2024-农村土地转让合同模板

2024年农村土地转让合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（受让方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________第二章：土地基本情况2.1土地位置及面积位置：________________面积：________________2.2土地性质及用途性质：________________用途：________________2.3土地权属情况权属证明编号：________________权属人：________________第三章：转让内容与方式3.1转让内容转让的土地范围：________________转让的权利范围：________________3.2转让方式转让形式：________________转让价格：________________支付方式：________________第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务权利：________________义务：________________4.2乙方权利与义务权利：________________义务：________________第五章：合同履行与终止5.1合同生效合同签署日期：________________合同生效条件：________________5.2合同履行期限履行开始日期：________________履行结束日期：________________5.3合同终止条件终止条件：________________终止后的处理方式：________________第六章：土地使用与规划6.1土地使用规定乙方必须按照国家有关法律法规和政策使用土地，不得改变土地用途，不得擅自改变土地规划。乙方在使用土地过程中，应遵守环境保护的法律法规，不得从事污染环境的活动。乙方应合理使用土地，不得闲置浪费，应按照约定的用途和规划进行建设或耕种。6.2土地规划变更如乙方需对土地进行规划变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。规划变更申请应包括变更内容、理由、规划图纸等相关材料。甲方应在收到规划变更申请后30个工作日内做出答复，如同意变更，双方应签订书面变更协议。第七章：土地交付与验收7.1土地交付甲方应按照合同的约定，将土地交付给乙方。交付土地时，双方应共同进行现场确认，并在土地交付确认书上签字盖章。甲方应提供土地权属证明、土地现状图等资料，乙方应对土地现状进行确认。7.2土地验收乙方应在接收土地后30个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对土地存在异议，应在验收结果通知书中说明，双方应协商解决。验收合格后，乙方应向甲方支付剩余的土地转让款。第八章：价款支付与担保8.1价款支付乙方应按照合同的约定，向甲方支付土地转让款。付款方式为：______________。乙方应在合同生效后____个工作日内支付首付款，金额为土地转让款的____%。乙方应在土地交付验收合格后____个工作日内支付尾款，金额为土地转让款的剩余部分。8.2担保担保的具体事项、范围、方式等，由双方另行签订担保合同或协议。第九章：违约责任9.1甲方违约如甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让款的____%。如甲方未按约定提供土地权属证明、土地现状图等资料，导致乙方无法正常使用土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让款的____%。9.2乙方违约如乙方未按约定时间支付土地转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。如乙方未按约定用途和规划使用土地，导致土地受到损害或无法恢复原状，应向甲方支付违约金，违约金为土地转让款的____%。第十章：争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商解决争议的具体方式、地点、时间等，由双方另行协商确定。10.2仲裁解决如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。10.3诉讼解决如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，服从法院的判决。第十一章：特别条款11.1不可抗力双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等，具体范围由双方协商确定。发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商调整合同履行期限或方式。11.2保密条款双方在履行合同过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露或泄露。保密义务不因合同终止而终止，双方应继续履行保密义务，直至保密信息失去保密价值。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。合同变更内容包括但不限于土地范围、转让价格、履行期限等。变更后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。12.2合同解除双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。合同解除条件包括但不限于双方协商一致、合同履行不能、违约等。合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理已履行的事项和未履行的义务。第十三章：税费与费用13.1税费承担合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照国家相关法律法规的规定承担。甲方应负责办理土地转让所需的税费手续，乙方应提供必要的协助。双方应按照合同约定的时间和方式，办理税费缴纳手续。13.2费用承担合同履行过程中发生的费用，包括但不限于评估费、中介费、律师费等，由双方协商确定承担方式。除非双方另有约定，办理土地转让所需的费用应由乙方承担。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方在履行合同过程中，有关通知、催告、协商等事项，应以书面形式进行，并采用邮寄、、电子邮件等方式送达对方。双方应确保提供的联系方式准确有效，如联系方式变更，应及时通知对方。14.2送达地址双方的送达地址分别为：甲方送达地址________________，乙方送达地址________________。双方同意，如一方未提供送达地址或提供的送达地址不准确，导致通知无法送达，对方可采用公告方式送达。第十五章：附则15.1合同完整性本合同是双方共同制定的完整合同，双方确认已充分阅读并理解合同内容。本合同取代了双方以前的所有口头或书面协议、承诺和保证，具有最终的法律效力。15.2合同附件本合同附件包括但不限于土地权属证明、土地现状图、规划图纸等，附件与本合同