写字楼转让合同范本

写字楼转让合同范本甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼转让给乙方一事，达成如下协议：一、写字楼基本情况1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3建筑面积：__________平方米1.4土地使用权面积：__________平方米1.5土地使用权性质：__________1.6土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付转让款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）剩余转让款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。三、写字楼交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将写字楼交付给乙方，并确保写字楼符合国家规定的交付标准。3.2甲方应在写字楼交付之日起__________日内，协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的过户手续，过户费用由乙方承担。四、甲方保证4.1甲方保证对写字楼享有合法、完整的所有权和土地使用权，且写字楼不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。4.2甲方保证写字楼符合国家规定的建筑、消防、环保等安全标准，并已取得相关验收合格手续。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付转让款。5.2乙方保证在使用写字楼过程中，遵守国家法律法规，不得擅自改变写字楼的用途。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让款的__________%。6.2因甲方原因导致写字楼无法按期交付或过户的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。6.3因乙方原因导致转让款无法按期支付的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的转让款。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日2024带目录带附件详细版-写字楼转让合同范本目录一、合同双方基本信息二、写字楼基本情况三、转让价格及支付方式四、写字楼交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________二、写字楼基本情况1.写字楼名称：__________2.写字楼地址：__________3.建筑面积：__________平方米4.土地使用权面积：__________平方米5.土地使用权性质：__________6.土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方应按照以下方式支付转让款：a.本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付转让款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；b.剩余转让款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。四、写字楼交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将写字楼交付给乙方，并确保写字楼符合国家规定的交付标准。2.甲方应在写字楼交付之日起__________日内，协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的过户手续，过户费用由乙方承担。五、甲方保证1.甲方保证对写字楼享有合法、完整的所有权和土地使用权，且写字楼不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。2.甲方保证写字楼符合国家规定的建筑、消防、环保等安全标准，并已取得相关验收合格手续。六、乙方保证1.乙方保证按照本合同的约定支付转让款。2.乙方保证在使用写字楼过程中，遵守国家法律法规，不得擅自改变写字楼的用途。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让款的__________%。2.因甲方原因导致写字楼无法按期交付或过户的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。3.因乙方原因导致转让款无法按期支付的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的转让款。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（在此列出合同附件，如土地使用权证、房屋所有权证、建筑验收合格证明等）甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.建筑验收合格证明4.消防验收合格证明5.环保验收合格证明6.安全评估报告7.转让款的支付凭证8.过户手续相关文件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决等方面的法律规则。2.所有权：指对物品拥有使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指对土地使用权拥有使用、收益和有限处分的权利。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.转让方的权利瑕疵：在签订合同前，应进行充分的调查，确认转让方是否对写字楼享有合法、完整的所有权和土地使用权，是否存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷。2.写字楼的安全标准：应确认写字楼是否符合国家规定的建筑、消防、环保等安全标准，是否已取得相关验收合格手续。3.转让款的支付：双方应明确约定转让款的支付方式和时间，确保按照约定履行支付义务。4.过户手续的办理：双方应明确约定过户手续的办理责任和费用承担，确保过户手续的顺利进行。5.合同解除：双方应明确约定合同解除的条件和后果，以防止合同解除时的纠纷。解决办法：1.在签订合同前，可以委托律师或专业机构对写字楼的权属进行调查，确认转让方的权利情况。2.可以要求转让方提供相关的验收合格证明，或者委托专业机构进行安全评估，以确保写字楼的安全标准。3.双方应严格按照合同的约定履行支付义务，如有变更，应及时协商并签订补充协议。4.双方应积极配合办理过户手续，如有费用产生，