2024-房屋租赁合同样本参考

房屋租赁合同样本参考合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“出租方”指提供房屋供租赁的一方。1.1.3“承租方”指租赁房屋的一方。1.1.4“租赁期”指本合同第3.1条约定的租赁期限。1.2术语1.2.1“房屋”指出租方提供给承租方的物业，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。1.2.2“租金”指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。1.2.3“维修费用”指因维护、修缮房屋而产生的费用。第二章租赁物与租赁用途2.1租赁物2.1.1出租方同意将位于【地址】的房屋出租给承租方使用。2.1.2承租方同意租赁上述房屋，并按照本合同的约定支付租金。2.2租赁用途2.2.1承租方保证租赁房屋仅用于【用途】。2.2.2承租方不得将房屋用于任何非法活动或违反当地法律法规的用途。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.1.2租赁期满后，本合同自动终止，除非双方另行约定续租。3.2租金3.2.1承租方应按照本合同的约定向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式为【支付方式】，每期租金为【金额】。第四章维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方应确保房屋在交付时符合安全、卫生、适用的标准。4.1.2承租方应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的维修费用。4.2保养责任4.2.1出租方应定期对房屋进行检查和维护。4.2.2承租方应保持房屋的清洁和整洁。第五章违约与终止5.1违约5.1.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为。5.1.2如果违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权终止本合同。5.2终止5.2.1在租赁期满或双方提前终止本合同的情况下，承租方应按照约定将房屋交还给出租方。5.2.2在本合同终止时，双方应按照约定处理与租赁相关的各项事宜。第六章保证金与费用6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，金额为【保证金金额】。6.1.2保证金用于保障出租方因承租方违约而产生的损失。6.1.3租赁期满或本合同提前终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余保证金无息退还给承租方。6.2其他费用6.2.1承租方应承担租赁期间产生的水电费、燃气费、物业管理费等费用。6.2.2承租方应按照出租方提供的缴费方式和期限缴纳上述费用。第七章转租与分租7.1转租7.1.1承租方不得将租赁房屋整体转租给第三方。7.1.2如承租方需转租，须事先征得出租方书面同意，并重新签订转租合同。7.2分租7.2.1承租方不得将租赁房屋进行分租或部分转租。7.2.2如承租方需分租，须事先征得出租方书面同意，并按照出租方要求办理相关手续。第八章保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买房屋财产保险，保障房屋及附属设施的安全。8.1.2承租方应购买租赁期间的人身意外保险和财产保险，保障自身及财产安全。8.2保险理赔8.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求提供相关证明。8.2.2保险公司应根据保险合同的约定进行理赔。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1双方在履行本合同时，如因不可抗力事件导致无法履行，可免除违约责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害和社会事件。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，尽量减轻损失。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2双方应尽力协商，争取达成一致意见。10.2仲裁解决10.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼解决10.3.1如协商无果且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序和裁判结果。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或邮寄。11.1.2通知应在发送后【通知有效时间】内视为对方收到。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确写明自己的送达地址。11.2.2任何一方更改送达地址时，应立即通知对方。第十二章合同的修改与解除12.1合同的修改12.1.1双方同意，合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签署确认。12.1.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除12.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签署确认。12.2.2合同解除后，双方的权利义务即告终止，但解除前的条款仍具有约束力。第十三章合同的转让13.1合同的转让13.1.1出租方或承租方如需转让本合同，应事先征得对方的书面同意。13.1.2合同转让后，受让人应承担转让方的权利和义务。13.2转让手续13.2.1转让方应在转让合同前，将转让事宜通知对方，并办理相关手续。13.2.2转让合同后，双方应签署转让协议，明确转让的具体条款。第十四章知识产权14.1知识产权归属14.1.1双方确认，本合同及其所有附件、附录的知识产权归出租方所有。14.1.2承租方不得以任何形式侵犯出租方的知识产权。14.2知识产权保护14.2.1出租方应保证本合同及其附件、附录不侵犯第三方的知识产权。14.2.2如发生知识产权纠纷，双方应协助解决，并承担相应的法律责任。第十五章保密条款15.1保密义务15.1.1双方同意，对本合同及其所有附件、附录的内容予以保密。15.1.2双方不得向任何第三方披露或泄露对方的商业秘密。15.2保密期限15.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。15.2.2双方同意，保密义务不因合同的终止而失效。附件1.房屋平面图2.房屋设施清单3.租金支付凭证4.维修保养记录双方确认，上述附件为本合同不