总承包合同管理的原则（21篇）

总承包合同管理的原则（优质21篇）承包合同的签订是建筑工程项目启动的关键一步，它为工程的顺当进行供应了基础条件。假如您对承包合同的内容和格式有疑问，下面是一些示例文本可供查阅。

工程管理承包合同

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方对承包内容进行供货及安装施工。为保证工程顺当进行，特签订本合同(包括本合同附件及部全部补充合同)，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地址：_________

其次条：工程价款

双方以共同协商的各种材料价格定价，其材料款支付由以下第五条：付款方式为准。

第三条：产品规格及单价

第四条：工程施工

1.乙方应尽量供应给甲方须要的施工材料及辅料，如有意拖延耽搁施工时间，一方责任自负。

2.乙方应尽量根据甲方验收标准及工程期限施工。

3.甲方施工过程中所遇乙方材料质量问题，乙方负责误工费及材料款。

第四条：质量要求

工程运用主要材料的品种、规格需双方认可。材料质量需按原厂实物为准。

第五条：付款方式

甲乙双方在合同生效起，支付乙方诚意金，材料款按每个月底工程量的_________%，工地完工后付材料款_________%，剩余_________%待验收完成后一月内付清。

第六条：工程工期

双方根据详细状况协商。

第七条：工程验收

甲方按95%合格率予以验收，对不合格处提出整改看法。乙方应按要求予以整改。

第八条：其他事项

第九条：争议解决

双方在履行本合同过程中若有争议可协商解决，协商不成可向当地人民法院起诉。

第十条：合同的变更和终止

合同的变更和终止需经双方协商;任何一方擅自变更或终止本合同应担当因此给对方造成的损失。

第十一条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章或签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等法律效力。

3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式_________份，甲乙双方各_________份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

总承包管理合同

乙方：

由甲方开发的市产业基地整体征地工作已顺当完成，其中征用耕地亩，甲方补偿工作已完成;因基地所占用耕地部分在麦收前短暂不能进行建设工作经甲乙双方协商，签订以下协议内容：

1、甲方托付乙方对该亩耕地进行麦收管理，截止日期年月日;管理期间乙方负责协调村民、政府等各方关系，负责期间的平安生产，若发生平安事故，由乙方自负，甲方不担当任何责任。

2、乙方缴付甲方每亩元，共计元，协议签订当日乙方将该款交付甲方。

3、麦收完成年月日后协议终止作废。

4、托付管理期间，甲方有权对已征收土地的管理状况进行不定期巡查，发觉乙方违约的，有权要求乙方刚好整改直至解除协议。

5、乙方有权依据本协议约定按时收取管理费用。

6、乙方应刚好发觉并制止该地块内违章搭建、抢种(养)、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为，并刚好向甲方及相关职能部门报告。

7、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(签章)

。

乙方(签章)。

总承包合同管理

发包方：

(以下简称“甲方”)。

承包方：(以下简称“乙方”)。

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在同等、自愿、协商一样的基础上，为保证项目顺当进行，结合本项目的详细状况，经友好协商达成如下协议：

第一条项目概况。

1.1项目名称：

1.2项目地点：

1.3项目承包方式：双方商定实行承包方式;脚手架，钢管架材料及人工费由乙方担当。

1.4主要施工项目。

1.5施工项目单价。

1.6项目结算方式。

1.6施工日期年月日到年月日

其次条施工日期

施工日期年月日至年月日.

第三条甲方义务。

3.1负责供应施工期间的水源、电源;。

3.2施工期间甲方仍需部分运用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;。

3.3参加项目质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第四条乙方义务。

4.2保证施工现场的整齐，项目完工后负责清扫施工现场。

4.3乙方负责施工过程中工作人员人身平安。

第五条项目变更。

5.1项目及施工方式如需变更，双方应协商一样，双方签名确认，同时调整相关项目费用及工期。

第六条项目款支付方式。

第七条在本合同履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条附则：本项目验收合格后，保修期为自双方签字日起两年，附：人为缘由造成的损坏不保修，由甲方负责。

8.1本合同如有未尽事宜，双方本着双好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议与本合同有同等法律效力。

甲方：乙方：

签字日期：

管理承包合同

为了保证自来水设备正常供水，解决收费难、维护难的问题。经村委会探讨，将自来水管理、设备维护、自来水收费等项承包给(以下简称乙方)。为了明确双方权益，经甲乙双方共同协商签订如下合同：

承包年限为xx年，即：20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

二、关于费用。

从承包之日起，自来水设备修理、卫生部门检查收费等一切费用均由乙方担当，甲方不支付一分钱。用水户室内自来水修理按市场价格正常收取修理费。

三、自来水收费。

自来水收费权归乙方，实行自负盈亏。收费有难度时甲方予以协作。

四、自来水定价。

自来水定价结合市场物价状况，进行价格调整。定价权由村民委员会汲取乙方共同探讨制定。原则参考周边自来水价格合理定价。

五、饮水卫生。

乙方应严格执行饮用水卫生要求，自觉接受卫生部门的检查。做到常常清理水箱等蓄水设施。水房重地加强管理，禁止非工作人员擅自进入。能够封闭运行的设备要封闭运行。水房室内外及设备应保洁卫生。确保自来水质量和饮水平安。

六、关于刚好供水。

供水时间由村里确定，执行冬季、夏季供水时间。设备维护尽可能快捷，削减因抢修造成的较长时间的延时供水，确保刚好供水，满意自来水各户的生活须要。如设备坏损须要到外地购买配件，一天以上不能供水时，应广播通知自来水用户，自行支配生活用水，取得自来水用户的理解。

七、承包期满时若自来水设备不到报废程度，乙方应保证设备能够正常供水状态，甲方验收设备收回承包权终止此合同。如乙方自愿续包，在同等条件下乙方有优先承包权。

以上合同请甲乙双方共同信守，不得单方面终止或违约，如须要补充或修改应由甲乙双方协商进行。此合同一式两份，甲方一份、乙方一份，具有法律效率。

甲方(发包方)：*村。

乙方(承包方)：

工程管理承包合同

甲方：（代表）。

乙方：（现场项目经理）。

甲、乙双方本着诚恳守信、互利互惠、共谋发展的原则，甲方将承接的《茶园新区b标准分区（bh1，bz2）道路工程》项目的土石方工程承包给乙方。经双方共同协商，订立如下合同，共同遵守。

