2024-安置房转让协议书范本

安置房转让协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（受让方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：安置房基本情况2.1安置房位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在区：____________________2.1.4具体地址：____________________2.2安置房面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3安置房权属情况2.3.1权属证明编号：____________________2.3.2权属人：____________________2.3.3权属人同意转让声明：____________________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：____________________元人民币3.1.2价格构成：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元人民币3.2.2尾款：____________________元人民币3.2.3支付时间：____________________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应于：____________________前将安置房交付给乙方4.2过户手续4.2.1过户费用承担：____________________4.2.2过户手续办理时间：____________________4.2.3过户手续办理地点：____________________第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按照约定时间交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.1.2甲方未能按照约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.2乙方违约5.2.1乙方未能按照约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________5.2.2乙方未能按照约定接受安置房，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1甲方保证安置房建筑结构安全，无安全隐患，符合国家建筑标准和质量要求。6.1.2甲方应提供安置房质量保证书，并确保在交付时房屋及其附属设施处于良好使用状态。6.1.3如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在交付前书面告知乙方，并承担必要的修复费用。6.2维修责任6.2.1甲方应在交付前对房屋进行彻底检查，并修复发现的缺陷。6.2.2交付后，房屋及其附属设施的非人为损坏，甲方应在收到乙方通知后及时进行维修。6.2.3维修期间，甲方应采取措施减少对乙方生活的影响，并承担由此产生的合理费用。第七章：使用及管理7.1使用规定7.1.1乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共区域卫生和秩序。7.1.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得扰害邻居安宁。7.2管理费用7.2.1乙方承担房屋交付后的物业管理费用。7.2.2物业管理费用的标准和支付方式依照物业管理合同执行。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的法律适用8.2.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2双方同意，本合同项下的任何争议应通过协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同的解除9.2.1.1违约方严重违反合同，经催告后在合理期限内仍未采取补救措施。9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就合同变更达成一致。9.2.2合同解除的通知应以书面形式作出，并在送达对方时生效。第十章：其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何补充协议均应与本合同一并执行，不得与本合同相抵触。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方全部或部分转让其权利和义务，应保证受让人承担转让方的全部合同责任。10.3通知和送达10.3.1双方同意，所有通知和送达均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达。10.3.2通知和送达的地址为双方在本合同首部所列的地址，任何一方变更地址应提前通知对方。10.4合同的生效和终止10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同项下的所有义务履行完毕后终止。10.4.2合同终止不影响双方根据合同所享有的权利和承担的义务的追溯力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律法规的变化等。11.2不可抗力的影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2.2受不可抗力影响的一方应提供有关机构出具的证明，以证明不可抗力的发生和影响。11.3合同的解除和延期11.3.1如不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权解除合同。11.3.2双方也可协商一致，延长合同履行期限或修改合同内容，以减轻不可抗力的影响。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、市场策略、技术资料等。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内仍具有约束力。12.3保密义务的例外12.3.1法律要求披露的情况。12.3.2双方事先书面同意披露的情况。12.3.3非因双方过错，信息已为公众所知的情况。第十三章：适用法律和管辖13.1适用法律13.1.1本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，因本合同引起的任何争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章：合同的分立和可分割性14.1分立和可分割性14.1.1本合同各条款独立有效，如某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十五章：附件15.1附件效力15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、付款计划等，与本合同具有同等法律效力。15.1