2024-房屋续租协议书

房屋续租协议书合同编号：__________房屋续租协议书第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“协议”指甲乙双方签署的、关于房屋续租的书面合同。1.1.2“甲方”指甲方全权代表或合法授权代表。1.1.3“乙方”指乙方全权代表或合法授权代表。1.1.4“房屋”指甲方出租给乙方的物业，位于[地址]。1.1.5“租赁期”指本协议第一条所规定的租赁期限。1.2解释1.2.1本协议的条款和条件构成甲乙双方之间的完整协议，并取代所有以前关于租赁房屋的口头或书面协议、理解和谈判。1.2.2本协议的仅为方便阅读而设，不影响本协议条款的解释。第二章：租赁物的描述2.1房屋描述2.1.1甲方出租给乙方的房屋位于[地址]，包括[房屋的详细描述，如户型、面积等]。第三章：租赁期限3.1租赁期开始和结束日期3.1.1本协议的租赁期自[开始日期]开始，至[结束日期]结束。3.2续租条款3.2.1除非甲乙双方以书面形式同意提前终止或延长租赁期，否则本协议将在租赁期结束时自动终止。3.2.2如果乙方希望续租，乙方必须在租赁期结束前至少[提前通知的时间]以书面形式通知甲方。第四章：租金与支付4.1租金金额4.1.1乙方同意按照本协议支付甲方租金，租金为每月[金额]元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应在每月的[指定日期]前支付下一个月的租金。4.2.2乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。第五章：维修与保养5.1甲方维修义务5.1.1甲方应保持房屋的结构和主要设施处于良好维修状态。5.1.2甲方应在乙方通知甲方维修需求后[通知后维修的时间]内进行维修。5.2乙方维修义务5.2.1乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。5.2.2乙方应承担因乙方使用不当导致的房屋或设施的损坏的维修费用。5.3维修费用承担5.3.1因自然损耗导致的房屋或设施的损坏，维修费用由甲方承担。5.3.2因乙方使用不当导致的房屋或设施的损坏，维修费用由乙方承担。第六章：使用与维护6.1使用目的6.1.1乙方承诺，租赁的房屋将用于居住目的，不得改变房屋的结构，不得用于任何非法活动。6.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得扰民，不得影响周围居民的生活。6.2维护责任6.2.1乙方有责任妥善使用并维护房屋及附属设施，保持房屋的清洁和卫生。6.2.2乙方应定期检查房屋及设施，发现问题应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第七章：违约与终止7.1违约行为7.1.1如果乙方未按时支付租金，或在租赁期间违反本协议的任何条款，视为乙方违约。7.1.2如果甲方未履行维修义务，或在租赁期间违反本协议的任何条款，视为甲方违约。7.2违约处理7.2.1如果乙方违约，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离房屋。7.2.2如果甲方违约，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，或提前终止本协议。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1如果甲乙双方在协议执行过程中发生任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2如果协商不成，甲乙双方同意提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。8.2法律适用8.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.2.2本协议的条款与法律、法规相抵触的，按照法律、法规的规定执行。第九章：通知与送达9.1通知方式9.1.1除非另有约定，甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或电子邮件的方式送达。9.1.2通知在送达对方之日起生效。9.2送达地址9.2.1甲方和乙方的送达地址分别为[甲方的送达地址]和[乙方的送达地址]。9.2.2如果任何一方的送达地址发生变化，应立即通知对方。第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1如果任何一方因不可抗力事件无法履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。10.1.2由于不可抗力事件导致的一方无法履行本协议，该方不承担违约责任。10.2协议的修改和补充10.2.1本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。10.2.2修改和补充的部分与本协议具有同等法律效力。10.3协议的转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议下的权利和义务转让给第三方。10.3.2如果一方转让其在本协议下的权利和义务，另一方有权提前终止本协议。10.4协议的生效和终止10.4.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.4.2本协议在租赁期满、提前终止或者双方协商一致解除的情况下终止。10.5保留权利10.5.1本协议未明示授予的一切权利均由甲方保留。10.5.2本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十一章：保险11.1保险责任11.1.1甲方应确保房屋及其附属设施符合当地的消防安全和其他安全标准，并承担相应的保险责任。11.1.2乙方应自行其财产及个人安全负责，可以自行决定是否购买相应的保险。11.2保险索赔11.2.1如果发生保险责任范围内的事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。11.2.2除非双方另有约定，保险索赔所得应用于修复或重建受损的房屋或设施。第十二章：隐私与保密12.1隐私保护12.1.1甲方应尊重乙方的隐私，不得无故进入乙方租赁的房屋。12.1.2乙方应保护甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息和房屋的内部情况。12.2保密义务12.2.1甲乙双方应对本协议的内容和双方的商业秘密承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2.2保密义务在本协议终止后仍然有效。第十三章：租赁物的变更与转让13.1变更租赁物13.1.1在租赁期间，如果甲方需要变更租赁物，应提前通知乙方，并得到乙方的书面同意。13.1.2如果乙方同意变更租赁物，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的租赁物的条件和条款。13.2转让租赁权13.2.1在租赁期间，乙方不得将租赁权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。13.2.2如果甲方同意乙方的转让请求，甲乙双方应签订书面转让协议，明确转让的条件和条款。第十四章：违约金14.1违约金的支付14.1.1如果一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方在签订本协议时约定。14.1.2违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方承担赔偿责任。14.2违约金的豁免14.2.1如果一方违约是由于不可抗力事件导致的，该方不承担违约责任，违约金不予支付。14.2.2如果一方违约是由于对方的原因导致的，该方不承担违约责任，违约金不予支付。第十五章：附加条款15.1特殊条款15.1.1本协议中的任何特殊条款优于一般条款，如果特殊条款与一般条款不一致，以特殊条款为准。15.1.2特殊条款的修改和补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。15.2法律适用和争议解决15.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律