2024-个体户房屋租赁合同常用版

2024个体户房屋租赁合同常用版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系方式：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及描述2.1.1所在省/市/区：____________________2.1.2街道/小区名称：____________________2.1.3楼栋/单元/房号：____________________2.1.4建筑面积：____________________平方米2.2租赁物用途2.2.1用途：____________________2.2.2承诺不用于违法活动：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：____________________3.1.2结束日期：____________________3.1.3租赁期限总计：____________________个月/年3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________________元/月3.2.2租金支付周期：____________________个月/年3.2.3租金支付方式：现金/转账3.2.4租金支付日期：____________________日第四章：押金及费用4.1押金4.1.1押金金额：____________________元4.1.2押金用途：____________________4.1.3押金退还条件：____________________4.2其他费用4.2.1水电费：____________________4.2.2物业费：____________________4.2.3网络费：____________________4.2.4其他费用：____________________第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1提供租赁物及附属设施的正常使用：____________________5.1.2维修及保养：____________________5.1.3不得干涉乙方的正常使用：____________________5.2乙方权利与义务5.2.1正确使用租赁物及附属设施：____________________5.2.2按时支付租金及其他费用：____________________5.2.3不得将租赁物转租或转让：____________________第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件，并负责租赁物的结构性维修。6.1.2乙方负责租赁物的日常非结构性维修，除非此类维修是由于甲方未能履行其维修义务所致。6.1.3甲方应定期检查租赁物，以维护其安全、卫生和适宜居住的状态。6.2维修费用6.2.1甲方负责因结构性维修而产生的费用。6.2.2乙方负责因使用不当导致的维修费用。6.2.3对于非乙方使用不当引起的日常非结构性维修，费用由双方协商决定。第七章：保险7.1甲方保险7.1.1甲方应购买并维持租赁物的财产保险，覆盖火灾、水灾等不可抗力事件。7.1.2保险的有效期应涵盖租赁期限。7.2乙方保险7.2.1乙方应考虑购买个人财产保险和责任保险，以保护自身财产和应对可能对第三方造成的损害。7.2.2乙方应确保任何由乙方活动引起的损害赔偿得到保险覆盖。第八章：违约与终止8.1违约定义8.1.1甲方违约包括未能履行维修义务、非法干涉乙方使用权等。8.1.2乙方违约包括未按时支付租金、未合理使用租赁物、未经允许转租或转让等。8.2违约后果8.2.1任何一方违约，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。8.2.2若违约方未能及时纠正，守约方有权根据本合同约定终止合同。8.3合同终止8.3.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同，应提前通知对方，并支付相应的违约金。8.3.2在合同终止时，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复至交付时的状态，除非另有约定。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决任何因本合同引起的争议。9.1.2协商过程应保持机密，不得对外披露。9.2仲裁9.2.1若协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序和判决。第十章：附加条款10.1法律适用10.1.1本合同的解释、效力及履行适用中华人民共和国法律。10.1.2双方同意，本合同未尽事宜，按照相关法律法规和商业惯例处理。10.2合同变更与补充10.2.1任何对本合同的变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2.2任何口头变更或补充均无效，除非双方另有书面协议。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知应以书面形式送达对方，包括电子邮件、或挂号信件。10.3.2通知自送达对方之日起生效，除非双方另有约定。10.4整体协议10.4.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的讨论、谈判和谅解。10.4.2本合同的条款旨在平衡双方的权利和义务，任何条款的无效不应影响其他条款的效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、法律变更等。11.2不可抗力后果11.2.1若一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。11.3不可抗力解除11.3.1一旦不可抗力事件结束或解除，受影响的一方应立即恢复履行合同。11.3.2若不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，包括终止合同或修改合同条款。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。12.2保密期限12.2.1保密义务在合同有效期内持续有效，并在合同终止后继续有效一段合理期限。12.2.2除非法律要求或得到对方书面同意，否则任何一方不得披露或使用对方的保密信息。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1甲方对租赁物及其附属设施的知识产权享有所有权。13.1.2乙方对在租赁期间产生的知识产权享有所有权。13.2知识产权许可13.2.1甲方许可乙方在租赁期间使用甲方的知识产权，但仅限于租赁目的。13.2.2乙方不得将甲方的知识产权用于其他目的，或允许第三方使用。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的解释、效力及履行适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同未尽事宜，按照相关法律法规和商业惯例处理。14.2管辖法院14.2.1双方同意，任何因本合同引起的争议应提交合同签订地的人民法院管辖。14.2.2双方应遵守法院的诉讼程序和判决。第十五章：其他条款15.1合同转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利或义务转让给第三方。15.1.2若一方出售其全部或大部分资产，可转让本合同给买家，但需事先通知对方并获得书面同意。15.2语言15.2.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2若本合同有英文版本，以中文版本为准。15.3合同效力15.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期限届满或双方提前终止时终止。