土地及建筑物预定买卖协议新（三篇）

第页共页土地及建筑物预定买卖协议新甲方(卖方)：[卖方姓名/名称]乙方(买方)：[买方姓名/名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、公开透明的原则，就乙方购买甲方持有的土地及建筑物事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲方同意出售其所持有的具体土地及建筑物，乙方同意购买该土地及建筑物。第二条资料齐全甲方保证其出售土地及建筑物的所有权和权益完整，上述土地及建筑物没有任何其他权利负担、纠纷或争议。甲方应向乙方提供完整的土地及建筑物产权证书、建筑物证明、相关权属证明等文件。第三条买卖条件1.买卖价格：乙方同意以人民币[购买价格]元(大写：[购买价格人民币大写])的价格购买甲方所持有的土地及建筑物。2.交付期限：乙方应于本协议成立之日起[交付期限]日之内支付全款。3.交付方式：乙方向甲方支付购买款项时，应以现金或银行转账的方式进行。4.交付地点：土地及建筑物的交付，应在本协议签订之日起[交付期限]日内办理相关过户手续，并交付土地及建筑物所有权。第四条过户手续1.过户准备：甲方和乙方应协商办理相关过户手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转让等手续，并确保过户手续的合法性和有效性。2.相关费用：过户手续产生的相关费用由乙方承担。第五条不可抗力1.不可抗力：对于因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力导致的延误或未能履行协议的情况，双方不承担任何责任。2.通知义务：受不可抗力影响，导致协议履行受阻的一方，应书面通知对方，并提供证明文件。第六条违约责任1.乙方违约：若乙方不按照本协议约定的时间支付购买款项，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的购买款项，并赔偿甲方因此所造成的一切损失。2.甲方违约：若甲方不能按照本协议约定的时间交付土地及建筑物，并提供相关过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付的购买款项，并赔偿乙方因此所造成的一切损失。第七条争议解决1.协商解决：本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.仲裁解决：协商不成的争议应提交乙方所在地有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对双方具有拘束力。第八条合同生效本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。本协议于[签订日期]在[签订地点]签署。甲方(卖方)：签署：________年__月__日乙方(买方)：签署：________年__月__日土地及建筑物预定买卖协议新（二）甲方：（买方）住址：电话：身份证号码：委托代理人：住址：电话：乙方：（卖方）住址：电话：身份证号码：委托代理人：住址：电话：鉴于：1.甲方有意购买乙方所有权归其拥有的土地及其上的建筑物（以下简称“房产”）；2.乙方同意出售该房产给甲方。根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，双方当事人本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条协议标的1.1乙方同意将房产出售给甲方。该房产有关信息如下：（1）房产地址：（2）土地面积：（3）建筑面积：（4）房产权属证号：1.2甲方同意以（人民币）支付给乙方作为该房产的购买价款。1.3乙方同意将房产在签订本协议后的30个工作日内办理过户手续。第二条购买条件2.1甲方在购买房产时需要满足下列条件：（1）具备合法的购房资格；（2）具备足够的购房资金；（3）未被限制购房。2.2若甲方不符合上述条件，乙方有权取消本协议，并不承担任何责任。第三条付款方式3.1甲方需按以下方式支付购房款：（1）首付款（人民币）：（2）尾款（人民币）：3.2甲方需在签订本协议后的10个工作日内，将首付款支付给乙方。乙方收到首付款后，应提供相关收款证明。3.3甲方需在乙方办理过户手续后的10个工作日内，将尾款支付给乙方。乙方收到尾款后，应提供相关收款证明。第四条过户手续4.1双方同意，在本协议签署后的30个工作日内办理房产过户手续。4.2乙方应配合甲方完成过户所需的文件、证照和手续。4.3过户费用由甲方承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照约定支付购房款，则视为违约。甲方应赔偿乙方因此而造成的一切损失，包括但不限于合同罚款、滞纳金、违约金等。5.2若乙方未按照约定办理过户手续，则视为违约。乙方应赔偿甲方因此而造成的一切损失，包括但不限于合同罚款、滞纳金、违约金等。第六条协议终止本协议的终止条件如下：（1）双方一致同意终止；（2）法律法规规定的其他终止条件。第七条争议解决本协议履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他事项8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至果乙方完成过户手续之日终止。8.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议的附件和补充协议为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。8.4本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并作出书面补充协议。甲方（买方）签字：日期：委托代理人签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：委托代理人签字：日期：土地及建筑物预定买卖协议新（三）本土地及建筑物预定买卖协议（下称“本协议”）由以下买卖双方在平等、自愿的基础上，经协商达成，以便就以下事项进行约定及明确买卖双方的权利和义务。买方姓名（公司名称）：住所（注册地址）：电话：法定代表人（负责人）：卖方姓名（公司名称）：住所（注册地址）：电话：法定代表人（负责人）：一、标的物1.1土地及建筑物的详细地址：1.2土地及建筑物的权属情况：1.3土地及建筑物的面积及结构：二、交易价格及付款方式2.1本交易价格为人民币：（大写）。2.2买方应于签订本协议之日起3个工作日内支付给卖方定金，定金金额为本交易价格的百分之十。（以下简称“定金”）2.3买方应在本协议生效之日起15个工作日内，支付给卖方剩余交易款，以办妥整个交易的结算手续。（以下简称“尾款”）三、交易的约定3.1本交易约定以全款清偿方式完成。3.2买卖双方同意在签订本协议之日起，共同办理所有交易所需手续，包括但不限于土地及建筑物权属证明、不动产登记等相关手续。3.3如果买方不能按时支付尾款，买方在交房日起10个工作日内补齐尾款，逾期未补齐的，卖方有权解除本协议，并且买方所支付的定金将不予退还。3.4如果卖方不能按时交付标的物，卖方应按日计算向买方支付延期责任金，每延期一天，延期责任金为本交易价格的万分之五，计算至实际交付之日止。3.5标的物交付时，买方应对标的物进行验收，发现瑕疵和损坏的，应向卖方提出书面要求。卖方应积极配合与买方共同解决问题，修复瑕疵，保证标的物无质量问题。四、所有权转移4.1买方在全部款项支付完毕之后，卖方应立即办理土地及建筑物的所有权变更手续，并将土地及建筑物的权属证书等相关证明文件交付给买方。4.2买方在收到土地及建筑物的权属证书等相关证明文件后，应及时办理不动产登记等相关手续，确保土地及建筑物的所有权得到合法有效保护。五、违约责任5.1任何一方在履行本协议中发生违约行为的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本交易价格的百分之十。5.2如果买方在签订本协议后，无故自行解除本协议，买方应向卖方支付定金作为违约金，并承担相关的全部法律责任。5.3如果卖方在签订本协议后，无故自行解除本协议，卖方应向买方支付定金的双倍作为违约金，并承担相关的全部法律责任。5.4如果一方违约的事由是由于不可抗力引起的，应及时通知对方并提供相关的不可抗力证明文件，违约方不承担违约责任。六、法律适用和争议解决6.1本协议适用中华人民共和国法律。6.2买卖双方如在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决，若协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他事项7.1本协议自双方签字盖章之日起生