籍图上某点的编号后6位为3×××××，则该点类型为（）。A、控制点B、图根点C、界址点D、建筑物角点答案：C99、集体土地所有权调查，地籍图基本比例尺为（）。A、1:500B、1:1000C、1:2000D、1:10000答案：D100、进行土地用途调查时，宗地较小，在图上难以标注的住宅地类（），耕地地类（）。A、可以不注记，必须注记B、都可以不注记C、必须注记，可以不注记D、都必须注记答案：A101、地籍测量验收时，外业采用导线联测法随机检核界址点精度，应使用的公式是（）。A、123B、.123C、.123D、三角形除n答案：D102、采用实地量距法进行界线测量时，对不规则的弧形边长应（）。A、按折线分段丈量B、按直线丈量C、按圆心和半径测量D、采用极坐标法测量答案：A103、根据《房产测绘管理办法》，当事人对房产测绘成果有异议时，可以委托（）鉴定。A、法院B、测绘行政主管部门C、国家认定的房产测绘成果鉴定机构D、房地产行政主管部门答案：C104、1:1万地籍图应选择（）作为平面坐标系。A、高斯1.5°带平面直角坐标系B、高斯3°带平面直角坐标系C、高斯6°带平面直角坐标系D、高斯任意带平面直角坐标系答案：B105、下列测量工作中，不属于房产测绘工作的内容的是（）。A、控制测量B、变更测量C、界址测量D、竣工测量答案：D106、宗地草图制作完成后应整理归档（）。A、并应附于土地证后B、并应附于地籍调查表后C、并应附于地籍登记簿上D、除作为原始记录存档外，不需要要附在其他资料中答案：B107、（）属于国有土地使用权取得方式之一。A、荒地拍卖B、分析继承C、作价出资D、拨用宅基地答案：C108、根据《中华人民共和国物权法》，下列关于不动产登记的说法中，错误的是（）。A、当事人申请不动产登记，登记机构可以要求对不动产进行评估B、权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供C、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记D、当事人之间订立有关设立、变更、转让和