2024-按揭房转卖合同书

按揭房转卖合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：按揭房产基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：__________2.1.2房产证号：__________2.1.3建筑面积：__________2.1.4用途：__________2.1.5所有权情况：__________2.2按揭贷款信息2.2.1贷款银行：__________2.2.2贷款金额：__________2.2.3贷款期限：__________2.2.4已还款期数：__________2.2.5未还款金额：__________第三章：房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格3.1.1转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2价格支付方式3.2.1首付款：__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付。3.2.2尾款：__________元，于房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内支付。第四章：房产交付及过户手续4.1房产交付4.1.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。4.1.2交付方式：__________4.2过户手续4.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关费用由__________承担。4.2.2过户手续办理期限：__________第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证房产不存在任何权属争议、查封、抵押等法律问题。5.1.2甲方应按约定时间将房产及有关证件交付给乙方。5.1.3甲方应协助乙方办理过户手续。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按约定时间支付购房款。5.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。5.2.3乙方应遵守物业管理等相关规定。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1若甲方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的__________%。6.1.2若甲方故意隐瞒房产存在的法律问题，导致合同无法履行，应双倍返还乙方已支付的款项，并承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约6.2.1若乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的__________%。6.2.2若乙方在过户手续办理期间无故拖延或拒绝办理，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七章：争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同双方同意，合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签署。8.1.2任何修改或补充均构成本合同不可分割的一部分。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2.2任何一方欲解除合同，应提前__________日书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第九章：附则9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：其他约定10.1甲方声明10.1.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。10.1.2甲方保证已充分告知乙方关于房产的物理状态、法律状态及其他可能影响乙方购买决策的信息。10.2乙方声明10.2.1乙方声明已充分了解并接受房产的现状，包括但不限于房产的物理状态、法律状态等。10.2.2乙方声明购买房产是出于自愿，并未受到任何强迫或误导。10.3本合同所指的“不可抗力”包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.4本合同各方同意，对于因履行本合同而产生的任何税收，按照中国税法的规定各自承担。10.5本合同各方同意，本合同不构成任何形式的合伙、合资或代理关系，也不构成任何形式的雇佣关系。10.6本合同各方同意，本合同不得转让给任何第三方，除非得到对方的书面同意。10.7本合同各方同意，本合同的规定是合同各方之间的全部理解和协议，取代了所有先前的理解和协议，无论是口头的还是书面的。10.8本合同各方同意，本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.9本合同各方同意，本合同的条款是对合同各方权利和义务的完整和最终的表达，合同各方放弃所有根据本合同可能产生的其他权利和要求。10.10本合同各方同意，本合同的签署地是__________。第十一章：物业交割11.1甲方应保证在房产交付时，物业处于适宜居住的状态，且不存在任何影响乙方正常使用的问题。11.2甲方应将与物业相关的所有钥匙、遥控器、说明书等交付给乙方。11.3甲方应将与物业相关的所有未结清的费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，全部结清。11.4甲方应将物业的所有权证明、购买合同、维修记录等相关文件交付给乙方。第十二章：保修条款12.1甲方应向乙方提供房产的保修承诺，保修期限自房产交付之日起计算。12.2在保修期限内，如果房产出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复。12.3保修期满后，如果房产出现非人为损坏的质量问题，乙方有权自行修复，费用由乙方承担。第十三章：合同备案13.1本合同签订后，双方应在本合同签订之日起__________日内，向有关登记机构办理合同备案手续。13.2合同备案所需费用由__________承担。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址送达对方。14.2如果任何一方的地址发生变更，应立即书面通知对方，否则对方向原地址送达的任何通知、要求或其他通讯均视为有效送达。第十五章：其他条款15.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签署。15.2本合同的任何修改或补充均构成本合同不可分割的一部分。15.3本合同的