2024-正规手房买卖合同范本

正规手房买卖合同范本2024合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或统一社会信用代码）：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或统一社会信用代码）：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡/镇）：__________2.1.3小区（村庄）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________（砖混/钢结构等）2.2.4房型：__________（一室一厅/两室两厅等）2.3房屋权属及使用情况2.3.1权属情况：__________（商品房/已购公房等）2.3.2产权人：__________2.3.3使用情况：__________（自用/出租等）2.3.4房屋是否存在租赁关系：__________（是/否）第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖双方约定的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：__________元3.2.2装修及附属设施价值：__________元3.2.3其他费用：__________元3.3支付方式3.3.1首付款支付：买方应于合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.3.2尾款支付：买方应于过户手续办理完毕之日起__________个工作日内向卖方支付尾款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.3.3支付方式：银行转账/现金支付等第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1买卖双方约定，卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方4.2交付条件4.2.1房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行4.2.2房屋内不得留有卖方个人物品，如有遗留物品，视为赠与买方4.3过户手续办理4.3.1买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括产权转移登记、土地使用证变更等4.3.2过户手续办理费用由__________方承担第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同5.2违约责任5.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%5.2.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%5.2.3双方应按照合同约定履行合同义务，如一方违约，应承担因违约导致的实际损失及合理费用第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在安全隐患。6.1.2房屋附属设施（如水、电、燃气、供暖等）功能正常，无故障。6.1.3卖方应提供房屋质量保证书或在合同中明确质量保证期限。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，卖方负责修复房屋及其附属设施的自然磨损和合理使用下的损坏。6.2.2房屋交付后，买方负责日常维护和保养，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。6.2.3如房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在合理期限内负责修复或赔偿。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规规定各自承担。7.1.2买方应承担契税、印花税等相关税费。7.1.3卖方应承担营业税、个人所得税等相关税费。7.2其他费用7.2.1房屋过户产生的工本费、评估费、登记费等费用，由__________方承担。7.2.2物业管理费、维修基金等费用，自房屋交付之日起由买方承担。第八章：不可抗力及合同变更8.1不可抗力8.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.1.3发生不可抗力时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2合同变更8.2.1双方同意，合同内容变更需书面形式，并经双方签字盖章确认。8.2.2合同变更不得对合同性质、主体及主要交易条件产生实质性影响。8.2.3如因不可抗力导致合同需要变更，双方应协商一致，按照公平原则调整合同内容。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商过程应保持诚信，尊重合同约定，遵循法律法规。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.3诉讼9.3.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，如实陈述事实。9.3.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决另有规定。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.1.3合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、付款凭证等。10.2.2附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.3任何对附件的修改和补充，均需双方书面确认，并作为本合同的组成部分。第十一章：物业交割11.1物业交割时间11.1.1双方约定，物业交割日期为__________年__________月__________日。11.1.2物业交割包括房屋钥匙、门禁卡、相关文件等的移交。11.2物业交割条件11.2.1卖方应保证物业交割时房屋及其附属设施处于正常使用状态。11.2.2买方应接受房屋及其附属设施的现状，除非另有约定。11.3物业交割手续11.3.1物业交割时，双方应共同签署物业交割确认书。11.3.2物业交割确认书应详细记载房屋及其附属设施的交割情况。第十二章：保修条款12.1保修期限12.1.1卖方应提供一定期限的房屋质量保修服务。12.1.2保修期限自房屋交付之日起计算。12.2保修范围12.2.1保修范围包括房屋主体结构、附属设施等。12.2.2买方使用不当造成的损坏不在保修范围内。12.3保修责任12.3.1在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应在合理期限内修复。12.3.2如卖方未能履行保修责任，买方有权委托第三方修复，并要求卖方承担相应费用。第十三章：合同备案13.1合同备案义务13.1.1双方同意，本合同签署后应办理合同备案手续。13.1.2合同备案手续由__________方负责办理。13.2备案材料13.2.1合同备案所需材料包括但不限于合同正本、双方身份证明、房屋产权证明等。13.2.2双方应积极配合提供备案所需材料。13.3备案效力13.3.1合同备案完成后，合同对双方具有法律约束力。13.3.2备案手续的办理不影响合同的生效和履行。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意，合同履行过程中的通知应以书面形式送达对方。14.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、等方式进行。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的通讯地址。14.2.2任何一方变更送达地址，应书面通知对方。14.3送达效力14.3.1通知送达对方之日起视为对方收到通知。14.3.2如因对方提供错误的送达地址导致通知未能送达，视为通知已在合理期限内送达。第十五章：其他约定15.1知识产权15.1.1双方同意，合同内容涉及的知识产权归__________方所有。15.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方知识产权。15.2适用法律15.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2.2双方同意，本合同不受其任何条款或内容的法律选择或法律冲突规则的影响。15.3可分割性15.3.1如果