房屋买卖合同协议书示例

房屋买卖合同协议书示例房屋买卖合同协议书第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号，房屋产权证号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。1.2房屋为XXX结构，建筑总面积为XXX平方米，房屋规划用途为住宅。第二条出卖人信息2.1出卖人（以下简称甲方）：（1）名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（2）住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（3）法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX2.2出卖人保证对所出卖的房屋拥有完全的处分权，且不存在任何权利瑕疵。第三条买受人信息3.1买受人（以下简称乙方）：（1）名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（2）住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（3）法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX第四条房屋交易价格及支付方式4.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：XXXXXXXXXXXXXXXX（小写）：XXX0000元整。4.2乙方应于本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币XXX0000元作为购房定金。4.3乙方应于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付剩余房款：XXX0000元。4.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订之日起XX个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。6.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。7.2乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日以上为一份复杂的房屋买卖合同协议书示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。特殊应用场合及增加条款遗产继承房屋买卖增加条款：甲方需提供合法继承人的身份证明和遗产分配文件。如有遗嘱或法院判决书，需附上相关文件。继承权纠纷解决方式及其费用承担。共有房屋买卖增加条款：所有共有人同意出售的证明文件。共有人之间的权益分配协议。如有共有权人反对出售，解决争议的机制。拍卖房屋买卖增加条款：拍卖公告或法院拍卖裁定书复印件。拍卖成交确认书及其它相关拍卖文件。拍卖房屋的现状说明及可能存在的风险告知。外籍人士购房增加条款：外籍买家需提供有效的护照和中国签证复印件。外汇交易合规性及可能的汇率风险说明。购房涉及的税务问题及解决方案。预售房屋买卖增加条款：开发商的预售许可证复印件。房屋建设进度及交付日期承诺。预售房屋的风险告知及消费者权益保护措施。附件列表及要求房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖公章。出卖人身份证明复印件要求：有效期内，清晰可辨。买受人身份证明复印件要求：同上。房屋现状照片或视频要求：反映房屋真实状况，包括内外部环境。房屋交易税费计算清单要求：详细列出应缴纳的各项税费及计算依据。房屋过户手续费用明细要求：明确过户手续费用包含的项目。建筑设计图纸要求：反映出房屋的结构、面积等详细信息。实际操作问题及注意事项产权纠纷注意事项：确保房屋产权清晰，无产权纠纷。解决办法：聘请专业律师进行产权调查。资金安全注意事项：确保交易资金的安全性。解决办法：通过第三方存管银行进行资金监管。合同条款理解注意事项：买方和卖方都需要充分理解合同条款。解决办法：聘请专业翻译或法律顾问解释合同内容。过户手续复杂性注意事项：过户手续可能较为复杂，需要准备齐全的文件。解决办法：提前了解过户流程，准备必要文件，避免耽误时间。房屋交付与验收注意事项：交付时应进行详细的验收，确保房屋符合约定条件。解决办法：建立详细的验收标准和流程，如有问题及时与甲方沟通解决。特殊应用场合及增加条款（续）公司购房增加条款：公司营业执照副本及法人身份证明。公司购房的授权书及授权人的身份证明。公司购房的资本金证明或资金来源证明。离婚财产分割房屋买卖增加条款：离婚证和离婚财产分割协议复印件。如有法院判决书，需附上相关文件。前配偶同意出售的证明文件。违章建筑处理增加条款：房屋是否有违章建筑的证明文件。违章建筑的拆除时间表和补偿方案。违章建筑对房屋价值的影响评估。抵押房屋买卖增加条款：抵押权人的同意出售证明。抵押房屋的贷款余额和还款计划。抵押权转移的详细流程和条件。限购区域房屋买卖增加条款：买受人是否符合当地购房政策的证明。如有特殊情况，如人才引进等，需附相关文件。限购政策变动的应对措施和风险告知。附件列表及要求（续）公司授权书要求：明确授权范围和授权期限，需加盖公司公章。离婚财产分割判决书复印件要求：清晰、完整，需加盖法院公章。违章建筑处理通知书要求：政府部门发出的正式文件，需加盖公章。抵押登记证明复印件要求：清晰、完整，反映抵押权的具体信息。限购政策相关文件要求：政府部门发布的限购政策原文或解读。实际操作问题及注意事项（续）公司购房限制注意事项：了解当地对公司购房的限制政策。解决办法：咨询当地房地产交易中心或专业人士。离婚房产过户注意事项：确保离婚财产分割协议中的房屋买卖条款合法有效。解决办法：必要时聘请律师进行法律指导。违章建筑风险注意事项：了解违章建筑对房屋交易和价值的影响。解决办法：