2024-房产挂靠合同范本

房产挂靠合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二章：合同标的物2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产用途：第三章：合同挂靠期限3.1本合同挂靠期限自合同生效之日起计算，共计年。3.1.1挂靠期限开始日期：3.1.2挂靠期限结束日期：第四章：合同价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付的挂靠费用为人民币元（大写：人民币元整）。4.1.1挂靠费用支付方式：4.1.2挂靠费用支付时间：第五章：双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1甲方应保证房产的合法性和有效性，并承担与房产相关的税费。5.1.2甲方应保证房产在挂靠期间的安全、完好，并承担房产的维修、保养责任。5.1.3甲方不得在挂靠期间将房产转让、出租或设定他项权利，除非得到乙方的书面同意。5.2乙方权利和义务5.2.1乙方有权在挂靠期间使用房产，并享有与房产相关的权益。5.2.2乙方应按照本合同的约定支付挂靠费用，并承担因使用房产产生的相关费用。5.2.3乙方应合理使用房产，并承担因使用不当导致的损失和责任。5.2.4乙方不得将房产用于违法活动，不得损害甲方的合法权益。第六章：房产使用和维护6.1乙方使用房产时应遵守相关法律法规，不得改变房产的结构和用途，不得进行违法活动。6.1.1乙方需妥善使用房产，保持房产的整洁和安全。6.1.2乙方需定期对房产进行检查和维护，确保房产的正常使用。6.1.3乙方如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.2甲方应保证房产在交付乙方时符合约定的使用条件，并承担房产的维修和保养责任。6.2.1甲方应定期对房产进行检查，确保房产的安全和完好。6.2.2甲方应在乙方使用期间负责房产的维修和保养，确保房产的正常使用。6.2.3甲方如需对房产进行维修或改造，应事先通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房产，应退还乙方已支付的挂靠费用，并赔偿乙方因此造成的损失。7.1.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常维护房产，应支付甲方因此产生的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。7.2任何一方因不可抗力无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，根据情况部分或全部免除责任。7.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。7.2.2受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并尽快恢复履行能力。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.1争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得以争议为由拒绝履行。8.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。8.2.1诉讼费用包括但不限于案件受理费、保全费、执行费等。8.2.2律师费用按照实际发生的费用计算，由败诉方在判决生效后十日内支付。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除需书面签署，并经双方确认。9.1.1变更和解除合同不得影响双方已产生的权利和义务。9.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。9.2在挂靠期限内，如遇法律法规变化、政策调整等特殊情况，双方可协商一致对合同内容进行变更。9.2.1变更合同需书面签署，并经双方确认。9.2.2变更合同不得影响双方已产生的权利和义务。9.3在挂靠期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方剩余挂靠期间的挂靠费用作为违约金。9.3.1甲方应在收到违约金后十日内将房产交付乙方。9.3.2乙方提前终止合同的，已支付的挂靠费用不予退还。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.1补充协议需书面签署，并经双方确认。10.1.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同的有效期为年，自生效之日起计算。10.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。10.3.1甲乙双方应遵守本合同的约定，诚实信用，履行合同义务。第十一章：保密条款11.1.1保密信息包括但不限于与房产相关的技术资料、财务数据、客户信息等。11.1.2保密信息的范围和内容在合同附件中具体列明。11.2双方对保密信息的使用仅限于履行本合同的目的，不得用于其他任何目的。11.2.1双方不得将保密信息泄露给任何第三方，除非得到对方的书面同意或根据法律规定。11.2.2双方应采取合理措施保护保密信息，防止保密信息被泄露、复制或滥用。第十二章：知识产权12.1双方确认，本合同不涉及任何知识产权的转让或许可。12.1.1甲方对房产的知识产权（包括但不限于著作权、商标权、专利权等）归甲方所有。12.1.2乙方对使用房产过程中产生的知识产权享有独立权利，与甲方无关。12.2双方在使用房产过程中应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.1双方不得以任何形式使用对方的商标、标识、商业名称等，除非得到对方的书面同意。12.2.2双方不得以任何形式侵犯对方的著作权、专利权等，不得擅自复制、传播对方的知识产权成果。第十三章：适用法律和管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。13.1.1双方在履行本合同过程中产生的权利和义务，适用中华人民共和国的法律。13.1.2双方在履行本合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国的法律。13.2双方同意，本合同签订地的人民法院为合同的履行地法院，具有合同的管辖权。13.2.1双方同意，合同的履行地法院为房产所在地的人民法院。13.2.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应由房产所在地的人民法院管辖。第十四章：合同的转让和分包14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务分包给第三方。14.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的义务分包给第三方。14.2.2未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的义务分包给第三方。第十五章：合同的终止和解除15.1在挂靠期限内，如发生法律法规变化、政策调整等特殊情况，双方可协商一致终止或解除合同。15.1.1终止或解除合同需书面签署，并经双方确认。15.1.2终止或解除合同不得影响双方已产生的权利和义务。15.2在挂靠期限内，如一方发生重大违约行为，对方有权终止或解除合同