二手房购房合同协议书范文（4篇）

第页共页二手房购房合同协议书范文尊敬的购房方：您好！感谢您对我方二手房的关注与选择，以及您对我们工作的信任和支持。根据国家有关法律法规的规定，我方特为双方进行合法交易，制定了以下购房合同协议书，请双方认真阅读，共同遵守：第一条:购房方基本信息购房方：身份证号码：联系电话：第二条:房屋基本信息房屋位于：建筑面积：实际使用面积：房屋坐落：房屋权属登记情况：房屋使用情况：其他配套设施情况：第三条:房屋交易价格及付款方式1.房屋交易总价格为人民币（大写）整。2.交易方式为一次性付款/分期付款。3.分期付款的方式、比例及时间段为：第四条:房屋权属交接1.协议签订后，购房方在交付首期款后，卖方递交房屋权属证明文件。2.购房方在交付全部款项后，卖方办理房屋权属变更手续，并将房屋交付给购房方。第五条:房屋装修和设备设施房屋交易时，装修和设备设施等情况如下（自行补充）：第六条:房屋瑕疵和维修责任1.购房方在收房后，如发现房屋存在瑕疵或损坏等情况，应及时通知卖方，卖方负责相应维修和赔偿。2.购房方在使用过程中，若因个人使用不当等原因导致的损坏，应由购房方自行承担维修和赔偿责任。第七条:违约责任1.如果双方任何一方违背本合同规定，未履行约定义务，守约方有权要求违约方赔偿其因违约而遭受的实际损失。2.如因购房方原因导致交易解除，购房方支付给卖方的首期款将不予退还。第八条:合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.在合同有效期内，除非双方协商一致，否则不得单方解除合同。第九条:法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律，双方应当按照法律义务履行。2.双方如发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向所属法院提起诉讼。第十条:其他约定（空白，可自行补充）特此协议书两份，双方各执一份，自协议签字之日起生效。购房方：卖房方：签字：签字：日期：日期：以上为《二手房购房合同协议书范文》，请双方仔细阅读并在确认无误后签字盖章，以示双方共同遵守。如有任何疑问或补充，请及时告知。祝双方合作愉快，谢谢！（以上为协议范本，具体情况请根据实际情况进行修改）二手房购房合同协议书范文（二）合同编号：XXXXX甲方（买方）：____________（身份证号码：____________）乙方（卖方）：____________（身份证号码：____________）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据买卖双方的意思达成以下协议：第一条买卖双方信息确认1.甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方是房屋的合法所有权人，并有出售该房屋的权利。第二条房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋建筑面积：____________3.房屋户型：____________4.房屋产权证号：____________5.房屋权属证明：____________第三条房屋交付和受理1.甲方应于本合同生效之日起____________天内向乙方支付房屋购买款项，合计金额为人民币____________元（大写：____________）。2.乙方应在收到甲方支付的全部房屋购买款之后____________天内将房屋及相关的权属证明文件交付给甲方。3.甲方在收到房屋交付后____________天内完成房屋验收。如甲方对房屋存在瑕疵，可以要求乙方在____________天内修复。第四条过户手续1.甲方和乙方均应自行承担相关过户手续所需的费用和税费，并按照相关法规及规定提交相关材料。2.房屋过户完成之前，甲方应向乙方支付相当于合同总价款____________%的定金，即人民币____________元（大写：____________）。第五条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，则甲方应向乙方支付相当于合同总价款____________%的违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，则乙方应向甲方支付相当于合同总价款____________%的违约金。3.甲方或乙方因不可抗力造成无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方互不承担违约责任。第六条纠纷解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.如因履行本合同产生的任何争议，应由双方协商解决；协商不成时，应提交至所在地人民法院仲裁委员会仲裁。第七条其他约定1.本合同采用正本和副本的形式，双方各执一份，具有同等效力。2.对本合同的任何修改、补充或终止，须经双方以书面形式协商一致。3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期为甲方支付房屋购买款项之日起____________天。甲方（买方）签字：____________日期：____________乙方（卖方）签字：____________日期：____________二手房购房合同协议书范文（三）甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方拥有合法权益的二手住房达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋所有权归属：3.使用面积：4.户型：5.建造年代：6.房产证编号：7.其他（如装修情况等）：二、房屋交付和交付标准1.