2024-广州市房屋租赁合同

广州市房屋租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a.“出租方”指甲方，即广州市房屋的合法所有者。b.“承租方”指乙方，即租赁广州市房屋的个人或单位。c.“租赁房屋”指甲方拥有的位于广州市的物业。1.2术语说明1.2.1本合同中使用的法律专业术语，如“租金”、“租赁期限”等，均按照相关法律法规的规定进行解释。第二章租赁房屋与租赁期限2.1租赁房屋2.1.1出租方同意将位于广州市的租赁房屋出租给承租方。2.1.2租赁房屋的具体地址为：_____________________________。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1承租方应按照约定的金额和期限向出租方支付租金。3.1.2租金的具体金额为：人民币____元/月。3.2支付方式a.现金支付b.银行转账c./支付第四章使用与维护4.1使用范围4.1.1承租方应按照租赁房屋的用途进行使用，不得用于违法活动。4.1.2承租方应遵守物业管理规定，维护租赁房屋的整洁和安宁。4.2维护与维修4.2.1出租方应确保租赁房屋及附属设施处于正常使用状态。4.2.2承租方在使用过程中发现租赁房屋存在问题，应及时通知出租方进行维修。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.1.2出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁房屋的，应退还相应租金。5.1.3承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。5.2争议解决5.2.1对于本合同的解释和履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至广州市有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第六章保证金与费用6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，金额为人民币____元。6.1.2出租方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除承租方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还承租方。6.2费用6.2.1承租方应承担租赁期间产生的水电费、燃气费、物业管理费等费用。6.2.2出租方应承担租赁房屋的房产税、土地使用税等相关税费。第七章保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方应购买租赁房屋的财产保险，保险金额应不低于租赁房屋的市场价值。7.1.2出租方应在保险事故发生后的第一时间通知保险公司，并协助承租方进行索赔。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买租赁期间的意外伤害保险和财产保险，保险金额由双方协商确定。7.2.2承租方在保险事故发生后的第一时间通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八章租赁物的变更与转让8.1租赁物变更8.1.1在租赁期间，出租方不得擅自变更租赁房屋的结构和用途。8.1.2如出租方确需变更租赁房屋的结构和用途，应提前书面通知承租方，并征得承租方同意。8.2租赁权转让8.2.1承租方在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。8.2.2如出租方同意承租方转让租赁权，承租方应将转让协议的副本提交给出租方备案。第九章合同的解除与终止9.1合同解除9.1.1在租赁期间，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。9.1.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2合同终止9.2.1在租赁期满或双方协商一致的情况下，本合同自动终止。9.2.2合同终止后，承租方应按照约定的时间将租赁房屋退还给出租方。第十章通知与送达10.1通知10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知应明确载明通知内容、日期和送达对象。10.1.2通知应通过挂号信、快递或直接送达的方式进行，以确保对方能够及时收到。10.2送达10.2.1双方在本合同中确认的地址为有效送达地址，如地址发生变更，应立即通知对方。10.2.2除非有不可抗力等特殊情况，否则一方未按照约定地址送达通知的，不视为有效送达。第十一章知识产权与保密11.1知识产权11.1.1双方确认，本合同项下的租赁房屋及其附属设施不侵犯第三方的知识产权。11.1.2如因租赁房屋侵犯第三方的知识产权，给承租方造成损失的，出租方应承担全部责任。11.2保密11.2.1双方在本合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2.2除非法律另有规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和机密信息。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，具体范围由双方协商确定。12.2不可抗力后果12.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应提供相应证明，并根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。12.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。第十三章合同的修改与补充13.1合同修改13.1.1在租赁期间，如双方同意对本合同进行修改，应签订书面修改协议。13.1.2修改协议与本合同具有同等法律效力，如修改内容与本合同不一致，以修改协议为准。13.2合同补充13.2.1在租赁期间，如双方同意对本合同进行补充，应签订书面补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充内容与本合同不一致，以补充协议为准。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。14.1.2如本合同与中华人民共和国的法律规定不一致，以法律规定为准。14.2管辖14.2.1对于本合同项下的任何争议，双方同意提交至广州市有管辖权的人民法院进行诉讼解决。14.2.2双方同意，诉讼过程中适用简易程序，以加快争议解决的速度。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租赁房屋的平面图、设施清单、租金支付凭证等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方应在签订本合同时签字或盖章，以示确认。附件：略出租方（甲方）：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________承租方（乙方）：__