2024二手房房屋买卖协议与合同什么区别

2024年二手房房屋买卖协议与合同什么区别-PAGE2024年二手房房屋买卖协议与合同什么区别-PAGE二手房房屋买卖协议与合同什么区别合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让标的2.2标的股份的转让价格为人民币____________元（大写：__________________________元整），即每股人民币____________元。2.3标的股份的转让基准日为____________年____________月____________日。第三章：股份转让方式及程序3.1股份转让方式：卖方将其持有的标的股份以现金方式转让给买方。3.2股份转让程序：3.2.1本合同签订后，卖方应向目标公司董事会提交股份转让的申请。3.2.2目标公司董事会应在收到股份转让申请后____________个工作日内召开董事会会议，审议并同意股份转让事项。3.2.3股份转让事项经目标公司董事会审议通过后，卖方与买方应共同向目标公司办理股份变更登记手续。3.2.4目标公司应在股份变更登记手续办理完成后____________个工作日内，向卖方支付标的股份的转让价款。第四章：股份转让的保证与承诺4.1卖方保证其对标的股份享有完整的所有权，标的股份不存在任何权属纠纷、质押、查封等法律障碍。4.2卖方承诺，在股份转让过程中，积极配合买方办理相关手续，确保股份转让的顺利进行。4.3买方承诺，在股份转让完成后，依法行使股东权利，履行股东义务，维护目标公司的合法权益。第五章：合同的变更、解除与终止5.1本合同的变更、解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在股份转让过程中，如因不可抗力等原因导致股份转让无法继续进行的，双方均有权解除本合同。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自股份转让完成之日起终止。第六章：交割6.2交割地点：股份转让的交割地点为____________。6.3交割程序：6.3.1卖方应于交割日之前，将标的股份的转让所需的全部文件和资料准备齐全，并提交给买方。6.3.2买方应在收到卖方提交的文件和资料后____________个工作日内，完成对文件和资料的审核。6.3.3审核无误后，买方应向卖方发出交割通知书，约定交割时间和地点。6.3.4交割日当天，卖方应将标的股份的转让所需的全部文件和资料交付给买方，买方应向卖方支付标的股份的转让价款。6.3.5交割完成后，双方应共同签署交割确认书，确认交割完成。第七章：税费7.1本合同项下股份转让所产生的税费，按照中国法律、法规的规定执行。7.2买方应按照中国法律、法规的规定，及时向税务机关申报并缴纳因股份转让所产生的税费。7.3卖方应提供必要的协助，以便买方完成税费的申报和缴纳。第八章：过渡期安排8.1过渡期：本合同项下的过渡期为从合同签订之日起至交割日止的期间。8.2过渡期安排：8.2.1过渡期内，卖方应继续履行其对目标公司的股东职责，维护目标公司的正常运营。8.2.2过渡期内，卖方不得将其持有的标的股份转让给任何第三方，亦不得对标的股份设定任何形式的担保。8.2.3过渡期内，买方应尊重目标公司的独立经营，不得干预目标公司的日常经营管理。8.2.4过渡期内，双方应共同配合，确保股份转让的顺利进行。第九章：违约责任9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2卖方违反本合同的约定，导致股份转让无法进行的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金的数额为标的股份转让价款的____________%。9.3买方违反本合同的约定，导致股份转让无法进行的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金的数额为标的股份转让价款的____________%。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：合同的修改和补充11.1双方同意，本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签署。11.2双方同意，本合同的修改和补充不得对已经履行完毕的部分产生效力。11.3双方同意，本合同的修改和补充不得违反中国法律、法规的强制性规定。第十二章：保密条款12.1双方同意，在本合同签订之前和之后，任何一方对因履行本合同而获得的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用因履行本合同而获得的对方的商业秘密和机密信息。12.3双方同意，本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止之日起终止。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、要求等文件，应以书面形式送达对方。13.2通知、要求等文件的送达，应以快递、挂号信或其他能够提供送达证明的方式送达对方。13.3通知、要求等文件的送达地址，为双方在本合同中注明的地址。第十四章：合同的转让14.1双方同意，本合同的权利和义务，未经对方书面同意，不得转让给任何第三方。14.2双方同意，任何一方违反本合同第14.1款的约定，转让本合同的权利和义务的，该转让