一、承包内容：

包括本工程全部土石方开挖、爆破（含清表、爆破手续办理、周边协调等）和分层回填碾压（含场内转运及借土回填）及项目管理等工作，按设计图纸和规范要求进行施工，必需达到合格验收标准。以及该工程所需机械设备派用和管理，同时包含本工程进出口洗车场的建设和管理工作。若甲方需临时派用乙方的机械设备，乙方应无条件的协作和支持。

二、承包方式：

乙方承包该项目后，在甲方的统一调配下，实行自主实施、甲方协作管理、自负盈亏、独立核算，甲方只作原则性和技术性的指导和监督，不详细参加实质性的经营和管理。

三、

计价方式：

1、土石方开挖，爆破费用及场内运输每立方米10元。

2、文明施工平安费每立方米4元。

3、质量费用每立方米0.5元；进度费用每立方米0.5元。

4、分层回填碾压（含场内转运及借土回填）。回填区域收取的外运土费作为乙方的利润和管理费及一切补偿。

5、暂定工程量为17万立方，总造价约250万元。（工程量以甲方与业主实际结算挖方量为准）。

四、双方责任与义务。

（一）甲方责任与义务。

1、协作乙方上报工人岗位培训安排，办理上岗证件，费用由乙方担当。

2、协作乙方重大质量、平安及伤、残、亡事故的协调处理，责任、费用由乙方担当。

3、监督乙方按时给民工发放工资。

4、本工程的全部图纸和资料由甲方保管，乙方不得擅自修改，甲方只供应乙方承包项目所需图纸，并作为验收和结算的依据。

5、免费供应给乙方三间办公用房，其余的现场作业人员的住宿和生活费用由乙方自行解决。

6、甲方一次性补贴炮损费给现场项目经理5万整。

（二）乙方责任与义务。

1、保证工人持证率。即：管理人员及特别作业101%、工人90%。

2、仔细履行甲方主合同上的全部条款。

3、负责本工程的平安防护和保卫工作，负责担当此项目给甲方造成的全部损失。

4、根据工人签订的劳动合同约定刚好给工人发放工资，担当因劳动纠纷及平安事故引发的经济和法律责任。

5、担当因检测不合格造成的二次检测费。

6、担当本工程在施工过程中与当地居民发生纠纷所产生的一切费用。

7、工程中乙方发生的一切平安事故均由乙方负责担当，概与甲方无关。

五、合同工期：

乙方必需组织足够的劳动力和机械设备，按甲方和业主签订的主合同的施工工期为准，保质保量完成工作。（如因业主进行图纸变更和不行抗力因素造成工期延误的，工期顺延。）。

六、付款方式：

甲方按乙方每月实际挖方工程量的80%支付进度款，总进度款按甲方与业主签订的合同单项清单工程量为基准（即总进度款不超过清单开挖土石方量的80%），剩余工程款待本项目验收合格后付工程款的15﹪，甲方与业主进行竣工结算后一个月内一次性付清工程款的5﹪。

七、其它：

1、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2、本合同经双方签字、盖章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。

总承包合同管理

发包人：(简称甲方)。

承包人：(简称乙方)。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规和工程招标文件的详细状况，遵循同等、自愿、公允和诚恳、信用的原则，甲乙双方经协商一样，签订本合同，双方共同遵守执行。

第一条工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：3、工程建筑面积：

4、工程结构类型：

5、工程施工日期：从年月日入场施工至日竣工。

1、承包工程内容：施工设计图范围内除备注外全部项目作业必需配备有资质的施工员、平安员各1名。定位放线、三大材上下车费、回填方的夯实。(备注：不包含防水、内外墙瓷砖、地砖、消防、门窗、铁花、栏杆、玻璃、幕墙、百叶窗等的制作与安装和室内外涂料、水电、二次装饰工程。)。

2、周转性材料、协助材料、设备:施工机械、机具等。钢管扣件，

顶托、卡具、绳卡、模板、木方、蜜目网、平安网及兜网等相关外架设施，二级箱外的水电管线及设备等相应工用设施、设备，劳保用品。

3、工程量的计算依据施工图纸和现行《建筑工程建筑面积计算规范》的计算规则进行计算。

5、以上价格为完成本合同承包范围内的约定的内容，施工措施，规范平安技术交底及金额等规定的全部工作内容，并负责履行在质量保修期内所应担当的各项义务。乙方在充分熟识了甲方供应的施工图纸，及相关报价资料，并了解了施工现场的详细状况后，经双方一样确定的综合单价是双方的结算单价。

第三条付款方式。

1、乙方开工前向甲方供应该工程的“综合单价清单”。

2、工程进度款支付的方式和时间：按月进度支付，乙方每月25日向甲方提交已完进度工程量，次月5日甲方向乙方付款至已完成工程量价的80%，以后每月按已完成施工量80%计算支付。

3、乙方工程竣工验收后，甲方向乙方支付款至工程总价的90%计算支付。

4、乙方完成房屋竣工验收合格后的三个月内(并审计结束)，甲方向乙方付款至工程总价的97%。

5、余款3%作为质保金，按国家有关规定执行。最终返还时间为18月。

第四条履约保证金。

1、乙方向甲方支付合同总价款的10%作为合同履约保证金和人工费保证金。(备注：交清上述价款后合同方能生效，否则无效。)。

2、履约保证金在主体工程备案结束后的5日内返还50%，竣工验收合格后的5日内返还50%。

3、假如甲方违约：应向乙方支付应付款的5%。

第五条工期。

本工程工期为乙方签订的肯定工期。施工期间不受农忙、季节及节假日限制，乙方须无条件按时完成(法律法规所指的不行抗力的因素除外)。

2、乙方的施工进度必需满意上表中的节点工期要求。

3、乙方必需确保进场劳动力数量足够，在施工的期间如因。

乙方缘由造成甲方要求的阶段性进度安排(含月进度安排)和节点的工期要求不能按期完成，甲方根据10100元/天对乙方惩罚金，乙方必需主动调配劳动力，以满意要求;乙方严格根据合同工期完成合同约定的工作内容，若总工期拖延，甲方将根据10100元/天对乙方处以罚金;对于非乙方造成的工期延误，乙方应当在事务发生三日内书面报告甲方，建设单位及甲方认可后，工期顺延。

