2024-链家房屋租赁合同范本

链家房屋租赁合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同各方”指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。1.1.3“租赁期限”指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.2术语1.2.1“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。1.2.2“押金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的保证金。1.2.3“维修费用”指甲方根据本合同约定承担的租赁物维修费用。第二章合同双方基本信息2.1甲方信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2乙方信息2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________第三章租赁物3.1租赁物描述3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面积：__________3.1.3房屋结构：__________3.1.4附属设施：__________3.2租赁物用途3.2.1乙方租赁租赁物用于居住/办公/其他合法用途。3.2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物用途。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.2租金4.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2.2租金支付方式为每月__日前支付下一个月租金。4.2.3租金逾期支付的，乙方应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数__%的日租金。第五章押金与维修费用5.1押金5.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.1.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.2维修费用5.2.1甲方负责租赁物的维修，维修费用由甲方承担。5.2.2乙方应及时通知甲方租赁物出现的故障或损坏，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。5.2.3甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第六章乙方权利与义务6.1使用租赁物6.1.1乙方有权按照租赁物用途使用租赁物，但不得进行任何可能对租赁物造成损害的行为。6.1.2乙方应合理使用租赁物，并保持租赁物的清洁和整洁。6.2维护租赁物6.2.1乙方有义务妥善保管租赁物，并按照甲方提供的操作手册进行日常维护。6.2.2乙方发现租赁物存在故障或损坏时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。6.3遵守法律法规6.3.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。6.3.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第七章甲方权利与义务7.1提供租赁物7.1.1甲方应按照合同约定向乙方提供符合约定用途的租赁物。7.1.2甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等标准。7.2维修租赁物7.2.1甲方应在租赁期间负责租赁物的维修，确保租赁物的正常使用。7.2.2甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。7.3保障乙方权益7.3.1甲方应保障乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，不得擅自进入或占用租赁物。7.3.2甲方应保证租赁物的附属设施和设备处于良好状态，确保乙方正常使用。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同各方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同解除8.2.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。8.2.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第九章违约责任9.1乙方违约9.1.1乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期天数支付逾期违约金。9.1.2乙方未按约定用途使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。9.2甲方违约9.2.1甲方未按约定时间提供租赁物，导致乙方无法正常使用的，应支付相应的违约金。9.2.2甲方未按约定进行维修，导致租赁物无法正常使用的，应支付相应的违约金。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，合同各方同意将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。第十一章保险11.1甲方责任保险11.1.1甲方应购买租赁物业责任保险，以确保乙方在使用租赁物期间因租赁物本身原因导致的损失得到赔偿。11.1.2保险的有效期应不小于租赁期限，保险金额应足以覆盖租赁物的价值。11.2乙方个人保险11.2.1乙方应自行购买个人财产保险和人身意外保险，以保障自身及财产安全。11.2.2乙方保险的有效期应与租赁期限相匹配，保险金额应足以覆盖乙方在租赁期间的潜在损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。12.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力影响12.2.1如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，甲方应免除相应期间的租金。12.2.2如因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方应免除相应期间的租金，并有权解除合同。第十三章租赁物的转让与转租13.1租赁物转让13.1.1甲方在租赁期间转让租赁物的，应提前一个月通知乙方，并确保转让不影响乙方的正常使用。13.1.2乙方在租赁期间有权要求甲方提供租赁物的转让证明，以保障乙方的合法权益。13.2转租13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。13.2.2乙方违反转租规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十四章知识产权14.1甲方知识产权14.1.1甲方对租赁物及其附属设施拥有的知识产权不受本合同影响。14.1.2乙方在使用租赁物过程中，不得侵犯甲方的知识产权。14.2乙方知识产权14.2.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，除非双方另有约定。14.2.2甲方不得未经乙方同意使用或披露乙方的知识产权。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2