交付时间：2.交付方式：3.房屋交付标准：a.房屋主体结构、门、窗、地板等基本构件完好无损；b.室内水电设备正常工作；c.应具备的公共设施和配套服务齐全；d.安装、使用的燃气管道、电线、防水层等符合国家标准；e.其他（具体标准及要求）：三、房款支付方式及期限1.总房款金额：2.首付款金额：3.首付款支付时间：4.尾款支付时间及方式：a.分期支付：分期数目：每期的支付时间和金额：b.一次性支付：尾款支付时间：尾款支付方式：5.滞纳金：逾期支付尾款的，乙方应向甲方支付每天总房款金额1%的滞纳金。四、权利和义务1.甲方权利和义务a.甲方应向乙方交付房屋，并按照约定负责办理过户手续；b.保证房屋拥有合法产权，并对房屋产权不得作出其他处分；c.提供房屋相关的证件、文件及其他必要的资料；d.房屋需要进行重大修缮或改建的，提前告知乙方并取得乙方同意；e.其他（包括甲方对房屋拥有合法房屋使用权、未发生过未尽调查义务等）。2.乙方权利和义务a.乙方支付房屋款项，并按照约定的时间支付；b.缴纳房屋过户产生的相关税费；c.遵守国家有关房屋买卖、过户等法律法规；d.审核并验收房屋按照约定的标准交付情况；e.其他（包括对房屋具有购买能力、无任何瑕疵的义务等）。五、违约责任1.甲方违约责任a.未按照约定时间交付房屋的，甲方应向乙方支付总房款金额1%的违约金；b.提供的房屋与约定标准不符的，甲方应按照乙方的要求进行整改或赔偿；c.未按照约定办理过户手续或过户手续产生的费用由甲方负责；d.其他（具体违约责任和赔偿方式）：2.乙方违约责任a.未按照约定时间支付房款的，乙方应向甲方支付每天总房款金额1%的违约金；b.未按照约定接受房屋交付且无合理理由的，甲方有权继续催告乙方接受交付或解除合同；c.乙方违反国家有关房屋买卖等法律法规的，乙方应承担相应的法律责任；d.其他（具体违约责任和赔偿方式）：六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，由甲乙双方友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同生效日期为:3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定。甲方（出售方）：签字：日期：乙方（购房方）：签字：日期：二手房购房合同协议书范文（四）甲方（买方）：姓名：住址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：住址：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的二手房，并经双方友好协商一致，特订立本合同，共同遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。第一条房屋基本信息1.房屋编号：2.房屋地址：3.房屋产权人：4.房屋面积：5.房屋户型：6.房屋用途：7.房屋交付日期：8.房屋装修状况：第二条交易价格及付款方式1.本次交易的总价为人民币（大写）____________________元整（￥___________），甲方将全款支付给乙方。支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）____________________元整（￥___________）；（2）尾款：人民币（大写）____________________元整（￥___________）。2.甲方在签订本合同时，已经向乙方支付首付款，支付方式为：____________________。3.尾款支付方式：____________________。甲方应在合同生效后的______个工作日内将尾款支付给乙方，若逾期未支付，甲方须承担逾期付款产生的相关费用和法律责任。第三条房屋权属及权益保证1.乙方保证所售房屋的产权证书、房屋土地证、规划许可证等相关证件的真实合法，不存在被查封、留置、冻结、抵押等情况。2.乙方保证房屋没有继承纠纷、所有权争议、封建家法纠纷等瑕疵。第四条房屋质量及维修责任1.乙方保证所售房屋的主体结构、地基、承重墙体等质量符合相关国家标准，并保证房屋居住安全和正常使用。2.若房屋因乙方故意隐瞒质量问题或欺诈行为而导致甲方人身财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋交付及验收1.乙方应在合同生效后的______个工作日内，将房屋交付给甲方，并保证房屋的产权变更手续办理完毕。2.甲方应在收到房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应立即向乙方提出，并在书面通知中详细描述问题，双方协商解决。第六条违约责任1.若甲方无正当理由中止购房交易或逾期支付尾款，乙方有权要求甲方支付相应违约金，违约金的具体比例约定如下：（1）若甲方中止购房交易，违约金为本合同总价的百分之五；（2）若甲方逾期支付尾款，每延期一天甲方应支付违约金总价的百分之一。2.若乙方无正当理由中止房屋交付或违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付相应违约金，违约金的具体比例约定如下：（1）若乙方中止房屋交付，违约金为本合同总价的百分之五；（2）若乙方交付延误，每延期一天乙方应支付违约金总价的百分之一。第七条税费和费用负担1.本次交易过程中涉及的相关税费由甲方和乙方共同承担，具体比例约定如下：（1）契税：甲方承担_____%，乙方承担_____；（2）印花税：甲方承担_____%，乙方承担_____；（3）不动产登记费：甲方承担_____%，乙方承担_____。第八条争议解决1.本合同的解释、变更和履行均适用中华人民共和国法律。2.任何争议均应通过友好协商解决，协商过程中如双方未能达成一