2024小产权房子合同怎么写

2024年小产权房子合同怎么写-PAGE2024年小产权房子合同怎么写-PAGE小产权房子合同怎么写合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物2.2标的物占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________。2.3标的物所在小区名称为__________，土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________年。第三章：合同价格与支付方式（1）自签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。（2）余款人民币__________元（大写：__________元整）采取__________方式支付，具体支付时间为：__________。第四章：交付与过户4.1甲方应在收到首付款后__________个工作日内，将标的物及其相关权证交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关权证、签署过户文件等。4.3过户手续费用由__________方承担。第五章：合同解除与违约责任5.1在标的物交付前，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。除此之外，任何一方擅自解除合同的，应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.2甲方未按约定时间交付标的物或未协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.3乙方未按约定时间支付合同价格的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。5.4本合同解除后，已支付款项应于合同解除之日起__________个工作日内退还给支付方。如一方违约导致合同解除，守约方有权扣除违约金后退还剩余款项。第六章：房屋质量与维修6.1甲方保证标的物符合国家规定的质量标准，不存在结构性问题，且在交付前已对标的物进行必要的维修和保养。6.2甲方应提供标的物在交付前__________个月内的维修记录，并保证所提供信息的真实性。6.3标的物交付后，乙方发现非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行维修。6.4维修期间，乙方有权要求甲方提供临时住宿，费用由甲方承担。如甲方未能及时维修，乙方有权委托第三方进行维修，并从甲方已收款项中扣除相应费用。第七章：物业与公共设施7.1甲方应保证标的物所在小区的物业管理正常，且标的物交付时不存在欠缴物业管理费的情况。7.2甲方应向乙方提供标的物所在小区的物业管理规定、服务内容和收费标准。7.3甲方应保证标的物所在小区的公共设施正常运行，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖等。7.4标的物交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第八章：税费与费用8.1标的物过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规执行，由__________方承担。8.2甲方应保证标的物不存在任何未清偿的债务、抵押或担保，如有上述情况，甲方应负责解决并承担相应费用。8.3乙方在办理贷款、过户等手续时产生的费用，由乙方承担。8.4甲方应向乙方提供标的物的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，除非经双方书面同意。10.3甲方在标的物交付前应妥善保管标的物及相关权证，不得将标的物出售、出租、抵押或转让给第三方。10.4乙方在标的物交付后应合理使用标的物，并遵守国家有关房屋使用的规定。10.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6双方确认，本合同所有条款均为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2若因不可抗力导致一方或双方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3在不可抗力事件发生期间，双方暂停履行合同义务，且不承担违约责任。双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。11.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十二章：合同变更与转让12.1双方同意，合同内容的变更、补充应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.2未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3如一方转让其权利和义务，受让方应承担本合同项下的全部义务，并保证合同继续履行。第十三章：保密条款13.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密信息仅限于双方履行合同所需，不得用于其他目的。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。13.3保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息成为公众所知悉的信息。13.4如一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。第十四章：合同终止14.1在合同履行期间，如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议。14.2在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，另一方有权书面通知对方终止合同。14.3合同终止后，双方应按照合同约定办理退还已付款项、交付标的物等手续。14.4合同终止不免除双方在合同终止前所承担的义务和责任。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__