4、合同履行期间，如乙方工程进度的确多次无法满意甲乙双方的合同要求，甲方有权单方终止合同、乙方同意无条件刚好退场并向甲方赔偿一切损失。

5、因业主缘由造成的工程停工，每月累计停工2天，由乙方负责;若连续停工超出2天以上时，甲方应顺延工期;若连续停工超过4天，则工期顺延。窝工租赁及机具、架料损失费、人工费用由甲方担当。乙方必需主动协作甲方对业主进行的工期和费用索赔。

6在施工途中如施工图发生变更延误停工4天以上，乙方机具、;架料及管理费用由甲方担当，工期相应顺延。

第六条工程变更。

1、承包方全部变更须经业主及甲方确认后方能生效，全部签证经甲方现场项目经理确认并经项目经理审核盖章后生效。

2、确认工程变更价款。

2.1确认工程变更价款遵循以下原则：工程施工过程中的设计变更均由乙方完成，如引起建筑面积的改变则按变更后的建筑面积计算乙方的价款。(备注：按最终建筑面积计算价款)。

2.2如单项设计变更所引起的，工程量削减甲方不予削减劳务费，若单项设计变更所引起甲方工程价款的变更超出5000元，则该项设计变更的相应增加工程量按市场劳务价格，计算增加劳务费给乙方。

第七条平安。

1、工程开工前，甲方应依据国家相关规定为作业人员办理保险(国家建筑工人综合保险)。乙方应对站内从业人员购买意外损害险，甲方有权监督乙方至致到位。

2、在施工期间，乙方确保甲方下达的施工平安技术交底执行，严禁违章操作，以确定平安施工;同时须根据甲方要求和当地建设局和有关部门的要求完成现场各种平安设施的搭建和防护，并做好标识。

3、在本合同期间，乙方人员的医疗卫生、劳动用品、社会保险、医疗保险，奖、罚、福利等费用均由乙方担当费用，乙方人员出现病伤(包括轻伤、重伤)，平安事故在3万元内由乙方担当，超过3万元按购买的保险进行相关规定的赔付，保险不足部分由甲、乙双方依据国家平安法规协商解决。(备注：扣除保险赔付款后，甲乙双方协商比例为5.5:4.5)。

4、若业主、监理公司或政府各部门组织现场专项检查时发觉存在平安隐患(甲方曾经有过要求而乙方未按要求完成)，并影响平安文明工地的评定，甲方除了按1010元/次对乙方进行不执行指令的惩罚外，乙方还应担当与之相应的全部费用，此违约金干脆从乙方的工程价款中扣除。

5、乙方应为进场施工人员根据施工平安生产管理条例执行，配置齐全的平安帽、平安带及其它劳保设施设备。

6、乙方全部进场施工人员必需遵守甲方的平安管理规章制度要求，甲方在平安巡察检查中，每发觉一次乙方施工人员违反甲方的平安管理规章制度要求，根据施工平安生产管理奖惩规定的方法中，并干脆在工程进度款中予以扣除。

第八条违约责任。

1、由于甲方和业主方缘由造成停工，乙方有权要求甲方和业主赔偿经济损失。

2、乙方应遵守甲方现场管理的各项规定，不得在施工现场出现偷盗、打架、斗殴等现象。否则后果自负，且甲方有权视情节轻重要求乙方每次支付1010--10100元的罚款。

3、甲方在合同的履行期间，如不能根据合同约定的时间支付乙方承包费用时，应担当违约责任和经济损失。

第九条争议的解决。

双方发生争议时，可以通过友好协商解决纠纷，协商或调解不成提起公诉的，由合同签订地人民法院管辖。

双方发生争议后，除非出现下列状况，双方都应接着履行合同。保持工程的连续，爱护好已完工程成果。

1、甲方违约导致合同确已无法履行，双方协商终止合同。

2、调解要求停止合同工作，且为双方接受。

3、仲裁机构要求停止合同工作。

4、法院要求停止工程合同。

第十条合同生产及失效。

本合同经双方法定代表人或法定托付人签订盖章及履行保证金交付后生效。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

本合同在全部工程款支付完成，保修期满后自动失效。未尽事宜协商再议：见附件。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

电话：电话：

年月日：年月日：

管理承包合同

(以下简称公司)。

(以下简称项目经理)。

1、工程概况：

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3主要工程量：

1.4工程总投资：合同总额元，其中暂定金额为元，

2、承包期：从项目组织上场之日起，至竣工决算、工程款回收及上交款完成，项目审核结束之日止。

3、承包经营指标：

3.1承诺利润：完成产值的15%(国铁)、12%(地铁)、9%(高速马路)、7%(一级及以下马路)、6%(房建)、8%(水电)12%(专业工程)筑1.5工程工期：天(日历工天)。年月日至龙扣除暂定金后合同额为元。着双方同等、自愿、公允和诚信的原则，经协商签订本合同。

(合计元)。

3.2质量要求：以与业主签订的.合同要求为准。

3.3平安：无人身重伤及以上事故。

3.4工期：天。

3.5职工工资:平均每人元/年，确保不拖不欠。

4、项目经理薪金：

4.1.1项目经理薪金基数：

(1)完成产值的0.5‰(20___万以上项目)、1%(20___万以下项目);。

(2)承诺利润的3%(该项薪金在工程结束后兑现);。

(3)超额利润的10%;。

总承包合同管理

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关法律，地方行政法规和甲方公司的要求，依据《建筑工程质量管理条例》的规定等，双方遵循同等自愿，公允合理，诚恳守信的原则，双方协商出以下条约。

