2024-出租房屋协议书

出租房屋协议书合同编号：__________出租房屋协议书第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名（名称）：__________1.1.2出租方身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方通信地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名（名称）：__________1.2.2承租方身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方通信地址：__________第二章：房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋所在区域：__________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：__________2.2.2房屋面积：__________2.3房屋权属及用途2.3.1房屋权属：__________2.3.2房屋用途：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付时间：__________第四章：押金及费用4.1押金4.1.1押金金额：__________4.1.2押金退还条件：__________4.2其他费用4.2.1物业费：__________4.2.2供暖费：__________4.2.3网络费：__________4.2.4其他费用：__________第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用5.1.1房屋使用要求：__________5.1.2承租方应遵守的规则：__________5.2房屋维护5.2.1维护责任：__________5.2.2维护费用承担：__________5.2.3维护时间：__________（后续章节待补充）第六章：房屋装修及改动6.1装修及改动许可6.1.1装修及改动申请：承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行。6.1.2装修及改动要求：承租方在进行装修或改动时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构及设施。6.2装修及改动费用6.2.1费用承担：装修及改动的费用由承租方承担，除非双方另有约定。6.2.2费用支付：承租方应在装修或改动完成后的一定期限内，向出租方支付相关费用。6.3装修及改动恢复6.3.1恢复原状：租赁期满或合同提前解除时，承租方应将房屋恢复至租赁开始时的状态，除非双方另有约定。6.3.2恢复费用：如承租方未将房屋恢复至租赁开始时的状态，出租方有权扣除押金中的相应金额作为恢复费用。第七章：房屋交付及返还7.1房屋交付7.1.1交付时间：出租方应按约定的时间将房屋交付给承租方。7.1.2交付条件：房屋交付时，应满足约定的使用条件，包括水、电、燃气等设施的正常使用。7.2房屋返还7.2.1返还时间：承租方应在租赁期满或合同提前解除时，将房屋返还给出租方。7.2.2返还条件：房屋返还时，应保持房屋及设施的良好使用状况，除非双方另有约定。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方违约行为：出租方违反合同约定的，应承担违约责任。8.1.2出租方违约责任：出租方违约的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方违约8.2.1承租方违约行为：承租方违反合同约定的，应承担违约责任。8.2.2承租方违约责任：承租方违约的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九章：争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖：如协商不成且未选择仲裁的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除：双方均有权在租赁期内提前解除合同，但应提前通知对方，并按约定承担相应的责任。10.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.5合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（后续章节待补充）第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知：双方在履行合同过程中所需发出的通知，应以书面形式送达对方。11.1.2电子通知：在紧急情况下，双方可通过电子邮件、短信或其他电子方式发送通知，但应在随后尽快提供书面确认。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址，如需变更，应提前通知对方。11.2.2除非另有约定，通知送达至双方的送达地址即视为有效送达。第十二章：保险12.1房屋保险12.1.1出租方应确保房屋及其附属设施符合消防安全等规定，并建议购买房屋保险。12.1.2承租方在使用房屋期间，如需购买保险，应自行承担相关费用。12.2人员保险12.2.1双方应自行负责各自人员的人身安全，并建议购买相应的人身意外保险。12.2.2任何因使用房屋造成的人身伤害，应由责任方承担相应的赔偿责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱等。13.2不可抗力处理13.2.1一旦发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据情况部分或全部免除责任。第十四章：合同转让14.1合同转让许可14.1.1出租方如需转让合同，应提前通知承租方，并取得承租方的书面同意。14.1.2承租方如需转让合同，应提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。14.2合同转让条件14.2.1合同转让时，转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件。14.2.2合同转让后，受让方应承担转让方在合同中的所有权利和义务。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2除非双方另有书面约定，本合同的任何修改或补充均无效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、