2024-手房手房买卖合同范本

手房手房买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（镇）：__________2.1.3小区（社区）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________2.2.4房型：__________第三章：房屋权属及转让3.1房屋权属3.1.1房屋所有权人：__________3.1.2房屋所有权证号：__________3.1.3土地使用权人：__________3.1.4土地使用权证号：__________3.2转让方式3.2.1买卖双方同意按照《中华人民共和国合同法》的规定，采用买卖方式进行房屋权属的转让。3.2.2买方同意按照本合同约定的价格购买卖方名下的上述房屋，并取得该房屋的所有权。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1买卖双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给卖方。①首付款：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。②尾款：买方应在本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付5.1.1买卖双方同意，卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及其附属设施、设备交付给买方。5.1.2交付房屋时，卖方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。5.2房屋过户5.2.1买卖双方同意，在本合同签订之日起__________个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2.2过户手续办理过程中，买卖双方应提供必要的文件和证明材料，并积极配合对方办理相关手续。5.2.3房屋过户手续办理完毕后，买方正式取得房屋所有权。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷，并已如实告知买方房屋的实际情况。6.1.2买方应在交付前对房屋进行仔细检查，如有质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复或提供相应赔偿。6.1.3如房屋存在隐蔽质量问题，在买方使用过程中发现，卖方应负责修复或补偿，除非卖方已书面告知买方。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，非因买方使用不当导致的房屋质量问题，卖方应在合理期限内负责维修。6.2.2维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当或其他不可抗力因素导致。6.2.3买方应允许卖方进入房屋进行必要的维修工作，并为此提供便利。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。7.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。7.2其他费用7.2.1房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由卖方承担。7.2.2房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由买方承担。第八章：违约责任8.1卖方违约8.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的__________%。8.1.2如卖方故意隐瞒房屋质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付房屋交易价格__________%的违约金。8.2买方违约8.2.1如买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的__________%。8.2.2如买方在房屋交付前擅自放弃购买，卖方有权要求买方支付房屋交易价格__________%的违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2.2买卖双方确认，本合同条款的任何部分如与中华人民共和国的法律相抵触，该部分条款将按法律规定解释，但不影响合同其他部分的效力。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1任何一方要求变更本合同的条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.2本合同的任何修改或补充均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方转让其权利和义务，必须保证第三方完全承担本合同项下的义务。10.3通知10.3.1本合同项下的所有通知、要求或其他通信，应采用书面形式，并按本合同首部所列的地址送达对方。10.3.2通知自送达对方之日起生效，除非双方另有约定。10.4合同生效10.4.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.4.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：物业权利转移11.1物业权利转移11.1.1卖方应将与房屋相关的物业权利一并转移给买方，包括但不限于使用权、居住权、租赁权等。11.1.2买方应享有与房屋相关的物业权利，并承担相应的物业义务。第十二章：物业资料移交12.1物业资料移交12.1.1卖方应在房屋交付时，将房屋的物业资料、维修记录、设备使用说明书等相关资料移交给买方。12.1.2买方应核对物业资料的真实性、完整性和有效性，如有问题，应及时向卖方提出。第十三章：物业费用结算13.1物业费用结算13.1.1卖方应提供物业费用结算清单，包括物业管理费、维修基金、水电费等。13.1.2买方应在物业费用结算清单上签字确认，并按照清单金额支付相应费用。第十四章：物业权益保障14.1物业权益保障14.1.1买卖双方应遵守物业管理规定，维护物业公共利益，不得损害他人合法权益。14.1.2买方享有与房屋相关的物业权益，包括但不限于使用权、居住权、租赁权等。第十五章：合同解除15.1合同解除条件15.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。15.1.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。15.2合同解除后果15.2.1合同解除后，已支付的费用应根据合同约定和相关法律法规