一、工程概况。

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程总占地面积：亩。

4、建筑规模：以甲方的图纸和全部设计为准。

5、资金来源、企业方自筹。

6、工程价格：》按河北201年定额计算，以一级取费计算。并结合河北当地，人工、材料，按河北定额站发行的最新信息价调差近行计价结算。

7、工程总价约：十亿左右，以最终预结算为准。

注：包工包料，另建设施工，三通一平，包质量、施工平安、施工机械、文明施工和全部装修水电弱电消防，整个工程内的环境绿化路道，包括全部资料等，车间机械调试通过《内机械甲方负责》。

三、合同工期。

1、本工程工期个工作日，阴雨天和人力不行抗拒的天气，双方作以记录，工期顺延。

2、本工程开工时间，以甲方的自筹资金，第一笔到位，甲方在十一日内马上以书面通知乙方施工组进场，进行前期工作打算，甲方图纸到位，手续完工，马上进行了主体工程开工。

四、甲方义务。

1、甲方在乙方进场时应交与整个工程区里的地下资料，以免施工时破坏到地下文物和古董及国家电线电缆和管网。

2、甲方负责确保乙方进场开工后周边村民来闹事的纠纷，协调解决。

3、开工时要做到工程区内的地无纠纷，也免影响乙方施工。

4、乙方进场前，甲方交与乙方全部的施工图双方近行图审，便于施工无错。

五、乙方义务。

1、乙方必需按图施工，确保工程质量。

2、要做到工程先自检过，通知甲方近行监督检验才进行其次步工作。

3、必需接受各级领导的指示，和指导工作。

4、文明施工，确保整工地的环境整个工地整齐、有依次。

5、在施工中要自检查是否有平安隐患，一但发觉应马上停工，并立刻解除一在接着施工。

6、乙方签完合同后，应早打算进场工作和组建好，有素养的一流施工班组和一流的工程队伍，接到甲方通知应马上交施工组资料，并即时进场。

六、质量标准。

1、本工程也合格工程准。

2、本工程质量验收标准，按国家验收标准为合格。

七、工程结算方式。

1、结算依据，甲方所供应的图纸和变更资料和图纸会审纪要，例会纪要，工程联系、设计中有明示意参见的图集以及甲方和监理单位审批通过的施工方案，甲方发下的变更通知，隐藏工程验收记录、相关资料，已审批通过必要的相关措施报告和工程签证等为依据，进行工程造价的编制计价结算。

2、结算条件：按河北省20年定额结结算，结算期间按当时定额信息站发行的新行调差定额执行。

3、人工与材料价的调整。

(1)人工费的调整按河北省相关职能部门的文件执行调差。

(2)材料的调差，材料的价差调整按施工当月河北省定额站颁布布发的建筑工程《河北建筑工程材料信息》月刊执行调差。

(3)河北省建筑工程材料信息月刊中没有的材料，以甲、乙双方询价确定的市场价执行材料价差的调整。

八、工程款的支付方式。

1、本项目全部工程乙方不用垫资，甲乙双方签订完合同，甲方通知乙方进场时拨给乙方零进设施费，按合同总价的百分之%，计算的零建设施工费，乙方进场主体工程开工时，机械材料进场天内甲方再拨给乙方材料备料款，按合同总价的百分之%的备料款。

2、工程进行中每月的实计工程量，进付款的百分之，付款时间，每月号申报进度表为准，次月号付款，依此类推。

3、总工程款的结算付款，最终的工程款通过甲方和有关部门，工程验收后，天内付到总工程款的百分之九十五，还有百分之与预留保修金，工程保修期一年，保修时间到甲方应无条件付给乙方预留的保修金，如在保修期内出现工程质量问题，乙方应即时处理修理。假如乙方接到通知未即时处理，甲方自行修理处理的，修理金甲方扣多少，乙方必需接受，保修期满一年无质量问题，无息全部付清尾款。

4、此工程乙方不用垫资，经甲乙双方协商，在总工程款下浮中百分4%个点。

九、双方事宜。

1、在施工过程中，甲乙双方随时保持联系，相互交换看法以以确保工程捏和工程进度。

2、乙方如有发觉图集有误差不能擅自作主更改，应马上与监理和甲方联系处理，包括(施工中验收和隐藏工程验收)，工程变动在内。

3、监理和甲方处理并赐予乙方处理的书面通知和签字的书面手续，以免造成工期延误和影响工程质量。

4、为了工程质量和进度，打造出一流工程形象，希望双方紧密协作、团结，相互遵守。

十、特殊约定。

1、甲乙双方签订本合同后，甲方不得在将本项目工程与他人在签订合同，若甲方将本项目在与他人签订合同，乙方有权向甲方要求损失补偿，和前期跟踪本项目的一切费用。

2、乙方必需仔细组建好施工组，并按甲方的指导进行施工，接受甲方和监理的正确指导看法。

十一、保密要求。

本合同自签署生效之日起，合同双方合作的全过程，内容工作方式方法，以及因签订本合同或履行本合同而获知他方的任何商业隐私和本项目的有关隐私应严格保密，不得向第三者泄密，因一方泄密造成对方损失的，由泄密方担当全部损失赔偿。

十二、适用法律。

1、本合同履行适应中华人民共和国法律、法规所管辖，不适应其它国家的任何和法律法规和规定。

2、假如签署本合同后，有新的法律法规，行政法规颁布后的，按新的法律执行。

十三、争议解决方式。

1、任何因素让本合同引起的或与本合同有关争议的应通过双方有好协商解决。通过协商仍不能解决争议时，双方约定以下列(2)方式解决。

(1)向河北省仲裁委员会提起仲裁。

(2)向工程所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议仲裁和提交法院期间，除提交争议的事项所影响的义务外，双方应接着履行其它在本合同内的规定义务和行使权力。

