居间合同书房地产

居间合同书房地产居间合同书名称：地址：联系人：联系方式：名称：地址：联系人：联系方式：名称：地址：联系人：联系方式：甲方愿意出售/购买位于____的房地产（以下简称“该房产”），乙方愿意作为居间人，为甲方和丙方提供房地产买卖的居间服务。双方协议：1.居间服务内容乙方同意按照甲方的指示，为甲方和丙方提供包括但不限于信息发布、带看、谈判、签约等房地产买卖居间服务。2.居间费用乙方同意按照甲方的要求，收取一定的居间费用。居间费用的具体金额、支付方式和支付时间由双方另行协商确定。3.保密条款除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.违约责任各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和解除本合同自各方签字或盖章之日起生效。合同的变更和解除应经各方协商一致，并以书面形式进行。签署日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：以上为一份详细的复杂的居间合同书示例，仅供参考。具体内容需根据实际情况和法律法规进行调整。特殊应用场合及增加条款涉外房地产交易条款增加：语言版本：合同文本应包括中文和英文版本，两种语言版本具有同等法律效力。汇率条款：明确居间费用的支付货币及汇率计算方式。国际法律适用：约定合同适用的法律（如适用国际商会仲裁院规则）。税务合规：确保交易符合中国和国际的税务规定。外籍人士特殊规定：对于外籍人士，可能需要遵守额外的移民和投资法规。共有房产交易条款增加：共有权人同意：要求所有共有权人同意出售/购买。共有权人签字：合同需要所有共有权人的签字才能生效。共有份额分配：明确共有权人在交易中的份额分配及权益。预售商品房条款增加：预售许可证：合同中应明确提及预售许可证号。交付日期：详细规定商品房交付的时间和条件。退款条款：如果预售商品房出现问题，应有的退款或赔偿条款。产权办理：明确产权证办理的时间和责任方。商业房地产租赁条款增加：用途限制：规定租赁房产的用途，不得违反法律法规。租金调整机制：明确租金调整的时间和方式。维修责任：详细划分出租人和承租人的维修责任。提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件和违约金。共有配套设施的房产条款增加：配套设施共享：明确共用设施的使用规则和维护责任。附加服务费用：如果共有设施需要额外收费，应详细说明费用及支付方式。管理委员会：提及管理委员会的组成和职能。附件列表及要求房产证复印件：证明房产的法律地位和所有权。居间服务费用明细表：详细列出居间费用包含的项目和计算方式。交易流程时间表：明确合同履行的各个阶段和时间节点。税费计算明细：包括交易过程中可能产生的税费明细。房产现状照片：记录房产当前的物理状态和设施情况。实际操作中的问题及解决办法产权纠纷：解决办法：在合同中加入产权纠纷的处理条款，如委托第三方专业机构进行产权调查。支付方式及时间：解决办法：明确支付方式（如银行转账、现金等）、时间节点和迟延支付的违约责任。合同履行过程中的沟通：解决办法：指明双方或三方沟通的联系方式和沟通语言，确保信息传递的准确性。不可抗力：解决办法：在合同中定义不可抗力事件，并规定相应的处理程序和后果。隐私保护：解决办法：在合同中加入隐私保护条款，明确各方对个人信息和交易信息的保密义务。特殊应用场合及增加条款（续）遗产房产交易条款增加：继承证明：要求提供合法继承人的证明文件。遗产分配：明确遗产分配的比例和方式。遗产管理费用：如有必要，规定遗产管理费用的承担方。违章建筑的处理条款增加：违章建筑说明：详细记录违章建筑的情况和处理措施。拆除责任：明确违章建筑拆除的责任和费用承担。拆除时间表：规定违章建筑拆除的时间表和验收标准。环保要求严格的房产条款增加：环保评估报告：要求提供房产的环保评估报告。环保合规证明：要求提供房产符合环保要求的证明文件。环保整改条款：规定如房产不符合环保要求时的整改措施和责任。历史文化保护建筑条款增加：保护措施说明：详细说明保护建筑的保护措施和规定。维修养护责任：明确维护养护历史建筑的责任和费用承担。变更审批：任何对保护建筑的变更需经过相关部门的审批。房地产项目合作开发条款增加：合作开发协议：附上合作开发的具体协议，明确各方的权益和义务。投资分配：详细说明投资回报的分配方式和比例。项目管理：规定项目管理结构和决策流程。附件列表及要求（续）遗产房产交易附件附件列表：继承公证书遗产分配协议遗产管理人身份证明违章建筑处理附件附件列表：违章建筑调查报告拆除计划书拆除费用估算环保要求严格的房产附件附件列表：环保评估报告环保合规证明文件环保整改计划历史文化保护建筑附件附件列表：保护建筑评估报告维护养护计划变更审批文件房地产项目合作开发附件附件列表：合作开发协议投资回报分配方案项目管理计划实际操作中的问题及解决办法（续）遗产房产交易的继承纠纷：解决办法：在合同中明确继承纠纷的处理方式，如提交法院判决书或者遗产分配协议。违章建筑的拆除问题：解决办法：与当地政府部门沟通，确保拆除违章建筑的合法性和程序性，同时明确费用承担方。环保要求的合规问题：解决办法：在合同中加入环保合规的检查和审计条款，确保房产