2024-农村宅基地永久性转让合同书范本完整版

农村宅基地永久性转让合同书范本完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3住址/注册地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（受让方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3住址/注册地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：转让宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在县：____________________2.1.4所在镇：____________________2.1.5所在村：____________________2.1.6宅基地编号：____________________2.2宅基地面积2.2.1土地总面积：____________________2.2.2建筑物面积：____________________2.3宅基地现状2.3.1土地使用状况：____________________2.3.2建筑物状况：____________________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：____________________3.1.2价格构成：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.2.3支付时间：____________________3.2.4支付方式：____________________第四章：权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证宅基地权属清晰，无任何纠纷。4.1.2甲方应在合同签订后______日内，将宅基地及相关权证交付给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理相关过户手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照约定时间及金额支付转让款。4.2.2乙方应在合同签订后______日内，办理相关过户手续。4.2.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用宅基地。第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能履行合同约定的交付义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让总价的______%。5.1.2如因甲方原因导致宅基地权属不清或有纠纷，甲方应承担全部责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能履行合同约定的支付义务，应向甲方支付违约金，违约金为转让总价的______%。5.2.2如因乙方原因导致过户手续未能按时办理，乙方应承担全部责任。第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。6.1.2如法律、政策发生变化，影响合同执行的，双方应协商一致，签订补充协议。6.2合同解除6.2.1在转让款未付清之前，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2.2在过户手续办理完毕前，如乙方提出解除合同，甲方有权要求乙方支付合同总价款的______%作为赔偿。第七章：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.1.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：不可抗力8.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.1.2双方应协商延期履行或解除合同，由此产生的损失各自承担。第九章：保密条款9.1双方对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和隐私负有保密义务。9.1.1除非法律要求或经对方书面同意，否则不得向任何第三方披露。第十章：其他条款10.1合同效力10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2语言及适用法律10.2.1本合同采用中文书写，以中文为准。10.2.2本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3通知与送达10.3.1双方的一切通知、要求应以书面形式送达对方。10.3.2通知送达应以快递、挂号信或专人送达，以对方签收日期为送达日期。10.4合同转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。10.5适用法律及政策10.5.1双方同意，本合同的履行应符合中华人民共和国法律法规及政策，如有冲突，应以法律法规及政策为准。10.6合同完整性10.6.1本合同构成双方关于转让宅基地的全部理解和协议，取代所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。10.6.2任何补充协议、附件或修改均应与本合同一并执行，如有冲突，应以签署的文件为准。第十一章：维修与保养11.1维修责任11.1.1乙方在接收宅基地后，应自行承担维修与保养的责任。11.1.2乙方应确保宅基地上的建筑物和设施处于良好状态，并符合安全标准。11.2维修与改造11.2.1乙方对宅基地进行维修或改造时，应遵守相关法律法规，不得影响宅基地的结构安全。11.2.2乙方进行维修或改造前，应通知甲方，并在必要时提供相关施工方案。第十二章：环境保护12.1环保责任12.1.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，不得从事污染环境的活动。12.1.2乙方应采取合理措施，防止宅基地上的污染物对周围环境造成影响。12.2环保违规12.2.1如乙方违反环保规定，导致环境污染或损害，乙方应承担全部责任。12.2.2甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并采取必要措施消除影响。第十三章：合同期限13.1合同有效期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。13.1.2合同到期后，如双方同意续约，应在合同到期前______日内签订书面续约协议。13.2合同终止13.2.1合同在有效期内，如双方协商一致，可提前终止。13.2.2合同终止后，双方的权利义务应按照合同约定和法律规定处理。第十四章：税费与费用14.1税费承担14.1.1合同转让涉及的税费，按照国家法律法规执行，由双方各自承担。14.1.2乙方应自行办理过户手续，并承担相关税费。14.2其他费用14.2.1合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，由双方协商承担。14.2.2除非双方另有约定，否则因维护、维修、改造宅基地所产生的费用，由乙方承担。第十五章：附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括但不限于：宅基地平面图、建筑物平面图、设施清单等。15.1.2附件为本合同不可分