2024-光伏发电屋顶租赁合同

光伏发电屋顶租赁合同合同编号：__________第一章：定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本光伏发电屋顶租赁合同，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指甲方，即光伏发电系统的所有者，负责提供光伏发电系统并安装在使用方的屋顶上。1.1.3“使用方”指乙方，即屋顶的所有者，同意出租方在其屋顶上安装光伏发电系统。1.1.4“光伏发电系统”指甲方提供的用于在乙方屋顶上产生电能的设备，包括太阳能电池板、逆变器、支架等。1.1.5“租赁期”指合同约定的租赁期限，自光伏发电系统安装完毕并交付使用方之日起计算。1.1.6“租赁费”指使用方支付给出租方的费用，用于补偿出租方提供光伏发电系统的使用权。1.1.7“维修保养”指对光伏发电系统进行日常维护和保养，以保证其正常运行和延长使用寿命。第二章：租赁物的交付与安装2.1交付与安装2.1.1出租方应按照合同的约定，将光伏发电系统交付给使用方，并在使用方的屋顶上进行安装。2.1.2出租方应确保光伏发电系统的安装符合国家相关标准和规定，并保证其正常运行和安全性。2.1.3使用方应提供必要的配合和便利，以便出租方能够顺利完成光伏发电系统的安装工作。第三章：租赁期限与租赁费3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期为____年，自光伏发电系统安装完毕并交付使用方之日起计算。3.1.2租赁期满后，双方如需续租，应提前____个月通知对方，并签订书面续租协议。3.2租赁费3.2.1使用方应按照合同的约定，向出租方支付租赁费，具体金额为____元/年。3.2.2租赁费的支付方式为每半年支付一次，每次支付____元。3.2.3使用方应在收到出租方开具的租赁费发票后____个工作日内支付租赁费。第四章：维修保养与保险4.1维修保养4.1.1出租方应负责光伏发电系统的日常维修保养工作，确保其正常运行和延长使用寿命。4.1.2使用方应提供必要的配合和便利，以便出租方能够顺利进行维修保养工作。4.2保险4.2.1出租方应购买光伏发电系统的财产保险，以保障系统在租赁期间因意外损坏或丢失得到赔偿。4.2.2保险费用由出租方承担，保险金额应不低于光伏发电系统的市场价值。第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.1.2出租方未能按照约定时间完成光伏发电系统的安装，应向使用方支付违约金，具体金额为____元/天。5.1.3使用方未能按照约定时间支付租赁费，应向出租方支付滞纳金，具体金额为应付款项的____%。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用权6.1.1出租方授予使用方在租赁期内对光伏发电系统的使用权，使用方可以在约定的范围内使用光伏发电系统产生的电能。6.1.2使用方不得将光伏发电系统转让、抵押、赠与或以其他方式处置给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2维护责任6.2.1出租方应按照制造商的推荐和维护指南，定期对光伏发电系统进行维护，确保其正常运行和性能。6.2.2使用方应保持租赁物的清洁，并按照出租方的指示进行日常维护，如清理太阳能电池板上的灰尘和杂物。6.2.3如因使用方的过错导致光伏发电系统损坏，使用方应承担修复或更换的费用。第七章：租赁物的检查与维修7.1检查权7.1.1出租方有权在合理时间内，提前通知使用方后，对光伏发电系统进行检查，以确保其符合合同约定的条件。7.1.2使用方应允许出租方的授权代表进入租赁物所在场地，进行必要的检查和维修工作。7.2维修义务7.2.1出租方应在发现光伏发电系统存在故障或损坏时，及时进行维修，以恢复其正常运行。7.2.2使用方在发现光伏发电系统出现异常情况时，应立即通知出租方，并采取必要的措施防止情况恶化。第八章：租赁物的改善与改造8.1改善与改造8.1.1使用方不得对光伏发电系统进行任何改善或改造，除非得到出租方的书面同意。8.1.2出租方有权在租赁期内对光伏发电系统进行必要的升级或改造，以提高其性能或安全性。8.2改善与改造的费用8.2.1如出租方决定对光伏发电系统进行改善或改造，相关费用由出租方承担，除非双方另有约定。8.2.2使用方因擅自改善或改造光伏发电系统而产生的费用和后果，由使用方自行承担。第九章：租赁物的归还与拆卸9.1租赁物的归还9.1.1租赁期满或合同提前终止时，使用方应将光伏发电系统按照出租方的要求归还给出租方。9.1.2归还的光伏发电系统应保持与交付时相同的良好状态，正常磨损除外。9.2拆卸与移除9.2.1出租方应在租赁期满或合同提前终止后的合理时间内，负责拆卸并移除光伏发电系统。9.2.2使用方应提供必要的配合和便利，以便出租方能够顺利完成拆卸和移除工作。第十章：违约与合同终止10.1违约10.1.1双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为。10.1.2如出租方未能按照约定时间完成光伏发电系统的安装或维修，使用方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。10.2合同终止10.2.1在租赁期内，如一方因不可抗力事件无法履行合同，受影响的一方应立即通知另一方，并采取必要措施减轻损失。10.2.2双方均有权在租赁期届满前提前终止合同，但应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任和费用。第十一章：知识产权与保密11.1知识产权11.1.1出租方声明其拥有光伏发电系统的完整知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等。11.1.2使用方在租赁期间使用光伏发电系统所产生的一切技术成果和知识产权归出租方所有。11.2保密11.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务，未经对方书面同意不得泄露给任何第三方。11.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公共领域知识为止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知另一方，并采取必要措施减轻损失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、法律变更等，具体范围由双方协商确定。12.2不可抗力后果12.2.1受不可抗力影响的一方应提供相关证明，证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。12.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行障碍的解决方案，包括但不限于延长履行时间、部分或全部免除责任等。第十三章：通知与送达13.1通知13.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、电子邮件或等方式送达对方。13.1.2通知在送达对方之日起生效，除非双方另有约定。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址和联系方式，并在发生变化时及时通知对方。13.2.2任何一方未提供或更新送达地址，导致通知未能及时送达的，应自行承担相应后果。第十四章：法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方在履行合同过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决。14.2争议解决14.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。14.2.2在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的部分。第十五章：其他条款15.1合同的修改与补充15.1.1本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。15.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改或补充合同内容。15.2合同的转让15.2.1出租方有权将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，但应提前书面通知使用方。15.2.2使用方不得将本