2024商铺续租合同怎么写

2024年商铺续租合同怎么写-PAGE2024年商铺续租合同怎么写-PAGE商铺续租合同怎么写合同编号：__________第一章续租条款1.1原合同租赁期限届满后，甲乙双方同意按照本合同的约定续租商铺。1.2续租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3续租期限内，租金标准及支付方式按照原合同的约定执行。第二章租赁物及用途2.1租赁物为原合同约定的位于______市______区______路______号的商铺，面积______平方米。2.2乙方租赁商铺仅用于______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三章维修及保养3.1甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物符合租赁用途的要求。3.2乙方应当合理使用并妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应当承担修复费用。3.3甲方进行维修及保养时，乙方应当给予必要的协助和配合。第四章转租及转让4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。4.2乙方全部或部分转让租赁权的，应当事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。第五章违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供维修及保养服务，导致租赁物无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按照原合同的约定追究乙方的违约责任。5.4甲乙双方应当互相协助，共同维护租赁物的安全与卫生，如有违反，责任方应当承担相应的违约责任。第六章争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七章其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同与本合同不符的，以本合同为准。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______年______月______日乙方（承租方）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______年______月______日六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经过双方协商一致并签订书面协议。任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁物部分或全部损毁、无法使用，双方可协商变更或解除合同。6.3在租赁期间，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.4在租赁期间，如甲方需要提前解除合同，应提前两个月书面通知乙方，并支付乙方两个月租金作为违约金。七、租赁物的交付与返还7.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应在五日内将租赁物清空，并将租赁物完好无损地返还给甲方。7.2乙方返还租赁物时，甲方应进行验收。如租赁物有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。7.3乙方未按约定时间返还租赁物的，甲方有权自行进入租赁物进行清空，并有权留置乙方的物品直至乙方支付全部应付费用。八、租金的调整8.1租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但调整后的租金不得低于原租金。8.2租金调整的周期为一年。在租赁期间，甲方有权根据市场行情，提前一个月通知乙方调整租金。8.3乙方应在接到甲方租金调整通知后十五日内，决定是否接受调整后的租金。如乙方不接受调整后的租金，甲方有权解除合同。九、保险9.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的价值。9.2乙方应购买租赁期间的第三方责任保险，保险金额应足以覆盖乙方在租赁期间可能产生的第三方责任。9.3双方应在保险合同中约定，保险事故发生后，保险公司应将保险赔偿金直接支付给受损方。十、租赁物的使用与维护10.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的清洁、整洁。10.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。10.3甲方应定期对租赁物进行检查、维护，确保租赁物的正常使用。10.4乙方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。10.5甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助和配合。10.6乙方因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。10.7甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，乙方应予以配合。十一、保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至有关秘密已公开或不再具有保密价值。11.3如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。十二、知识产权12.1乙方在租赁期间使用租赁物所产生的一切知识产权，归乙方所有。12.2甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权，否则应承担相应的法律责任。12.3乙方在使用租赁物过程中，不得侵犯第三方的知识产权，否则应自行承担相应的法律责任。十三、通知与送达13.1本合同项下的所有通知、书面函件，应以挂号邮件、特快专递、或电子邮件的方式送达对方。13.2通知、书面函件送达对方之日起，视为已经送达。13.3双方应确保所提供的联系地址、电话、、电子邮件等通讯方式的有效性，如因变更未及时通知对方，导致通知未能及时送达的，应自行承担相应的法律责任。十四、适用法律与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十四、合同的转让与分包15.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。15.2乙方不得将租赁物全部或部分分包给第三方使用，否则视为乙方违约。15.3如甲方转让租赁物的，应确保受让方继续履行本合同的约定。15.4如乙方转让租赁权的，应确保受让方继续履行本合同的约定。十五、合同的效力15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同与本合同不符的，以本合同为准。15.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力