2024-农村合建住房协议书农村共建房屋协议书

农村合建住房协议书农村共建房屋协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二章：合作建房土地及房屋基本情况2.1土地基本情况2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面积：____________________2.1.3土地性质：____________________2.1.4土地使用年限：____________________2.2房屋基本情况2.2.1房屋位置：____________________2.2.2房屋面积：____________________2.2.3房屋设计：____________________2.2.4房屋用途：____________________第三章：合作建房方式及权益分配3.1合作建房方式3.1.1甲方提供土地，乙方提供资金进行房屋建设。3.1.2建房过程中，双方共同监督，确保房屋质量。3.2权益分配3.2.1甲方享有房屋土地使用权。3.2.2乙方享有房屋所有权及使用权。第四章：建房资金及支付方式4.1建房资金总额：____________________4.1.1资金包括房屋建设费用、装修费用及其他相关费用。4.2支付方式4.2.1乙方按工程进度分期支付建房资金。4.2.2甲方应提供合法的收款账户。第五章：建房周期及交付标准5.1建房周期5.1.1工期自合同签订之日起计算，共计______个月。5.1.2如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。5.2交付标准5.2.1房屋交付时，应符合国家相关建筑质量标准。5.2.2甲方应提供完整房屋产权证明。5.2.3乙方应按照合同约定支付尾款。第六章：房屋质量及保修6.1质量标准6.1.1房屋建设应严格遵守国家建筑法规和行业标准。6.1.2乙方应确保所有建筑材料和施工工艺符合约定的质量要求。6.2质量监督6.2.1甲方有权对施工过程进行监督，乙方应予以配合。6.2.2双方应共同选定第三方质检机构进行质量验收。6.3保修服务6.3.1乙方对房屋主体结构提供不少于____年的质保期。6.3.2保修期内，乙方负责修复因施工或材料质量问题导致的损坏。第七章：物业管理及费用7.1物业管理7.1.1甲方负责选定物业公司，并监督其服务品质。7.1.2乙方有权参与物业管理事宜的讨论和决策。7.2物业费用7.2.1物业费用包括物业管理费、维修基金等。7.2.2乙方应按约定时间支付物业费用。第八章：房屋使用及维护8.1使用规范8.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2维护责任8.2.1乙方负责日常维护和保养房屋及附属设施。8.2.2甲方负责公共区域和共用设施的维护。第九章：违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1若任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.1.2若乙方未按期支付建房资金，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付滞纳金。9.2争议解决9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1合同内容变更需双方书面同意，并签订补充协议。10.1.2若法律法规变化影响合同执行，双方应协商变更合同相应条款。10.2合同终止10.2.1在合同有效期内，若双方同意提前终止合同，应签订终止协议。10.2.2在合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权要求终止合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方。11.2.2双方应协商延期履行或终止合同，并根据情况免除违约责任。第十二章：税收及费用12.1税收12.1.1双方应按照国家税收法律法规各自承担相应的税负。12.1.2乙方在支付建房资金时应预缴相关税费。12.2费用12.2.1合同履行过程中产生的费用，除明确由一方承担外，由双方按比例分担。12.2.2费用包括但不限于设计费、监理费、验收费等。第十三章：知识产权13.1房屋设计13.1.1甲方提供的房屋设计图纸，乙方仅用于本合同建房目的。13.1.2乙方不得擅自复制、传播或用于其他项目。13.2技术资料13.2.1双方在合同履行过程中交换的技术资料视为保密信息。13.2.2未经对方同意，不得向第三方披露。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并通过挂号邮件、快递或电子邮件发送。14.1.2通知自发送之日起视为已送达。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址。14.2.2若地址有变更，应提前通知对方。第十五章：合同效力及附件15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2合同的附件和补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋设计图纸、建筑材料清单、工程进度表等。15.2.2附件应经双方确认并签字盖章。