2024-房屋与房屋交换协议书模板

房屋与房屋交换协议书模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（1.1.1）甲方全称：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方联系人：________________（1.1.4）甲方联系电话：________________（1.2.1）乙方全称：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方联系人：________________（1.2.4）乙方联系电话：________________第二章：房屋基本情况2.1甲方房屋信息：（2.1.1）甲方房屋所有权证号：________________（2.1.2）甲方房屋地址：________________（2.1.3）甲方房屋面积：________________（2.1.4）甲方房屋现状：________________2.2乙方房屋信息：（2.2.1）乙方房屋所有权证号：________________（2.2.2）乙方房屋地址：________________（2.2.3）乙方房屋面积：________________（2.2.4）乙方房屋现状：________________第三章：房屋交换条件3.1交换原则：（3.1.1）双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则进行房屋交换。3.2交换价值：（3.2.1）双方确认，甲方房屋与乙方房屋的交换价值相等。3.3交换时间：（3.3.1）双方约定于____年____月____日进行房屋交换。第四章：权利与义务4.1甲方权利与义务：（4.1.1）甲方应保证其房屋不存在任何权属纠纷，且房屋所有权清晰。（4.1.2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（4.2.1）乙方应保证其房屋不存在任何权属纠纷，且房屋所有权清晰。（4.2.2）乙方应按照约定时间将房屋交付给甲方。第五章：违约责任5.1违约行为：（5.1.1）任何一方未按照约定时间交付房屋的，视为违约。（5.1.2）任何一方提供的房屋信息不真实，导致交换无法进行的，视为违约。5.2违约责任：（5.2.1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交换价值的10%。（5.2.2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第六章：交换手续6.1交换手续办理：（6.1.1）双方同意在房屋交换时办理相关手续，包括但不限于产权过户、户籍迁移等。（6.1.2）甲方应在交换前办理完毕甲方房屋的产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。（6.1.3）乙方应在交换前办理完毕乙方房屋的产权过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。6.2手续费用：（6.2.1）办理房屋交换手续所产生的费用，包括税费、手续费等，由双方按照国家相关规定各自承担。第七章：物业交割7.1物业交割：（7.1.1）甲方应在交换时将甲方房屋的物业权证、钥匙等相关物品完整交付给乙方。（7.1.2）乙方应在交换时将乙方房屋的物业权证、钥匙等相关物品完整交付给甲方。7.2物业状况保证：（7.2.1）甲方保证甲方房屋在交换时处于良好使用状态，不存在重大质量问题。（7.2.2）乙方保证乙方房屋在交换时处于良好使用状态，不存在重大质量问题。第八章：维修基金与物业费8.1维修基金：（8.1.1）双方确认，在交换时甲方房屋的维修基金已结清，乙方无需承担甲方房屋的维修基金。（8.1.2）双方确认，在交换时乙方房屋的维修基金已结清，甲方无需承担乙方房屋的维修基金。8.2物业费：（8.2.1）双方确认，在交换时甲方房屋的物业费已结清，乙方无需承担甲方房屋的物业费。（8.2.2）双方确认，在交换时乙方房屋的物业费已结清，甲方无需承担乙方房屋的物业费。第九章：争议解决9.1争议解决方式：（9.1.1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。（9.1.2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用：（9.2.1）本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十章：其他约定10.1合同变更与解除：（10.1.1）本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。（10.1.2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.2合同附件：（10.2.1）本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（10.2.2）本合同的附件包括但不限于双方房屋的产权证明、交换手续办理文件等。10.3合同效力：（10.3.1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。（10.3.2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务：（11.1.1）双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。（11.1.2）保密信息的范围包括但不限于合同内容、房屋信息、交换手续等。11.2保密期限：（11.2.1）双方同意，保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：（12.1.1）如因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。（12.1.2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。12.2不可抗力后果：（12.2.1）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除受影响方的责任。（12.2.2）如不可抗力事件持续发生，任何一方均有权要求终止合同。第十三章：通知与送达13.1通知方式：（13.1.1）本合同项下的通知、要求等，双方应通过书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。（13.1.2）通知发出后，视为对方已收到。13.2送达地址：（13.2.1）甲乙双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。（13.2.2）任何一方变更送达地址时，应提前通知对方。第十四章：合同转让14.1合同转让：（14.1.1）未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。（14.1.2）经对方书面同意的转让，转让方应保证受让方承担转让方的权利和义务。14.2转让效力：（14.2.1）合同转让生效后，受让方取代转让方成为本合同的当事人，享有和承担转让方的权利和义务。（14.2.2）转让方应保证受让方履行本合同的义务，如受让方未履行，转让方应承担违约责任。第十五章：合同终止15.1合同终止条件：（15.1.1）本合同在履行完毕后终止。（15.1.2）本合同因不可抗力事件无法履行时，双方协商一致可终止。（15.1.3）本合同因一方违约，守约方行使解除权时终止。15.2合同终止