2024-农村房屋买卖正规合同

农村房屋买卖正规合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3住址（或注册地址）：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3住址（或注册地址）：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4所在乡（镇）：__________2.1.5所在村：__________2.1.6门牌号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑结构：__________2.2.2建筑面积：__________平方米2.2.3使用面积：__________平方米第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖双方经协商一致，确定房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整。3.2付款方式3.2.1首付款：买方在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整作为首付款。3.2.2尾款：买方在办理完毕房屋过户手续之日起__________日内，向卖方支付剩余房款，人民币（大写）：__________元整。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.2过户手续4.2.1买卖双方应共同办理房屋过户手续，费用由__________承担。4.2.2若因卖方原因导致房屋过户手续未能按时办理，卖方应承担相应的法律责任。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在买方未支付首付款或尾款的情况下，卖方有权解除本合同，并要求买方支付相应的违约金。5.1.2在卖方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续的情况下，买方有权解除本合同，并要求卖方支付相应的违约金。5.2违约责任5.2.1任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖总价的__________%。5.2.2守约方因违约方的违约行为所造成的损失，违约方应予以赔偿。第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容6.1.1卖方保证该房屋不存在结构性问题，包括但不限于屋顶、墙体、地基等主要结构的完好。6.1.2房屋的电路、管道、燃气等设施应处于正常使用状态，无隐蔽缺陷。6.1.3卖方应提供房屋的防水、隔热、隔音等性能保证。6.2质量问题处理6.2.1买方在接收房屋后若发现质量问题，有权要求卖方在合理期限内进行修复。6.2.2若卖方未能在规定期限内修复质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。第七章：物业及配套设施7.1物业管理7.1.1卖方应向买方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、服务内容、费用标准等。7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2配套设施7.2.1卖方应保证房屋所在小区的公共配套设施，如电梯、健身房、游泳池等，处于良好使用状态。7.2.2买方有权使用小区内的公共配套设施，并遵守相关管理规定。第八章：土地使用权及税费8.1土地使用权8.1.1卖方应保证房屋所占用的土地使用权的合法性，并提供土地使用权证书。8.1.2土地使用权转让的相关手续应在房屋过户时一并办理。8.2税费承担8.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担。8.2.2买方在办理房屋过户手续时，应按照国家规定缴纳契税等相关税费。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2协商一致的解决方案对双方均具有约束力。9.2仲裁解决9.2.1若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院申请仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。10.1.2合同的变更不得对已履行的部分产生追溯力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件内容应详细、准确，若有变更，需经双方书面确认。10.3合同备案10.3.1本合同签订后，买卖双方应按照国家相关规定，将合同送至房屋所在地的房地产管理部门备案。10.3.2备案完成后，合同自始生效。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在完成合同备案手续后生效。10.4.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。11.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力影响11.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应免除责任，已经履行的部分除外。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，双方应积极采取措施减轻损失。第十二章：合同终止12.1合同终止条件12.1.1双方协商一致，可以终止本合同。12.1.2发生不可抗力事件，且经双方确认无法恢复履行合同。12.1.3一方明确表示不再履行合同，且另一方接受。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，买方已支付的款项应退还给买方，除非双方另有约定。12.2.2合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任，但终止前已发生的违约行为不在此限。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。13.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非收到方能够证明通知未送达。13.2送达地址13.2.1双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后三日内通知对方。13.2.2未经对方同意，任何一方不得擅自变更送达地址。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2若本合同中的任何条款与法律相抵触，应以法律为准，但不妨碍其他条款的有效性。14.2管辖法院14.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。14.2.2双方同意放弃对管辖法院的异议。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.2合同副本15.2.1