十四、违约责任。

1、如因乙方的工程质量出现问题，所造成返工的，甲方不以给延工期，假如出现严峻工程质量问题的造成工程停工，法律问题的乙方自行担当全部责任。

2、如乙方的工程过程中，乙方无工程质量问题，甲方未按时支付工程款造成停工的，由甲方债权负责，并给与乙方的损失补偿。

十五、合同生效。

1、本合同自双方签字盖章后生效。

2、本合同直到履行完义务终止。

3、本合同以中文文本实行，其它文字无效。

4、本合同未尽事宜双方约定另行签订补充合同，补充合同与本合同同样据有法律效力。

5、本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

本合同双方约签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

管理承包合同

甲方：(以下简称甲方)。

乙方：(以下简称乙方)。

甲方将所属的国有资产一体化自来水厂经营管理权进行公开投标，乙方以竞投的方式取得水厂的经营权。依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上地，双方订立如下合同：

一、承包期限。

承包经营期限为年，即自年月日至年月日止。

二、承包款及上缴方式。

乙方一次性上缴甲方承包费整;同时交纳合同保证金万元。

三、双方的权利和义务。

1、甲方维护乙方的合法权益，如发生侵害乙方合法权益的行为和事务，甲方应帮助乙方依法处理，以维护乙方的正常经营活动，如因甲方不作为而造成的损失，应由甲方负责。

2、自来水厂在本合同生效前原有的债权债务由甲方负责处理。因本合同生效前的债权债务纠纷而影响水厂的正常经营，甲方应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、水厂经营的相关证件由甲方办理，乙方对水厂实行独立经营，自负盈亏。

4、甲方应根据上级政策有关规定对乙方经营行为实行有效监管。乙方应遵纪遵守法律，依法经营，依法缴纳上级规定的各项规费，自觉接受上级相关部门检查监督，确保供水质量和平安。严格遵守甲方制定的管理制度，管理人员必需每半年体检一次，合格后方可上岗，如发生违法行为或事故一切由乙方担当。

5、乙方应严格执行县物价部门核准的水价收取水费，如需调整现行水价以及收取新增户的开户费、安装费等，都应经县物价部门批准后方能执行，不得随意提高水费或收取安装费及开户费。因政策性水价调整，超出原价部分，按甲、乙双方各得50%。

6、合同签订时，甲方向乙方供应现有财产清单(附后)。合同期满后，乙方应当将水厂(含管网等配套设施)的全部财产无偿交还给甲方(正常损耗除外)，并保证水厂的正常供水。

7、乙方应依据集镇建设须要负责铺设供水主次管，所需费用由双方协商解决。

8、甲乙双方应主动争取上级相关部门资金用于水厂设施优化、升级、扩建、资金必需专款专用。

四、违约责任。

1、本合同生效后，双方应严格履行，任何一方都不得无故提前解除本合同，否则，应按如下方式担当违约责任：甲方如单方解除本合同，应付违约金人民币贰万元给乙方，并赔偿乙方的实际损失;乙方如单方解除本合同，应付违约金贰万元给甲方，并不得向甲方要求任何补偿，水厂的财产设备由甲方无偿收回。

2、合同期满后，乙方将水厂的全部财产(含管网等配套设施设备)在保证正常运转的前提下，无偿交还给甲方后，甲方退还合同保证金伍万元。

3、甲方有权对乙方的平安管理进行监管，如甲方认为乙方的管理存在重大平安隐患，乙方应按甲方要求进行限期整改，如乙方在规定限期内仍未整改，甲方有权单方终止合同，不负违约赔偿责任。非乙方管理因素造成的平安隐患，由甲乙双方另行协商解决。

4、乙方不得将自来水厂经营权转让给他方，否则，甲方有权终止合同，无条件收回水厂的全部财产(含管网等配套设施设备)，并另行转让。

五、如遇国家的政策、法律变更以及不行抗力因素造成无法履行本合同，由双方另行协商解决。

六、争议的解决方式，双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时可向将乐县人民法院起诉。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。依法签订的补充协议与本合同具有同效力。

八、本合同一式陆份，甲、乙双方各执两份，存档、财务各一份。

甲方：*人民政府乙方：

法人代表：

签订日期：年月

总承包合同管理

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

甲方与乙方经充分协商，于年月日签订了位于的集体全部石山荒地《土地承包合同》。合同生效后，由于在乙方刚起先实施经营时即受到甲方部分群众(以该承包土地其有运用权为由)的阻挡，致使乙方被迫停止承包经营活动，严峻影响和减弱了原承包合同乙方的有效运用期限，给乙方的经营带来了较大的的困难。为了维护原承包合同的肃穆性和充溢原合同内容的完整性，确保乙方的权利和经济不受损失，经甲乙双方进一步协商，特签订以下补充协议，供双方共同遵守：

一、甲方按原合同的义务尽快解决群众阻挠乙方经营活动的行为，以便乙方的承包经营活动能顺当进行，维护原承包合同的肃穆性。

二、乙方交纳承包金第一期的期限延期到甲方完成本补充协议第一条约定的工作并经双方书面确认后十天内交清，后各交纳期期限均按阻挠担误的时间顺延，总承包截止期同时相应顺延。

三、今后甲方应严格履行合同和本补充协议的义务，防止阻挠、刁难乙方经营活动或侵占乙方利益等行为的发生。如再发生类似上述等影响乙方经营运用和使乙方受经济损失的行为，甲方首先按合同担当全部责任，并以乙方经济损失总额的伍拾倍赔偿给乙方。除非乙方提出终止合同，否则，交纳承包金期限及总承包截止期按本协议方法顺延，延长期限合法有效。

四、本补充协议自签订之日起生效，与双方于年月日签订的《土地承包合同》具有同等的法律效力。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份。

