2024-公积金贷款合同模板

公积金贷款合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同各方”指甲方（贷款人）和乙方（借款人）。1.1.2“公积金贷款”指甲方根据乙方的申请，按照国家和地方住房公积金管理的相关规定，向乙方提供的住房贷款。1.1.3“合同金额”指甲方同意向乙方提供的公积金贷款总额。1.1.4“贷款期限”指甲方同意向乙方提供的公积金贷款的期限。1.1.5“利率”指甲方根据国家和地方住房公积金管理的相关规定，向乙方收取的公积金贷款利息。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1乙方申请的公积金贷款金额为人民币【】元。2.1.2甲方同意向乙方提供的公积金贷款金额为人民币【】元。2.2贷款期限2.2.1乙方申请的公积金贷款期限为【】年。2.2.2甲方同意向乙方提供的公积金贷款期限为【】年。第三章利率与还款方式3.1利率3.1.1乙方申请的公积金贷款利率按照国家和地方住房公积金管理的相关规定执行。3.1.2甲方同意向乙方提供的公积金贷款利率为【】%。3.2还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）到期一次性还本付息还款法。3.2.2乙方应按照选定的还款方式，按期足额偿还公积金贷款本息。第四章贷款用途与条件4.1贷款用途4.1.1乙方承诺将公积金贷款用于【】（购房/建造/翻修/支付首付款等）。4.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将公积金贷款挪作他用。4.2贷款条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（3）提供甲方认可的担保措施；（4）符合国家和地方住房公积金管理的其他相关规定。第五章违约与解决5.1乙方违约5.1.1乙方未按照约定的还款方式、期限或金额偿还公积金贷款本息的，视为违约。（1）提供虚假资料或隐瞒重要事实；（2）将公积金贷款挪作他用；（3）丧失民事行为能力或死亡；（4）涉及重大诉讼或仲裁案件；（5）其他可能导致乙方无法按期偿还公积金贷款的情况。5.2违约处理（1）要求乙方立即偿还全部或部分公积金贷款本息；（2）宣布公积金贷款立即到期；（3）依法处分乙方提供的担保物；（4）向有关部门报告乙方的违约行为；（5）追究乙方的法律责任。5.2.2乙方严重违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部公积金贷款本息及相关费用。5.3争议解决5.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六章担保与抵押6.1担保6.1.1乙方同意以位于【】的房产作为抵押物，为公积金贷款提供担保。6.1.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押物的权属证明文件交付给甲方保管。6.1.3未经甲方书面同意，乙方不得处分抵押物，也不得设置其他担保物权。6.2抵押物保险6.2.1乙方应按照甲方的要求，办理抵押物保险，并将保险单交付给甲方保管。6.2.2保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款金额。6.2.3保险期间，乙方应确保保险持续有效，不得以任何理由中断或解除保险。第七章贷款的提取与使用7.1贷款提取（1）已签订购房合同或相关协议；（2）已支付首付款；（3）提供甲方要求的其他相关资料。7.1.2甲方应在收到乙方提取申请后【】个工作日内，将贷款金额划转至乙方指定的账户。7.2贷款使用7.2.1乙方应严格按照约定的用途使用公积金贷款，不得挪作他用。7.2.2乙方应保存公积金贷款使用的相关凭证，并接受甲方的监督和检查。第八章贷款的偿还与提前还款8.1贷款偿还8.1.1乙方应按照约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还公积金贷款本息。（1）银行自动扣款；（2）柜台还款；（3）网上银行或手机银行还款。8.2提前还款8.2.1乙方可以在贷款期限内，随时向甲方申请提前还款。8.2.2乙方提前还款的，应提前【】个工作日通知甲方，并支付提前还款金额。8.2.3甲方应在收到乙方提前还款通知后【】个工作日内，办理提前还款手续。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同各方同意，合同的变更应采取书面形式，并经各方签字或盖章后生效。9.1.2乙方如需变更合同内容，应向甲方提出书面申请，并经甲方审核同意。9.2合同的解除9.2.1合同各方同意，合同的解除应采取书面形式，并经各方签字或盖章后生效。（1）乙方严重违约，甲方宣布贷款立即到期；（2）乙方丧失民事行为能力或死亡；（3）法律法规规定的其他解除情形。第十章其他约定10.1通知与送达10.1.1合同各方同意，与本合同有关的通知、函件、法律文书等，应以书面形式送达对方。10.1.2通知、函件、法律文书等送达对方的方式如下：（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达；（4）其他合法有效的送达方式。10.2保密条款10.2.1合同各方同意，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。10.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密和个人信息。10.3合同的生效与终止10.3.1本合同自各方签字或盖章之日起生效，至公积金贷款本息全部偿还完毕之日终止。10.3.2合同终止后，各方仍应履行合同终止后的相关义务，包括但不限于担保物的解除抵押、保险的解除等。10.4适用法律与争议解决10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章税务与费用11.1税务11.1.1乙方应按照国家税务法律法规的规定，自行承担与公积金贷款相关的所有税费。11.1.2甲方在履行本合同过程中，应依法缴纳的税费，由甲方自行承担。11.2费用11.2.1与公积金贷款相关的评估费、保险费、抵押登记费等费用，由乙方承担。11.2.2甲方因履行本合同而产生的费用，由甲方自行承担。第十二章合同的转让12.1合同的转让12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2甲方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应书面通知乙方。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1合同各方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。13.1.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力的通知13.2.1遇不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2.2双方应共同努力，减少不可抗力事件的影响，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。第十四章合同的补充与附件14.1合同的补充14.1.1本合同的补充应以书面形式作出，并经各方签字或盖章后生效。14.1.2补充合同与本合同有冲突的，以补充合同为准。14.2附件（1）乙方的身份证明文件；（2）抵押物的权属证明文件；（3）保险单；（4）其他与本合同有关的文件。第十五章通用条款15.1完整协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代了所有先前的讨论和协议。15.1.2除非以书面形式并由各方签署，否则对本合同的任何修改或补充均无效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍应有效。15.2.2双方应努力找到替代无效或不可执行条款的条款，以实现本合同的目的。15.3法律适用和争议解决15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3.2凡因