2024-手房买卖中介合同范本

手房买卖中介合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮编：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮编：__________1.3中介方基本信息1.3.1机构名称：__________1.3.2营业执照号：__________1.3.3联系电话：__________1.3.4通讯地址：__________1.3.5邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及性质2.1.1所在区域：__________2.1.2街道地址：__________2.1.3房屋所有权性质：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.2.3房屋结构：__________2.3房屋权属及共有情况2.3.1权属证明：__________2.3.2是否存在共有权人：__________2.3.3共有权人信息：__________第三章：中介服务内容3.1中介服务范围3.1.1提供房源信息：__________3.1.2提供购房政策咨询：__________3.1.3协助实地查看房屋：__________3.1.4协助办理贷款：__________3.1.5协助办理过户手续：__________3.2中介服务费用3.2.1中介服务费：__________3.2.2支付时间：__________3.2.3支付方式：__________第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1交易总价：__________4.1.2付款方式：__________4.1.3付款期限：__________4.2定金及押金4.2.1定金金额：__________4.2.2定金支付时间：__________4.2.3定金退还条件：__________4.2.4押金金额：__________4.2.5押金支付时间：__________4.2.6押金退还条件：__________第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付5.1.1交付日期：__________5.1.2交付条件：__________5.1.3交付手续：__________5.2房屋过户5.2.1过户日期：__________5.2.2过户条件：__________5.2.3过户手续：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。6.1.2买方应在签订合同前对房屋进行充分了解，包括但不限于房屋的结构、设备、装修等。6.1.3若买方在入住后发现房屋存在质量问题，有权要求卖方进行维修或赔偿。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，非因买方使用不当导致的房屋质量问题，卖方应负责维修。6.2.2买方应合理使用房屋及附属设施，并做好日常维护保养，因使用不当导致的损坏，买方应自行承担维修费用。6.2.3对于房屋共用部位和设施设备的维修，双方应按照相关规定和约定共同承担。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规执行，双方另有约定的除外。7.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。7.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。7.2其他费用7.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费、公证费等，双方可根据实际情况协商承担。7.2.2买方应自行承担办理贷款所产生的费用，如银行手续费、保险费等。7.2.3房屋交付后，买方应承担物业管理费、水电费等日常居住费用。第八章：违约责任8.1卖方违约8.1.1若卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。8.1.2卖方未能按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付违约金，逾期超过一定期限的，买方有权解除合同。8.2买方违约8.2.1若买方违反合同约定，导致合同无法履行，应向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。8.2.2买方未能按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付违约金，逾期超过一定期限的，卖方有权解除合同。第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，除非双方书面同意。10.3双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5双方确认已充分阅读并理解本合同所有条款，不存在任何误解或欺诈。第十一章：物业交割11.1物业交割的定义11.1.1物业交割指卖方将房屋及其附属设施、设备、物品等实物和有关权利正式移交给买方的过程。11.1.2物业交割包括但不限于房屋钥匙、物业维修基金、相关合同和文件等的移交。11.2物业交割的时间和程序11.2.1双方应约定物业交割的具体日期，并在该日期前完成所有交割手续。11.2.2物业交割时，卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件。11.2.3双方应共同参与物业交割，确保房屋及其附属设施、设备、物品等完好无损。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2不可抗力事件的发生，可能导致合同部分或全部无法履行。12.2不可抗力事件的处理12.2.1一方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据实际情况部分或全部免除责任。12.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应延长。第十三章：合同的变更和解除13.1合同的变更13.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，并按照原合同约定的程序进行。13.1.2变更协议应详细说明变更的内容，并对原合同条款的适用性作出明确约定。13.2合同的解除13.2.1双方协商一致，可以解除合同。13.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。13.2.3一方严重违约，守约方有权解除合同。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息承担保密义务。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述信息。14.2保密期限14.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.2.2若法律有特殊规定，保密义务的期限按照法律规定执行。第十五章：通知与送达15.1通知的方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。15.1.2通知送达对方时，视为对方已收到通知。15.2送达的地址15.2.1双方应提供有效的通讯地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。15.2.2通知送达至合同约定的地址或双方一次确认