甲方(村委)：(盖章)。

法人代表：

乙方：地址：年2日月。

管理承包合同

发包方：______________________(以下简称甲方)。

法定代表人：_______________________________。

通讯地址：__________________________________。

联系方式：__________________________________。

银行账户：__________________________________。

银行卡号：__________________________________。

承包方：______________________(以下简称乙方)。

法定代表人：________________________________。

通讯地址：__________________________________。

联系方式：__________________________________。

签订地点：__________________________________。

风险告知：应当仔细审核主体资质及资信。除了审查由合同签订对方所供应的证件，必要时，应到相应的工商登记部门进行调查了解，以驾驭主体的具体登记状况，了解承包方的资质状况。

为落实停车场经营管理工作，依据《中华人民共和国民法典》之规定，甲乙双方本着公允、自愿、诚恳信用的原则，就________________管理承包相关事宜，经双方友好协商一样，签订本合同，以资双方共同遵守：

第一条经营场所的位置及用途。

甲方将位于________________________________________________停车场管理承包给乙方，乙方保证每月按期支付承包费用，主动协作当地政府对停车场的工作，如因违反政府条例造成责任自负，甲方概不负责。

其次条租赁期限。

承包期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。乙方每月末按期足额缴纳承包费后，方可进行经营。承包期限届满，在同等条件下乙方享有优先承包权，但乙方应于承包期届满日前90天向甲方提出，经甲方同意后，双方重新签订承包合同。

第三条承包费、保证金及支付方式。

乙方按每月______元作为管理承包费用支付给甲方。

乙方应每月___日前向甲方缴纳当月的承包费。

第四条甲方的权利与义务。

(一)甲方有权对乙方的经营行为进行监督及管理，并依据甲方公司规定对乙方的经营行为进行考核;考核范围包括但不限于停车场卫生，服务看法等方面。如乙方未按甲方要求进行整改的，甲方有权对乙方进行惩罚(包括但不限于惩罚、提高乙方缴纳标准等)。

(二)本协议以甲方与业主方托付代管合同为前提，若甲方与业主方的托付代管合同终止，本协议自动终止，甲方不担当任何责任。

(三)承包期满，乙方不接着承包的，甲方有权收回该经营场所。乙方应在承包期满当日将承包的场所交还甲方，乙方按本合同约定返还该场所时，应经甲方验收认可。

第五条乙方的权利与义务。

(一)乙方不得转租、转让、联合承包以及交换该经营场所。

(二)乙方应严格遵守甲方的各项平安规章制度，全面做好防火、防盗工作。因乙方的缘由造成该经营场所及其附属设施损坏、灭失的，乙方应负责修理，复原原状，费用由乙方担当。无法复原原状或给甲方造成其他损失的，负责赔偿。

(三)乙方必需根据甲方规定的经营范围予以经营，不得有损害甲方形象的状况发生(如与业主争吵、监守自盗行为等)，若因此给甲方造成损失和坏影响的，由乙方担当全部法律责任。乙方必需全力协作甲方接受相关执法部门的各项检查工作，对检查提出的整改要求要刚好进行整改。

(四)经营场所范围内的环境卫生由乙方负责，每天必需随时进行清扫并接受甲方监督与检查。如检查不合格，甲方有权责令乙方限期整改，如乙方拒不整改的，甲方有权提高乙方的缴纳费用。

(五)乙方工作人员必需根据甲方的规定着统一制服，举止文明，热忱大方。

(六)乙方应完善消防设施，树立防火意识，严禁私自乱搭电线，严防大小火灾事故的发生。若存在重大火灾隐患，甲方有权收回该经营场所;若因乙方缘由导致火灾的，乙方应担当一切法律责任。

(七)乙方应对停车场的平安、秩序负责，引导车辆停放，并主动协作业主单位工作。

(八)停车场相关小型设施的修理、购置车牌等物品、停车场的纠纷处理等状况所产生的费用都包含在费用之内，由乙方担当。

第六条合同的变更和解除。

(一)甲乙双方如有特别状况需提前变更和解除合同，必需提前两个月通知对方，待双方同意后，方可变更和解除合同。

(二)乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同且不予退还乙方已缴纳的承包费及保证金;如因此给甲方造成经济损失的，还应担当全部赔偿责任：

3、从事超范围经营引起的业主投诉及违法犯罪活动的;。

4、不听从甲方日常管理，对甲方提出的各项合理建议和要求，乙方拖延或拒不执行的。

(三)在承包期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同，承包费按未履行的实际承包期限所缴金额无息退还乙方，不足整月的按天数计算，多退少补，乙方退还本经营场所：

1、甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。

2、在承包期间，乙方承包的经营场所被征收、征用或被拆迁的。

3、政府、行业主管部门、集团公司要求停车场功能布局调整及甲方建设须要调整的。

(四)本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条违约责任及赔偿。

(一)承包期满，乙方应如期交还该经营场所。如乙方未经甲方同意逾期交还，每逾期一天，甲方有权要求乙方按月承包费的4%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

(二)若甲方擅自、无故中止本合同，除退还给乙方实际未履行期限内的承包费外，还需支付给乙方年承包费总额10%的违约金;若乙方擅自、无故中止本合同，甲方有权不退还承包费，乙方还需支付给甲方年承包费总额10%的违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

(三)乙方违反第五条规定的，除付清所欠款项外，还需支付给甲方年承包费总额1%的违约金。

第八条免责条款。

(一)因不行抗力或国家政策的缘由，须要拆除或改造已承包的经营场所而致使本合同不能接着履行或造成损失的，甲、乙双方均不担当责任。

(二)国家政策对停车场功能布局调整及对集团公司所属停车场做出的任何调整方案，致使本合同不能履行的状况，甲、乙双方均不担当责任。

第九条争议的解决。

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可以向______人民法院起诉。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区分是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

第十条。

本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

管理承包合同

经甲乙双方友好协商把________________承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国平安生产法》及兰州市平安整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方托付乙方对_______小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公允自愿的基础上签订本协议：

一、承包物业管理的范围：

公司实行独立核算，自付赢亏，并独立担当民事责任。

二、承包管理期限：

承包期限：10年。

自20___年3月1日至2___年2月28日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务：

(一)甲方。

1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。

2、甲方义务：甲方给乙方供应公司印鉴及各种证照，并帮助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方供应前期已接管物业小区的资料及介绍状况，为乙方供应办公用房。

3、甲方为乙方供应原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。

4、甲方有权不定期对小区工作开展状况进行检查。

(二)乙方。

承保责任期内以_____________________名义担当一切相关法律责任。

1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区供应物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。

2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满足。乙方应重视公司员工的思想教化和业务培训工作，要求物业从业人员必需持证上岗等。

3、乙方负责公司(除法定代表人外)全部人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。承包期内所发生的债权债务均有乙方担当。

4、乙方负责承包期内接受政府部门的管理;协调工作。帮助部门做好小区社会治安防范工作。帮助消防部门做好上河苑小区、百合苑小区消防平安工作。

5、乙方必需在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。

6、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共修理基金管理。

7、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷、业主于他方由乙方发生的纠纷负责帮助解决。

8、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。

9、乙方不得擅自变更任何公共设施和占用消防通道。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特殊是消防通道、楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。

10、乙方负责交通、车辆行驶及停岸的平安，并按相关规定收取费用。

11、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。

12、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方担当小区公用面积的巡逻检查，确保小区全部业主的人身财产平安。刚好盘查和监控可疑人员，发觉案情要刚好报警或上报镇党委、政府。

13、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。

14、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施修理基金。并动员小区业主自选7—9位业主代表负责监督小区内工作及公共设施修理的开支。

15、未经甲方同意，乙方不得将物业管理托付或承包给第三方。

五、违约责任。

合同履行期间，一方违约，应担当违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

土地承包管理合同_合同

发包方(以下简称甲方)：

法定代表人：职务：

电话：

承包方(以简称乙方)：

电话：

第一章总则

第一条依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定，为明确发包方与承包方的权利义务关系，双方本着同等、自愿、有偿的原则协商一样，签订本合同。

其次章承包的土地、期限和承包金

其次条甲方发包给乙方的地块位于xxxxx，面积xxx亩。附图需经甲、乙双方签字确认。

第三条乙方依据本合同承包的土地，其地下资源、埋藏物均不在土地承包范围内。

第四条本合同项下的土地承包运用年限为30年，从x年x月x日起到x年x月x日止。

第五条乙方同意按合同规定向甲方支付土地承包金，该土地的承包金为每年每亩元，每年共计承包金元人民币。

第六条本合同经双方签字后，乙方需于x年x月日前以现金形式向甲方缴付x年全年的承包金元，自x年起先于当年的x月x日前支付当年的全部土地承包金。

第三章承包方的权利和义务

第一节承包方的权利

第七条乙方依法享有承包土地运用、收益的权利，有权自主组织经营和处置产品。

第八条乙方有自主的用人权，但在同等条件下甲方的村民享有优先录用权。

第九条乙方承包的土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。

第十条法律、行政法规规定的其他权利。

其次节承包方的义务

第十一条乙方必需维持土地的农业用途，不得用于非农业建设，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采矿等活动。

第十二条乙方应依法爱护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

第十三条乙方必需按期如数缴纳承包金。

第十四条乙方应根据有关规定缴纳各种税、费，包括国家规定的其他费用。

第十五条未经甲方同意乙方不得擅自转包该土地。

第十六条乙方运用土地进行的一切活动都必需符合我国法律的规定，不得利用土地进行违法、犯罪活动，因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行担当。

第十七条法律、行政法规规定的其他义务。

第四章发包方的权利和义务

第一节发包方的权利

第十八条甲方有权监督乙方根据承包合同约定的用途合理利用和爱护土地。

第十九条甲方有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

其次十条甲方有权按时如数向乙方收取承包金。

其次十一条法律、行政法规规定的其他权利。

其次节发包方的义务

其次十二条甲方要维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同。

其次十三条敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

其次十四条甲方有义务协调甲方村民与乙方之间产生的冲突，如因甲方村民的过错给乙方造成了不应有的损失，甲方负责赔偿造成的干脆损失。

其次十五条法律、行政法规规定的其他义务。

第五章合同的变更、解除和终止

其次十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，须要变更或解除合同时，双方应协商一样，达成书面协议。

其次十七条单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一样后达成书面协议。

其次十八条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大改变，严峻影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

其次十九条由于乙方违反合同约定，拒缴、逾期缴纳承包金，或擅自变更土地用途等侵扰集体财产的行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方担当违约责任。构成犯罪的，移送到司法机关依法处理。

第三十条因国家政策、法律等不行抗力的缘由造成合同无法履行，合同自动解除。

第三十一条承包期满后，乙方返还的土地不得降低原有的种植实力。

第三十二条承包期满，合同自行终止。

第六章违约责任

第三十三条甲、乙双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任。

第三十四条乙方不能按期缴纳承包金的，应担当违约责任，支付当年租金5%的违约金，并按每日万分之五支付滞纳金。

第三十五条乙方擅自变更土地用途或返还的土地不符合合同约定，乙方应赔偿损失并支付当年租金10%的违约金。

第三十六条甲方违反合同规定，应担当违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿干脆损失。

第三十七条甲、乙双方发生纠纷后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，到甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七章附则

第三十八条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规规定执行，经合同双方当事人协商一样，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第三十九条本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。

第四十条本合同一式三份，合同双方各执一份，报东昌府区人民政府备案一份。

发包方(甲方)：承包方(乙方)：

住址：身份证号码：

法定代理人：住址：

电话：电话：

签订时间：年月日

物业管理承包合同

甲方：

乙方：

为了更好的为物业项目(以下简称：该项目)供应优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。

努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。二、为保持该项目物业管理和服务工作的持续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一样。即本协议承包期限为年，从年月日起至年月日止。该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。

三、依据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未刚好到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。

四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目平安防范和清洁保洁工作(详细以物业服务合同约定为准);甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月10日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。

五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。

六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五点七计，如物业服务税率标准有变，以实际标准调整为准。

七、经协商，甲方指派一名管理人员帮助乙方进行沟通和管理以及业务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币1500元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。

八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该项目进行物业管理、服务和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行支配和管理，乙方按其标准担当并须按期支付劳动酬劳和有关福利费用等，同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。

九、乙方及其选派工作人员必需听从业主单位和甲方管理人员的指导和监督，自觉加强平安生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位供应优质物业服务。乙方及其选派工作人员在该项目物业服务中如发生人员和财产平安事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部担当责任。

十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改看法，乙方及其选派工作人员应仔细对待并主动落实，否则，甲方有权按有关规定予以惩罚;对情节严峻的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方担当。

十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方担当;业主单位供应的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和运用，本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿;乙方如需甲方临时供应人力物力或其他支持的，相关费用标准经协商后由乙方支付。

十二、除本协议约定或遇不行抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应担当有关责任并负责赔偿。

十三、其他事项：1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并担当相应责任和后果。2、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并供应社会保险，相关费用由乙方及其选派工作人员担当，甲方可供应相关帮助并在乙方承包费中干脆划扣代缴。3、为完善管理，乙方应主动购买意外损害险等相关保险，确保其选派工作人员在物业服务中受到意外损害或有其他意外可享受保险赔付。

十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以主动的姿态另行协商解决方法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥当处理善后事宜。

十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。

十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字(盖章)之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方：系电话：年月日。

乙方：代表人：联系电话：

地址：年月日代表人：联地址：

业主单位：代表人：联系电话：地址：年月日。

协议签订地点：吉安市吉州区。

管理承包合同

依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将____________________托付于乙方实行物业管理，订立本合同。

其次条物业基本状况。

第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。

其次章托付管理事项。

第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、修理养护。

第五条道路、排水管道等公用设施的运用管理和修理养护。

第六条公用绿地、花木等的养护和管理。

第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第八条交通与车辆停放秩序的管理。

第九条维持公共秩序，巡察、门岗执勤。

第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十一条帮助社区组织开展社区文化消遣活动。

第十二条负责向业主和物业运用人收取下列费用;。

2.房屋共有部位和共用设施日常修理费;。

3.停车费;。

4.装璜垃圾清运费。

第十三条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。

第十四条对业主和物业运用人有违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

第三章托付管理期限。

第十五条托付管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

第四章双方权利义务。

第十六条甲方权利义务。

1.代表和维护产权人、运用人的合法权益;。

2.制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约;。

3.审议乙方拟定的物业管理制度;。

4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;。

5.审定乙方提出的物业管理服务年度安排、和房屋及设施修理安排;。

7.帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动;。

8.业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费应担当违约责任，甲方帮助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。

第十七条乙方权利义务。

1.依据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;。

2.对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;。

3.按本合同第十四条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理;。

7.负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告;。

8.每年第一季度底，向全体业主和物业运用人公布上年度相关管理经费的运用状况;。

第五章物业管理服务质量。

第十八条乙方按《_________市一般住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理，详细详见附件。

第六章物业管理服务费用。

第十九条物业管理综合服务费。

2.空置房屋的管理服务费，按全额收取;。

3.业主和物业运用人逾期交纳的，按下列方法处理：

从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。

其次十条公共设施日常修理费。

房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常修理、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并根据下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常修理费中担当;大中修费用、更新费用，由乙方制定安排，报甲方审核，由全体业主共同担当。

其次十一条车位运用费由乙方根据《_________市区住宅小区物业管理停车收费方法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位运用人收取，收入用于弥补物业管理成本。

其次十二条乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

第七章违约责任。

其次十三条甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。

其次十四条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。

其次十五条乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。

第八章附则。

其次十六条本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

其次十七条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，业主、物业运用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。

其次十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

其次十九条本合同正本连同附件共_________页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

第三十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。

第三十一条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。

第三十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。

第三十三条合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_________天前向对方提出书面看法。

第三十四条本合同自签字之日起生效。

甲方签章：_____________乙方签章：____________。

代表人：_______________代表人：______________。

_______年_____月_____日______年______月____日。

管理承包合同

乙方：

甲方承揽的煤矿供水改造工程经甲乙双方充分协商，根据发挥各自优势的原则，甲方确定将管道安装及非标设备加工工程交给乙方承包施工，依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，并结合本工程详细状况，签订本合同，甲乙双方共同遵守。

一、工程名称：煤矿供水改造工程。

二、工程地点：省咸阳市彬县。

三、工程范围：a—i段管道防腐及安装、无阀滤池及斜板沉淀池非标加工。

四、工程质量：合格。

五、合同价款：

1、非标设备加工：元/吨(含辅材)、除锈刷漆：6元/m2(含防锈漆及辅材);面漆：7元/m2(两遍、不含油漆);环氧单刷：10元/m2(含辅材及除锈、不含主材);设备内防腐：34元/m2(做法三油两布、含辅材及除锈)设备二次倒运费(吊装及拖车费)用由甲方支付，乙方协作。

2、管道安装：dn150钢塑复合管28元/米(含辅材、运输、管道支架制作及安装、预埋件制作);dn101焊接钢管26元/米(含辅材、运输、管道支架制作及安装、预埋件制作)。

3、管道防腐：9.6元/米(五油三布、乙方含辅材)。

4、管道保温：6元/米。

5、如有变更增加工程量按双方协商价为结算依据。

六、工期：年月日-年月日，在正常施工条件下(雨季及主材供应不刚好除外)工期延误罚款500元/天。

七、平安：见平安生产管理责任。

八、承包方式：乙方包工不包主材(防锈漆除外);乙方供应完成所承包工程范围所需全部人工和工具。

九、付款方式：每月25日由乙方向甲方上报当月工程量，由甲方按工程进度审核付款，付至合同总额的80%时暂停付款，工程竣工后，经甲方验收合格扣除5%质保金(质保期为一年)，剩余款项一个月内一次付清。

十、材料供应：甲方供应主材及机械。

十一、甲方职责：

1、精确刚好供应所需原材料。

3、负责协调各工队之间的关系，并解决施工中出现的有关工程技术和质量方面的问题。

4、负责根据工程进度，刚好向乙方拨付工程款。

十二、乙方职责：

1、乙方完全履行工程施